世田谷喜多見ザ・テラスの外観：３方向角地、６０００平米強の敷地に佇み、周りを緑に囲まれながら、さらに中庭にも豊富な緑を擁す、自然豊かなマンションです。マンション周辺は、交通量が少なく、外周を囲うように歩道が整備されております。
-
世田谷喜多見ザ・テラスのキッチン：エントランスを抜けると、緑が広がるプライベートガーデンを望む、ロビーがございます。
-
世田谷喜多見ザ・テラスのリビング/ダイニング：重厚感のある石積みと、豊かな植栽のあるエントランスアプローチは高級感がございます。
-
世田谷喜多見ザ・テラスの室内：２層吹抜のアプローチが特徴的な、エントランスホール。窓が多く開放感があり、暖かな太陽光が差し込みます。
-
世田谷喜多見ザ・テラスのその他：道路と歩道があり、向いの建物から距離が確保されているため、開放的な眺望が広がります。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:134件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:81件 |
| 推定相場 | 売買:約422万円/坪 賃料:約12024円/坪 利回り:約3.42％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
世田谷喜多見ザ・テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／喜多見駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『喜多見駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区喜多見9丁目11-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2022年1月
-
総戸数
135戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明正小学校
-
中学校区域
砧中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
|
||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
|
||||||||||||||
| 共用設備 |
|
||||||||||||||
| 専有設備 |
|
||||||||||||||
| 天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【世田谷喜多見ザ・テラスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
世田谷喜多見ザ・テラスの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「世田谷喜多見ザ・テラスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「世田谷喜多見ザ・テラスや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【世田谷喜多見ザ・テラスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
世田谷喜多見ザ・テラスの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【喜多見駅に対する口コミ】駅は世田谷区だが周辺はほぼ狛江市。 都心に近いので、狛江住所が嫌でなければ駅近で安くて交通の便がいい賃貸が多い。 特に最近はよく新築の賃貸マンションやアパートが毎年建っている。世田谷区は非常に高い。 世田谷内では安いだろうがこの駅でこの価格は出したくないという感じ。 狛江市だとガクンと落ちるのでおすすめ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【喜多見駅に対する口コミ】静かで複数のスーパーが駅近にある。 クリニックビルなども多いが評判が悪い医師も一定数いて自分で調べていく必要がある。駅前に交番あり。 治安は良く、数年住んでいるが特に大きな事件やトラブルなども聞いたことない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【喜多見駅に対する口コミ】中華料理店が何故か多い。 徒歩圏内にくら寿司、焼肉きんぐがあるのは素晴らしい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【喜多見駅に対する口コミ】近くに大きな公園がある。 高台にあり管理人常駐なので安心して遊べる。 最近は土日に車内販売もしている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
mmstさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 静かな駅です。パチンコ屋やピンク系の店もありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 喜多見駅
みっきーまうすさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | のどかな駅 駅の周りにはスーパー信濃屋がひとつと、大きなスーパーがあり買い物には不自由しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院が多く、しかもそこそこレベルの高い病院が駅の周りにはある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | はっきり言って、飲食店は少ないが美味しい蕎麦屋が商店街の中に一軒だけある めちゃくちゃ並びますけどね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すごく良い場所と思います。車が少なく、子供に有害な店も皆無です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ良いと思います 狛江の変な事件がありましたが、喜多見は住宅密集地なので何も怖くはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも安いので、お金がかからない地域という印象。 |
2023年7月 喜多見駅
れんげさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・都心部(新宿・渋谷)までのアクセスに便利 ・タクシー乗り場あり ・駅周辺徒歩五分圏内にコンビニ、スーパー複数あり ・駅北口を出て直ぐに交番あり ・駅改札内にトイレ、広めのベンチ、複数の自動販売機あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・サミットや業務スーパーなど複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストアが駅周辺にあり買い物に便利 ・駅改札を出てすぐにマクドナルドやミスタードーナツ、駅南口出てすぐのところにはドトールもあり足を休めたり軽食を取れる店も多い ・治安がよく駅前には広めの広場があり子ども連れの方も多く子育て世代にもおすすめの環境 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ファーストフード(マクドナルド)やドーナツショップ(ミスタードーナツ)、コーヒーショップ(ドトールコーヒー)は比較的充実している ・餃子の王将や大阪王将の店舗あり ・駅から徒歩10分圏内にはくら寿司やテイクアウトのフライドチキン専門店もある ・地ビールの楽しめる店も新規開店した |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・治安が良い ・小さな公園や緑地公園、駅前には子どもが走り回るにも十分な広さの広場あり ・子供会の活動が活発で、地域の子ども向けのお祭りやイベントが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番あり ・こまめに巡回して下さることもあり治安が良好 ・駅周辺はかなり綺麗でゴミなどもあまり落ちていない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃が世田谷区の他地域に比べてかなり抑えられる ・物価もお財布に優しい ・治安や生活利便性の観点からもコスパの良い住環境だと思われる |
2020年4月 喜多見駅
3.0
【メリット】 ・住宅街のため静か。家族で住むには最適。
・新宿、下北沢まで一本でいくことができ……
2019年1月 喜多見駅
3.0
【メリット】 駅前に大きいサミットがあります。スーパーは少なめですが商店街がありますので買い物するのに便……
世田谷喜多見ザ・テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区喜多見ランキング
位(24物件中) |
喜多見駅ランキング
位(88物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格11,088万円
推定相場坪単価422万円/坪
推定相場㎡単価128万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,920 ～ 12,197万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,365 ～ 11,920万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,811 ～ 11,365万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,256 ～ 10,811万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,702 ～ 10,256万円 | 87.5～92.5％ |
世田谷喜多見ザ・テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 322位 | / 2,337物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区喜多見 | 1位 | / 16物件中 |
| 喜多見駅 | 2位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 451位 | / 1,280物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区喜多見 | 2位 | / 7物件中 |
| 喜多見駅 | 6位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年1カ月) |
世田谷区ランキング
位(788物件中) |
世田谷区喜多見ランキング
位(6物件中) |
喜多見駅ランキング
位(29物件中) |
世田谷喜多見ザ・テラスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年1月） |
-1階 | 南東 |  |
|
|
|
|
| -1階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| -1階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 東北東 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南西 /北西 | |
|
|
|
|
世田谷喜多見ザ・テラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | -1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | -1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年4月 | -1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2023年2月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 70.56㎡ | 8.71㎡ | 8,304万円 | ＠390万円 | ＠118万円 | 19,954円 282円 |
8,461円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷喜多見ザ・テラスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■世田谷区喜多見の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■喜多見駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.53～87.97㎡｜69.69㎡ | 7,782万円｜370万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.51～72.53㎡｜72.52㎡ | 9,480万円｜432万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.51～72.53㎡｜72.52㎡ | 9,480万円｜432万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.53～87.97㎡｜72.23㎡ | 8,304万円｜381万円/坪 |
| 東向き | 61.08～61.08㎡｜61.08㎡ | 6,930万円｜375万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.51～72.51㎡｜72.51㎡ | 9,680万円｜441万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
世田谷喜多見ザ・テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 81.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷喜多見ザ・テラスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■世田谷区喜多見の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■喜多見駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.08～81.08㎡｜81.08㎡ | 249,000円｜10,152円/坪 |
| 2階～2階 | 65.79～65.79㎡｜65.79㎡ | 245,000円｜12,311円/坪 |
| 3階～3階 | 65.79～65.79㎡｜65.79㎡ | 245,000円｜12,311円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.79～81.08㎡｜68.84㎡ | 245,800円｜11,879円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
