檀渓アイリスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:54件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
檀渓アイリスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／川名駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『川名駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区檀溪通3丁目14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1978年9月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
松栄小学校
-
中学校区域
桜山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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檀渓アイリスの口コミ・評判
2022年7月
chikaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
地下鉄鶴舞線川名駅まで徒歩７～８分。駅までの信号機は２つ。壇渓通り沿いの道は平坦。 金山行きの市バスのバス停『檀渓通３丁目』が壇渓通り沿いで目の前。金山駅までの乗車時間は２０分程度。反対側は『池下』行きバス停。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションは山崎川沿いの景勝地だった壇渓沿い。山崎川を渡った向い側は五軒家町のため、治安も環境もよい。マンション近くの山崎川沿いは春に桜群の一部になっており、マンションから花見ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観は全面外壁塗装を数年前に実施しており綺麗。エントランスは最新デザインに変更、自動扉も整備されている。宅配BOXも最新を整備。マンション管理を自営（自治管理）しており、清掃や共用部の管理は手抜きがなく行き届いている。また修繕計画も万全。例としては、上下水道管の共用部（縦管）および各世帯への横菅を約１億円かけて取換実施済。（建築当初は鉄製で経年で錆などが発生し水の流れが悪くなったりすることが多いが、最新ものに変更。衛生面でも完璧なケア） 各世帯の扉もオートロックに変更。エレベーターも定期的に取り換えされている模様。住居者目線のきめ細かいケアがされている。 ２４時間の監視カメラが作動、平日および土曜日午前は有人管理も実施中。 駐車場は各世帯に１台を貸し出せるだけのキャパあり。駐輪場は有料だが、整備はされている。 集会室は管理事務所の横にあり。子供用の公園もある。 CatsTV（ケーブルテレビ）が各世帯まで引き込まれており、地上波だけであれば無料で視聴可能。BS、CSは別料金にて視聴可能。電話、インターネットはauひかりが各世帯まで引き込まれており即利用可能。 築年数は古いが、SRC（高層ビルに用いる製法と聞く）という鉄骨鉄筋コンクリートで構築されている物件のため、地震にもつよい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ４LDKの物件を３LDKに変更（対面キッチンに変更）。水回り（キッチン、バス、トイレ）をすべて最新に取り換える全面内装リニューアルを行っているため、新築マンション購入時の状況と同じのため申し分ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー、ファミリーマート（コンビニ）も近い。 ケンタッキー・フライド・チキン、まことや（味噌煮込みうどん）、ブロンコビリー（ステーキハンバーグ）、そば屋などのレスランが近くにある。インド料理、中華料理や焼き肉屋の専門店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
いつきクリニック（総合病院）も三菱UFJ銀行、郵便局も徒歩圏内。 学校は松栄小、桜山中学区。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 川名駅
コポリさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鶴舞線ではあるが、地下鉄が通っているだけで名古屋市内の移動は問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やクリニック、公園は近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があるため、カフェやベーカリーなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や保育園、大きな公園があるため、子育て環境には便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署も近いため治安は良い方であると思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安も良く子育て環境が充実しているのが大きい。 |
2022年2月 川名駅
4.0
【メリット】 周辺にはスーパーも多く日々の買い物の利便性が高い。
駅前には近年整備された広い公……
2021年10月 川名駅
4.0
【メリット】 車通りが多いけれど、街中から外れた位置にあるので、少し活気のある住宅街といった位置付けです……
2021年10月 川名駅
3.0
【メリット】 駅をでると川名公園という大きな公園があります。毎日たくさんの人で賑わっています。駅を出ると……
檀渓アイリスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市昭和区ランキング
 位(426物件中) |
名古屋市昭和区檀溪通ランキング
位(12物件中) |
川名駅ランキング
位(102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,607万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
檀渓アイリスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,728 ～ 1,768万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,647 ～ 1,728万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,567 ～ 1,647万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,487 ～ 1,567万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,406 ～ 1,487万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市昭和区 | 244位 | / 292物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市昭和区檀溪通 | 10位 | / 10物件中 |
| 川名駅 | 57位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
檀渓アイリスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年3月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2021年7月 | 2021年9月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年10月 | 2020年1月 | 8階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2018年8月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 38 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 40 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 4DK | ||||||||||
| 45 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 48 | 2013年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 51 | 2013年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 53 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | 69.34㎡ | 11.36㎡ | 1,363万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 6,480円 93円 |
13,286円 191円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■檀渓アイリスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市昭和区檀溪通の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川名駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.37～82.32㎡｜78.73㎡ | 1,432万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.4～81.42㎡｜64.55㎡ | 1,342万円｜69万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.4～82.32㎡｜72.87㎡ | 1,597万円｜73万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.08～69.77㎡｜66.57㎡ | 1,305万円｜65万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.31～73.75㎡｜69.39㎡ | 1,072万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.08～82.32㎡｜68.59㎡ | 1,387万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
檀渓アイリスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 82.32 |  |
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| 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 82.32 | |
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| 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 82.32 | |
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| 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■檀渓アイリスの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市昭和区檀溪通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川名駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.8～82.32㎡｜73.56㎡ | 90,333円｜4,089円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～82.32㎡｜73.56㎡ | 90,333円｜4,089円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
