レフィナード帝塚山の外観
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レフィナード帝塚山の外観：【現地外観写真】閑静な住宅地で快適に生活することが出来ます♪
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レフィナード帝塚山の外観：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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レフィナード帝塚山の外観：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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レフィナード帝塚山の外観：地上5階建てマンション！
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レフィナード帝塚山の外観：地上5階建てマンション！
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レフィナード帝塚山のエントランス
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レフィナード帝塚山のエントランス：緑のあるエントランスです
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レフィナード帝塚山のエントランス：緑のあるエントランスです
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レフィナード帝塚山のその他
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レフィナード帝塚山のその他
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レフィナード帝塚山のその他
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レフィナード帝塚山のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 推定相場 | 売買:約40万円/坪 賃料:約3531円/坪 利回り:約10.73％ |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
レフィナード帝塚山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩21分
近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩27分
近鉄奈良線／東生駒駅 バス5分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
『菜畑駅』 近鉄生駒線
『東生駒駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市帝塚山6丁目2-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立富雄第三小学校
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中学校区域
奈良市立富雄第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レフィナード帝塚山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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レフィナード帝塚山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東生駒駅
pipiさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は比較的多い。生駒駅まで1駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院・コンビニ・スーパー・銀行など生活利便施設が近くに揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札近くにマクドナルドがあるので、利用している人が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良く、子育て熱心な家庭が多い町なので子育てには向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が少なく、駅には交番があるため治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 奈良県なので家賃も高くなく、奈良県内でも大阪に出やすい。 |
2023年2月 富雄駅
風花さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急と普通が止まります。本数が多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 診療所の数が多く、診療科も色々揃っています。駅付近にスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のあるカフェやとんかつ屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多いです。幅広い年齢の子供を見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので街灯があり、人通りもあるので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内にマンションや団地が多く、少し離れると住宅街が続いています。 |
2020年2月 富雄駅
3.0
【メリット】 ・治安が良い
・駅周辺にラーメン屋がたくさんある
2018年11月 富雄駅
4.0
【メリット】 駅近にスーパーヤオヒコ、ダイコクドラッグ、ワッツと、日常使うことの多い店が揃っています。近……
レフィナード帝塚山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市帝塚山ランキング
位(12物件中) |
富雄駅ランキング
位(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,420万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,526 ～ 1,562万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,455 ～ 1,526万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,384 ～ 1,455万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,313 ～ 1,384万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,242 ～ 1,313万円 | 87.5～92.5％ |
レフィナード帝塚山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 奈良市 | 318位 | / 388物件中 |
|---|---|---|
| 奈良市帝塚山 | 4位 | / 10物件中 |
| 富雄駅 | 69位 | / 84物件中 |
| 菜畑駅 | 10位 | / 18物件中 |
| 東生駒駅 | 35位 | / 54物件中 |
坪賃料ランキング
| 奈良市 | 127位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 奈良市帝塚山 | 1位 | / 4物件中 |
| 富雄駅 | 22位 | / 27物件中 |
| 菜畑駅 | 5位 | / 9物件中 |
| 東生駒駅 | 12位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レフィナード帝塚山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 4K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2018年9月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 35 | 2016年5月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | 101.31㎡ | 22.62㎡ | 1,377万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 19,690円 194円 |
11,420円 112円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レフィナード帝塚山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市帝塚山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菜畑駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.95～102.17㎡｜96.42㎡ | 1,293万円｜44万円/坪 |
| 2階～2階 | 102.94～120.26㎡｜109.59㎡ | 1,534万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 88.69～120.26㎡｜99.21㎡ | 1,183万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.95～109.49㎡｜94.2㎡ | 1,076万円｜38万円/坪 |
| 5階～5階 | 88.69～102.17㎡｜95.43㎡ | 1,680万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.95～120.26㎡｜101.31㎡ | 1,377万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
レフィナード帝塚山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 120.26 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 120.26 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 120.26 | |
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| 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 100.2 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レフィナード帝塚山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市帝塚山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菜畑駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 100.2～120.26㎡｜115.24㎡ | 110,750円｜3,145円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.2～120.26㎡｜110.23㎡ | 106,500円｜3,128円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
