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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 八尾市 > 若林町 > 八尾南駅 > クロスティ八尾南壱番館

中古

クロスティ八尾南壱番館

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 9907
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クロスティ八尾南壱番館　外観

※一部の画像は「株式会社ハウスオーシャン」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約87万円/坪
偏差値ランキング

八尾市
145物件中の順位

クロスティ八尾南壱番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『八尾南駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市若林町1丁目87 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大正小学校

  • 中学校区域

    大正中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「サンプラザ八尾南駅前店」約10m ●「若林第一公園」約140m ●「川越診療所」約630m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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クロスティ八尾南壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 クロスティ八尾南壱番館
クロスティ八尾南壱番館
価格
1,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
82.1万円
専有面積
76.10m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

185万円 割安

販売情報を見る
新着 クロスティ八尾南壱番館
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月05日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 クロスティ八尾南壱番館
クロスティ八尾南壱番館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月03日

価格
2,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
96.3万円
専有面積
98.82m²
間取り
4LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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クロスティ八尾南壱番館の口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【八尾南駅に対する口コミ】谷町線の終点なので駅自体は大きいです。
駅の周りには駐輪場(有料)、パーキング（有料）タクシー乗り場、バス停留所があります。
周辺のお店だと、ダイソー、モスバーガー、大阪シティ信用金庫、ミキハウス、テニスクラブコ・ス・パ八尾南等があります。近くにマンション、集合住宅があります。値段自体は安いほうだと思いますが、駅の近くだと電車の走るすぐ隣などにもありますので、良く考えてから借りたほうが良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【八尾南駅に対する口コミ】薬局や診療所、英会話教室にプール教室もあります。普通に良いです。全体的に人が少ないせいか変な人間もいません。八尾南駅付近で事故、事件の話は聞きません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【八尾南駅に対する口コミ】モスバーガーや個人経営してるバーガーショップがあります。近くにも居酒屋があります（現在も経営してるか不明）
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【八尾南駅に対する口コミ】トイレは駅にしっかりとあります。モスバーガー、薬局、銀行が出してるビルにもトイレがあります。駅から少し歩いたところに幼稚園があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八尾南駅に対する口コミ】・都心の天王寺まで約20分の良アクセス。
・夜遅くでも駅周辺にはそれなりに人がいるので、仕事帰りでも安心して帰宅できる。
・終着駅のため人が少なく、通勤時は必ず座れる。
・駅中にはローソン、駅前にはセブイレがあり、コンビニは充実している。
・駅すぐ横には大きめの駐輪場がある。
・数分おきに電車が来るなど、本数が多いイメージがあるので、乗り遅れても余裕がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2016年12月

たがんあいう０さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周変にスーパーがたくさんあるので買い物には困らないですね。それに、八尾南駅もすぐ近くですね。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 八尾南駅

かえだまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので座席に座れます 気楽で快適です。
生活利便施設の充実
3 		メリット のんびりしているのでガヤガヤしていなくて気楽な感じですよ。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やコンビニもあって充実していますよ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 遊び場があったり駅前近くに保育園もありますね。こんぺいとうミュージアムも面白かったですよ
治安
4 		メリット 駅近くに交番があって夜でもパトロールしてくれるので安心です
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部に比べると家賃や月極駐車場の料金が安価です
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2024年6月 八尾南駅

もこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので朝のラッシュ時でも100パーセントの確率で座れます。先発の電車が停車してる時点で、次発の電車
停車してくれているのも 駅に着いた時間と乗り合わせの兼ね合いで待合室で待たなくても ゆっくり乗り込んで待てるのが私的には始発駅ならではのポイントかなと思っています。近鉄バスも通っており利用しやすいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前もコンビニがあり、駅改札付近にもコンビニがあり、栄えていない駅にしてはとても便利です。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニは駅前、改札前にもありとても便利だなと感じています。居酒屋やご飯屋さんが数件ですがいずれも賑わっている印象です。またファストフード店のモスバーガーがあります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅自体はとても大きく改札内外ともに 広々としててホームに降りなくてもベンチがあるのもいいなと思います。
トイレも改装されとても綺麗で助かっています。駅近くに保育園もあり、便利だと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は新しい綺麗さというよりは、整備されてて綺麗な印象です。特に利用者が特段と多い訳でもないのですが ゴミが落ちていたりなど気にすることなく利用させていただいています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに工場地帯もあったりしますが比較的閑静で落ち着いた雰囲気の地域なので住みやすさはとてもいいと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・502文字）

2023年5月 八尾南駅

たっくさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田まで30分くらい天王寺まで15分くらいで行くことができ割と便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 人は多くないので静かなところが好きな人は気にいると思う
飲食店の充実
2 		メリット ピザ屋さんローソンファミマなどは近くに存在する
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園学校が近くにある
公園なども大きくはないがいくつかある
治安
3 		メリット 近くの小学校中学校の子たちは柄がよく治安はいいほうだと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット なにもないのでお金を使わずに済むという点ではコスパがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・198文字）

2019年3月 八尾南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なので朝は必ず座ることができます。また、地下鉄なので駅から近い物件であってもさほど電……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クロスティ八尾南壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八尾市ランキング

位
(145物件中)

八尾市若林町ランキング

位
(7物件中)

八尾南駅ランキング

位
(19物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,666万円

推定相場坪単価87万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

価格帯別判定 i

クロスティ八尾南壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,791 ～ 1,832万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,707 ～ 1,791万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,624 ～ 1,707万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,541 ～ 1,624万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,457 ～ 1,541万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八尾市 81位 / 138物件中
八尾市若林町 3位 / 6物件中
八尾南駅 8位 / 19物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：1,636～1,720万円

※中央値：1,678万円

予測坪単価：87万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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クロスティ八尾南壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 5階 3LDK 南東 リフォーム
2 2025年2月 5階 4LDK 南西 リフォーム
3 2025年1月 2025年2月 2階 3LDK 南東
4 2024年12月 2025年2月 5階 3LDK 南西 リフォーム
5 2024年9月 2024年10月 5階 3LDK 南東
6 2024年9月 2024年12月 4階 2LDK 南東
7 2024年9月 2025年1月 4階 2LDK 南東 リフォーム
8 2024年9月 2024年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム
9 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 南東
10 2024年7月 2024年9月 2階 3LDK 南東
11 2024年7月 2024年7月 5階 4LDK 南西
12 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 南東
13 2024年3月 2024年4月 4階 2LDK 南東
14 2024年2月 2024年3月 6階 3LDK 南 リフォーム
15 2024年1月 2024年4月 5階 4LDK 南西
16 2024年1月 2024年2月 4階 2LDK 南西
17 2023年12月 2024年3月 6階 3LDK 南 リフォーム
18 2023年12月 2024年2月 5階 3LDK 南東
19 2023年11月 2024年7月 5階 4LDK 南西
20 2023年10月 2023年11月 5階 4LDK 南西
21 2023年7月 2023年10月 5階 4LDK 南西
22 2023年6月 2023年6月 5階 4LDK 南西 リフォーム
23 2023年5月 2023年7月 5階 3SLDK 南東 リフォーム
24 2023年4月 2023年4月 5階 4LDK 南西
25 2023年3月 2023年8月 6階 3LDK
26 2023年3月 2023年6月 5階 4SLDK 南西 角部屋
リフォーム
27 2023年1月 2023年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム
28 2023年1月 2023年3月 5階 4SLDK 南西 角部屋
リフォーム
29 2022年3月 2022年5月 2階 3LDK 南東
30 2022年2月 2022年6月 2階 3LDK 南東 リフォーム
31 2021年12月 2021年12月 2階 2LDK 南東
32 2021年10月 2021年12月 2階 3LDK 南東 リフォーム
33 2021年6月 2021年9月 5階 3LDK 南東
34 2020年4月 2020年8月 2階 4LDK 南西
35 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム
36 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 南西
37 2018年1月 2018年1月 4階 2LDK 南東
38 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南東
39 2017年11月 2018年1月 4階 2LDK 南東
40 2017年10月 2018年1月 3階 4LDK 南西 リフォーム
41 2017年9月 2017年11月 3階 3LDK
42 2017年7月 2017年10月 3階 4LDK 南西
43 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南東
44 2015年9月 2015年11月 4階 3LDK 南 リフォーム
45 2015年7月 2015年8月 3階 3LDK 南東
46 2015年4月 2015年6月 5階 3LDK 南東
47 2015年2月 2015年4月 3階 3LDK 南東
48 2014年6月 ー 2階 3LDK 南東
49 2013年11月 ー 5階 3LDK

…残り29件
平均 3階 82.49㎡ 13.01㎡ 2,067万円 ＠83万円 ＠25万円 13,250円
160円		 10,533円
127円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クロスティ八尾南壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クロスティ八尾南壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

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  • ■八尾市若林町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年02月)

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  • ■八尾市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

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    • 前年比

      (2024年02月)

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  • ■八尾南駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

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    • 前年比

      (2024年02月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.57～97.63㎡｜79.55㎡ 1,899万円｜79万円/坪
3階～4階 64.23～96.13㎡｜75.13㎡ 1,715万円｜75万円/坪
5階～5階 76.1～109.62㎡｜91.02㎡ 2,416万円｜88万円/坪
6階～6階 76.1～76.1㎡｜76.09㎡ 2,243万円｜97万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.23～109.62㎡｜82.9㎡ 2,095万円｜83万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 16 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 6 0 7 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 4 2 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

クロスティ八尾南壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月 2階 3LDK 南東 79.87
2018年6月 2階 3LDK 南東 79.87
2017年8月 6階 5LDK 南東 127.62
2017年3月 6階 5LDK 南東 127.62
2017年2月 6階 5LDK 南東 127.62

…残り18件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クロスティ八尾南壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クロスティ八尾南壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■八尾市若林町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八尾南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 79.87～79.87㎡｜79.87㎡ 78,000円｜3,228円/坪
3階～4階 72.18～109.62㎡｜81.1㎡ 86,666円｜3,526円/坪
5階～5階 72.18～168.78㎡｜93.85㎡ 94,000円｜3,404円/坪
6階～6階 76.1～127.62㎡｜120.26㎡ 125,571円｜3,461円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.18～168.78㎡｜97.55㎡ 100,952円｜3,441円/坪
東向き 76.1～76.1㎡｜76.09㎡ 82,500円｜3,584円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 6 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    藤和ライブタウン八尾南

    住所 大阪府八尾市若林町1丁目84番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩3分
    築年月 1993年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 20
    偏差値 56
    アクセス数 6913
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
  • 中古

    コピアス八尾

    住所 大阪府八尾市若林町1丁目44番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩1分
    築年月 1987年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 10181
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    コピアス八尾     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プロパレス八尾南メルヴェイユ

    住所 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10番19号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩4分
    築年月 2005年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 85
    偏差値 52
    アクセス数 5861
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プロパレス八尾南メルヴェイユ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズマンション八尾南

    住所 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15番18号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩5分
    築年月 1997年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 4090
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    センチュリー八尾南

    住所 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目4番78号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩4分
    築年月 1989年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 7661
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円

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    グランアイル

    グランアイルの外観
    住所 大阪府八尾市太田新町1丁目213番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩8分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランアイル グランアイル 7.45万円
    (4,400円)    		 無 74,000円 55.79m² 2LDK 2階 東
    グランアイル グランアイル 7.45万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 55.79m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ヴィラ長吉

    ヴィラ長吉の外観
    住所 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目14-23番23
    交通 大阪メトロ谷町線 長原駅 徒歩10分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ長吉 ヴィラ長吉 9.1万円
    (6,000円)    		 30,000円 150,000円 54.23m² 2LDK 2階 西
    ヴィラ長吉 301 ヴィラ長吉 301 9.2万円
    (6,000円)    		 30,000円 150,000円 54.23m² 2LDK 3階 北西
  • 賃貸

    セレブリティ長吉

    セレブリティ長吉の外観
    住所 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目14番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 長原駅 徒歩12分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレブリティ長吉　B棟 セレブリティ長吉　B棟 9.3万円
    (4,500円)    		 30,000円 150,000円 61.82m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    セレブリティ長吉B棟

    セレブリティ長吉B棟の外観
    住所 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目14番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 長原駅 徒歩13分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレブリティ長吉　B棟 セレブリティ長吉　B棟 9.3万円
    (4,500円)    		 30,000円 150,000円 61.82m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    メゾンプレミール

    メゾンプレミールの外観
    住所 大阪府大阪市平野区長吉六反5丁目9番13号
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩16分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン プレミール メゾン プレミール 9.8万円
    (6,000円)    		 30,000円 180,000円 52.75m² 2LDK 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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