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メゾンドール巽南の外観：大阪メトロ千日前線 南巽駅まで約３４５ｍ（徒歩５分）、ＪＲ関西本線 平野駅まで約１，２４０ｍ（徒歩１６分）です。オートロック付きのマンションです。
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メゾンドール巽南のエントランス：エントランス内です。
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メゾンドール巽南のエントランス：手入れの行き届いているキレイなエントランスアプローチです。
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メゾンドール巽南のエントランス：手入れの行き届いているキレイなエントランスアプローチです。
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メゾンドール巽南のその他：エレベーターです。
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メゾンドール巽南のその他：ゴミ置き場です。
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メゾンドール巽南のその他：バイク置き場：空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です。
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メゾンドール巽南のその他：マンション敷地内に小さいお子さんが遊べる公園があります。
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メゾンドール巽南のその他：メールボックスです。
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メゾンドール巽南のその他：外観を含む前面道路です。
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メゾンドール巽南のその他：管理事務所です。
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メゾンドール巽南のその他：駐輪場：空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市生野区 |
メゾンドール巽南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩3分
JR関西本線／平野駅 徒歩18分
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利用可能路線
『南巽駅』 大阪メトロ千日前線
『平野駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1987年5月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
巽南小学校
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中学校区域
新巽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「万代」約800m ●「南巽公園」約190m ●「今里胃腸病院」約220m ●「コーナン」約650m ●「平野加美北郵便局」約900m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メゾンドール巽南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メゾンドール巽南の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 駅まで徒歩10分程度で且つ、終点の駅なので確実に座れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションの下に公園があり、景観的にも良いので、子供の遊び場になっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | シンプルなデザインで、いつも綺麗に管理されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 年間を通して採光がとれるので、明るくて清々しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに幹線道路があり、飲食店には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校や保育園、また福祉施設が多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南巽駅に対する口コミ】電車の本数はたくさんあって待つ時間も少ない不動産があったり家賃が安くて部屋が広いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【南巽駅に対する口コミ】大きい病院があったり接骨院があったりします駅前に交番があります人通りもたくさんあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【南巽駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあって食べ物も美味しいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【南巽駅に対する口コミ】近くに小中学校あって幼稚園もありますとても便利です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【南巽駅に対する口コミ】歯医者さん、眼科や生活に必要なこじんまりした医療機関が揃っており、周辺は住宅地で治安はそれほど悪くないかと思います。大きなお店はありませんが、電車に乗ればすぐに難波や心斎橋など数分で行けます。そこそこ静かな環境でゆったりと生活できるのではないでしょうか？ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南巽駅
みみさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発、終点なので座席は出発時座りやすい。乗り過ごししにくいです。 御堂筋や谷町線にも乗り換えれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 静かで割とスーパー、コンビニが満遍なくある。 万代本店とサンディが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉屋さんとキムチはたくさん売ってます。 ランチも美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 巽は静かで、 割とコンビニもあり住み良い方かと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口によっては飲食店 コンビニあり便利です。駅前は明るいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーがとにかく、安いです。 家賃相場も大阪市内だと安価な方かと思います。 |
2023年8月 平野駅
りおさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人の行き来が多いが、コンビニや トイレが綺麗だったりと使いやすい！ たまに遅延があるが、対応も 丁寧なので気にならない！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにマックスバリューがあったり と便利！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ワンカルビやしゃぶ葉が近くにあり 家族で食べに行くのは便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校中学校があるので 朝駅を通る子が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 祭りの時期になるとポイ捨てや治安が 悪くなることが多い |
2021年10月 平野駅
4.0
【メリット】 改札がひとつでわかりやすい。出口は２つあるがどちらにもエレベーターがあって、大変使い易い。……
2021年6月 南巽駅
4.0
【メリット】 出口は4箇所あります。駅前にはデイリーヤマザキやなか卯があります。居酒屋も何軒かあります。……
メゾンドール巽南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市生野区ランキング
 位(41物件中) |
大阪市生野区巽南ランキング
位(4物件中) |
南巽駅ランキング
位(13物件中) |
メゾンドール巽南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年5月 | 8階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年5月 | 8階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年3月 | 8階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年8月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年6月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年9月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 6階 | 54.81㎡ | 8.03㎡ | 1,420万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 6,567円 119円 |
12,563円 229円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール巽南の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市生野区巽南の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市生野区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■平野駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.81～61.66㎡｜54.72㎡ | 1,398万円｜83万円/坪 |
| 4階～5階 | 49.01～61.41㎡｜58.62㎡ | 1,781万円｜101万円/坪 |
| 6階～7階 | 51.78～51.78㎡｜51.78㎡ | 830万円｜53万円/坪 |
| 8階～9階 | 51.78～61.32㎡｜53.35㎡ | 1,319万円｜82万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.01～61.66㎡｜54.89㎡ | 1,437万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンドール巽南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 9階 | 3DK | 南 | 60 |  |
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| 2018年2月 | 9階 | 3DK | 南 | 60 | |
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| 2017年9月 | 9階 | 3DK | 南 | 60 | |
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| 2014年2月 | 6階 | 3DK | 南 | 53 | |
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| 2013年11月 | 6階 | 3DK | 南 | 53 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール巽南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市生野区巽南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■平野駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 53～53㎡｜53㎡ | 63,500円｜3,961円/坪 |
| 8階～9階 | 60～60㎡｜60㎡ | 88,333円｜4,867円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53～60㎡｜57.2㎡ | 78,400円｜4,505円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
