ステイツ富雄の外観：7階建てのお部屋は4階部分となります
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ステイツ富雄の外観：管理人日勤につき管理体制良好！大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！
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ステイツ富雄のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ステイツ富雄のエントランス：清掃の行き届いた綺麗なエントランス。マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
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ステイツ富雄のキッチン：こちらエントランスの様子です
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ステイツ富雄のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ステイツ富雄のその他：マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。
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ステイツ富雄のその他：マンションの眺望は、広がる景色が心を癒し、四季折々の変化を楽しめる贅沢なひとときを提供してくれます！
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ステイツ富雄のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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ステイツ富雄のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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ステイツ富雄のその他：屋根付きの駐輪場は、雨風から自転車を守り、安心して利用できる便利で快適な設備です！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:54件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ステイツ富雄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩7分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市富雄北1丁目17-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1996年11月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富雄北小学校
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中学校区域
富雄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ステイツ富雄の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ステイツ富雄の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【富雄駅に対する口コミ】富雄駅のいい所は駅にコンビニがあるところです。そのコンビニではマスクやお茶食べ物などやグミなどが売っていて非常に便利だと思います。何故かとゆうとお茶を忘れてもそこで買えることです。私はすごく便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 管理費、修繕積立金の滞納が無く、住人は皆さんしっかりした方達です。住人同士のコミュニケーションで困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 富雄駅
4.0
【メリット】 駅構内のコンビニエンスストアで朝食、昼食を購入するのに良い点
駅周辺のコインロッ……
2021年10月 富雄駅
4.0
【メリット】 駅前に学生が利用しやすい飲食店がたくさんあります。ラーメン屋がとくに多くて、奈良市内でも有……
2020年5月 富雄駅
4.0
【メリット】 難波には30分、大阪にも1時間掛からないので、通勤や通学には適しています。駅から徒歩20分……
2018年11月 富雄駅
4.0
【メリット】 駅近にスーパーヤオヒコ、ダイコクドラッグ、ワッツと、日常使うことの多い店が揃っています。近……
ステイツ富雄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市富雄北ランキング
位(29物件中) |
富雄駅ランキング
位(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,661万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,786 ～ 1,828万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,703 ～ 1,786万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,620 ～ 1,703万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,537 ～ 1,620万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,454 ～ 1,537万円 | 87.5～92.5％ |
ステイツ富雄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ステイツ富雄の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2023年11月 | 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2019年9月 | 2020年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 45 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 48 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 54 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | 71.75㎡ | 10.08㎡ | 1,493万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 10,179円 141円 |
13,728円 191円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ富雄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市富雄北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.29～83.95㎡｜73.7㎡ | 1,500万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.65～73.84㎡｜69.68㎡ | 1,493万円｜71万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.29～71.59㎡｜68.47㎡ | 1,314万円｜63万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.29～75.16㎡｜69.65㎡ | 1,580万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.29～83.95㎡｜71.84㎡ | 1,503万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.29～71.77㎡｜70.79㎡ | 1,398万円｜65万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ステイツ富雄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.59 |  |
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| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 71.77 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.59 | |
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| 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 71.77 | |
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| 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 71.77 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ富雄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市富雄北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■富雄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.29～71.59㎡｜68.05㎡ | 75,166円｜3,657円/坪 |
| 5階～5階 | 71.77～71.77㎡｜71.77㎡ | 78,000円｜3,593円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.29～71.77㎡｜69.29㎡ | 76,111円｜3,636円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
