サンライフ学園前の外観：RC造、6階建てのマンションです。
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サンライフ学園前の外観：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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サンライフ学園前の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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サンライフ学園前の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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サンライフ学園前のエントランス：清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
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サンライフ学園前のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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サンライフ学園前のその他：便利でありがたいエレベーター付きマンションです！
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サンライフ学園前のその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約85万円/坪 賃料:約3807円/坪 利回り:約5.38％ |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
サンライフ学園前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市学園北1丁目16-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1982年1月
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総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
青和小学校
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中学校区域
二名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ハッスル1学園前店」約240m ●「大渕池公園」約1080m ●「西奈良中央病院」約620m ●「パラディ学園前店」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンライフ学園前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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サンライフ学園前の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】近鉄学園前駅は、特急、急行停車駅。難波駅まで３０分、京都まで５０分。通勤通学にはきっちり対応している。ファミリータイプの賃貸物件は多く、比較的安価である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】駅前に隣接している商業施設「パラディ」に最低限生活に必要な施設は、集約している。市役所の出張所も隣接している。浮浪者や不審者はほとんどいない。飲食店も早く閉まるので酔っ払いも少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】駅上に、スタバ、マック、ミスド、隣接にｹﾝﾀｯｷｰ、サブエイなどのファーストフードが充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】幼児対応の設備は充実している。小学校以上の塾は乱立気味である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、百均、書店の入った駅前ビルあり。駅には快速急行が停まり、大阪市内まで30分ほど。大阪市内へ通勤する人が多く住んでいます。駅から5分以内は邸宅街ですが、もう少し行くといろいろなタイプの賃貸住宅があり、転勤族が多く住んでいるので、そういう家族には住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 学園前駅
みんとさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 生駒や西大寺へもすぐに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくには比較的大きな病院があり、商業施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーなどの手軽に食べられる飲食店が近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには難関校への進学を目指す学習塾が多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一般的な犯罪率は低く、地域では見守り活動も行われている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸も多く、駅から少し離れれば割安な物件もある。 |
2023年3月 学園前駅
komatangoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良市、京都市、大阪市のどこへもすぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一応、隣駅の西大寺まで行けば、大型複合施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自動車があれば、阪奈道路沿いに店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は一応ある。幼稚園も小学校の隣にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 老人ばかりなので、治安は良い。公園もないので、ホームレスもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れるほど土地が安くなるので、大きな家もポツポツある。 |
2021年11月 学園前駅
5.0
【メリット】 駅の周辺にコンビニ、飲食店、郵便局、スーパーなどがそろい、快速急行や特急も停まるような大き……
2019年10月 学園前駅
4.0
【メリット】 北口側にはスーパーマーケットKINSHOを中心とする複合商業施設のパラディがあります。駅か……
サンライフ学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市学園北ランキング
位(8物件中) |
学園前駅ランキング
位(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,693万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,820 ～ 1,862万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,735 ～ 1,820万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,651 ～ 1,735万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,566 ～ 1,651万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,481 ～ 1,566万円 | 87.5～92.5％ |
サンライフ学園前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 奈良市 | 159位 | / 387物件中 |
|---|---|---|
| 奈良市学園北 | 4位 | / 5物件中 |
| 学園前駅 | 35位 | / 104物件中 |
坪賃料ランキング
| 奈良市 | 110位 | / 154物件中 |
|---|---|---|
| 奈良市学園北 | 3位 | / 3物件中 |
| 学園前駅 | 32位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンライフ学園前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年10月 | 2階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2021年5月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2021年2月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2021年2月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 30 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 32 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2017年12月 | 2018年9月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2016年7月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 44 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 45 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 46 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2015年5月 | 2015年5月 | 1階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 52 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 54 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 55 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | 73.2㎡ | 4.43㎡ | 1,432万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 7,697円 105円 |
10,387円 141円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ学園前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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-
■奈良市学園北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.28～73.49㎡｜71.54㎡ | 1,317万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.1～80.92㎡｜72.86㎡ | 1,537万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.03～80.92㎡｜74.17㎡ | 1,385万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.49～92.96㎡｜77.89㎡ | 1,487万円｜64万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.49～73.49㎡｜73.48㎡ | 1,190万円｜53万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.03～92.96㎡｜74.11㎡ | 1,416万円｜63万円/坪 |
| 東向き | 73.49～73.49㎡｜73.48㎡ | 1,250万円｜56万円/坪 |
| 西向き | 65.1～74.76㎡｜68.7㎡ | 1,556万円｜75万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンライフ学園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 73.49 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 73.49 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 71.39 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 73.49 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 71.39 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ学園前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市学園北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.03～73.49㎡｜73.18㎡ | 79,500円｜3,593円/坪 |
| 3階～3階 | 65.1～73.49㎡｜68.95㎡ | 81,000円｜3,895円/坪 |
| 4階～4階 | 73.49～73.49㎡｜73.48㎡ | 80,000円｜3,599円/坪 |
| 5階～5階 | 73.49～92.96㎡｜86.47㎡ | 100,000円｜3,808円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～92.96㎡｜73.55㎡ | 82,833円｜3,728円/坪 |
| 東向き | 73.49～73.49㎡｜73.48㎡ | 78,000円｜3,509円/坪 |
| 西向き | 65.1～73.49㎡｜69.62㎡ | 82,000円｜3,903円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.03～71.03㎡｜71.03㎡ | 85,000円｜3,956円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
