ザ・パークハウス花小金井フロントの外観：◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。
-
ザ・パークハウス花小金井フロントの外観：◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
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ザ・パークハウス花小金井フロントの外観：◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
-
ザ・パークハウス花小金井フロントの外観：◆時を忘れる場所◆ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
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ザ・パークハウス花小金井フロントの外観：◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。
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ザ・パークハウス花小金井フロントの外観：◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う
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ザ・パークハウス花小金井フロントの外観：◆結ばれた◆玄関ドアを開けるとリビングから聞こえる小走りの足音。靴を脱ぎかけ目の前に立つ君の瞳と交差する。君は微笑みその刹那に心奪われる。佇む僕と君の間に赤い糸が結ばれた。
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ザ・パークハウス花小金井フロントの外観：◆陽溜まり◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。
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ザ・パークハウス花小金井フロントの外観：きれいにお使いの室内です。リビングは明るく、使い勝手も良い間仕切りドアがございます。
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ザ・パークハウス花小金井フロントの外観：重厚感のあるマンションです。駅からも近く便利です。
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ザ・パークハウス花小金井フロントのエントランス：◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
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ザ・パークハウス花小金井フロントのその他
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ザ・パークハウス花小金井フロントのその他：◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
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ザ・パークハウス花小金井フロントのその他：ゴミ置き場２４時間利用可能
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ザ・パークハウス花小金井フロントのその他：共用部
-
ザ・パークハウス花小金井フロントのその他：共用部
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:124件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:14件 |
| 推定相場 | 売買:約274万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小平市 |
ザ・パークハウス花小金井フロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／花小金井駅 徒歩4分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 バス11分
-
利用可能路線
『花小金井駅』 西武新宿線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都小平市花小金井1丁目4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2017年7月
-
総戸数
125戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小平市立小平第五小学校
-
中学校区域
小平市立花小金井南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス花小金井フロントの口コミ・評判
2021年7月
Apapさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | スーパーは近くに3つほどあり、コンビニも飲食店もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 自然がたくさん。自転車道の桜並木が素晴らしい。空気がおいしい。音も静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスがとても綺麗に整備されていて、緑も花もあって鮮やか。セキュリティもいい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 防音性がとてもいい。周りに高い建物がないため、ベランダ空の景色が素晴らしいし、1日中日光が入ってきて明るい。ベランダが広くて使いやすい。窓が大きい。天井も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーもコンビニも充実。自転車の距離には美味しいパンケーキ屋さんやカフェなどもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 変な住人には会ったことがなく、皆さんいい人そうです。管理人さんもいるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【花小金井駅に対する口コミ】急行が止まるし、駅からバス1本で中央線、西武池袋線にもアクセスできます。街中は整備されていて自然もありとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【花小金井駅に対する口コミ】日用品を購入するスーパーや薬局が駅周りに数件あり、病院も駅から徒歩で行ける場所がたくさんあります。夜は閉まるお店が多く余り多くの人が集まる場所がないので駅周りでも割と静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【花小金井駅に対する口コミ】リーズナブルなお店やチェーン店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【花小金井駅に対する口コミ】大きな公園があるので子供達は遊ぶ場所に困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
jamさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅周りは北口だけでも充実しており、スーパー(いなげや西友)、ドラッグストア、カフェなどが集まっている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
Apapさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 周りに高い建物がなくて見晴らしが良いエントランスが綺麗に管理されてる管理人常駐 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 武蔵小金井駅
しららんごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿方面に行く車両の始発になることがあるので、それを狙えば座れる可能性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドン・キホーテやイトーヨーカドー以外にも商業施設が多く駅周辺はとても栄えていて買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店もそうでないお店もたくさんあって選びたい放題です。一人で入りやすいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良く大きな公園もあって緑も多いので子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口の駅前に交番がる。繁華街もなく犯罪率も低いのでとても良いとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄えていて治安もよく緑も多いとても住みやすい街ですが、中央特快が止まらないので、家賃は隣の国分寺より安いと思います。 |
2022年9月 花小金井駅
TEKUさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで２０分位の場所で、通勤ラッシュも比較的に緩い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーやコンビニ、商店街などもあり非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一人で入れるお店や、団体で入れるお店がバランスよくある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園等の施設もあり、お迎えなんかも便利そう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | これといって危険そうな場所ではない。治安もいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西武沿線では安い方だと思います。建物も比較的新しいところが多い。 |
2022年4月 花小金井駅
かずさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので、高田馬場、新宿、所沢といったところにアクセスが良い。新宿には30分かからずにいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口に2つ、南口に1つスーパーがある。 マクドナルド、ミスタードーナツ、コージーコーナー、ビアードパパ、ドトールなどもある。コンビニも駅中、南北入り口にある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最低限はあるが、充実しているとはいえない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小金井公園や多摩6都科学館がある。 小さな医院は点在している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口駅前に派出所があります。夜に街灯がないところもほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に相場は安い。学生さんと年配者と小さな子供がいる若い家族が多い気がする。 |
2018年6月 花小金井駅
4.0
【メリット】 駅前北口は2006年に再開かされて以来、「いなげや」や書店の「Liblo」、「マクドナルド……
ザ・パークハウス花小金井フロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小平市ランキング
 位(282物件中) |
小平市花小金井ランキング
位(26物件中) |
花小金井駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,035万円
推定相場坪単価274万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,563 ～ 7,738万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,211 ～ 7,563万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,859 ～ 7,211万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,507 ～ 6,859万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,155 ～ 6,507万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・パークハウス花小金井フロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年7カ月) |
小平市ランキング
位(78物件中) |
小平市花小金井ランキング
位(7物件中) |
花小金井駅ランキング
位(35物件中) |
ザ・パークハウス花小金井フロントの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年7月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 1階 | 東 /北 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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ザ・パークハウス花小金井フロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 4SLDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 4 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 70.79㎡ | 12.86㎡ | 5,352万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 13,905円 196円 |
8,785円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス花小金井フロントの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■小平市花小金井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小平市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵小金井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.96～72.96㎡｜68.83㎡ | 5,103万円｜246万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.64～77.28㎡｜66.76㎡ | 4,915万円｜242万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.45～80.57㎡｜73.01㎡ | 5,935万円｜269万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 4,780万円｜223万円/坪 |
| 7階～7階 | 85.56～85.56㎡｜85.56㎡ | 7,340万円｜283万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.45～80.57㎡｜74.43㎡ | 5,890万円｜262万円/坪 |
| 東向き | 58.64～85.56㎡｜70.11㎡ | 5,251万円｜247万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス花小金井フロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 70.68 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 70.68 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 72.96 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 70.68 | |
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| 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 72.96 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス花小金井フロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小平市花小金井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■小平市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵小金井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.68～72.96㎡｜72.04㎡ | 161,600円｜7,424円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 168,000円｜7,858円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.68～72.96㎡｜71.81㎡ | 162,666円｜7,497円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
