販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
---|---|
賃料履歴 | 2022年~: 53件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約539万円/坪 賃料:約15260円/坪 利回り:約3.39% |
RELUXIA北新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/東中野駅 徒歩3分
JR中央・総武線/大久保駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2020年11月
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総戸数
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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RELUXIA北新宿の口コミ・評判
2022年11月
ほさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も内装もすごく綺麗です。春になると桜が満開になり部屋の中から見えるのでとても綺麗でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東中野駅
りおさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿駅からのアクセスが4分ほどでとても良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 都会感と地方のバランスが整った場所であると感じる。お店も多い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人商店もあり、常連になる楽しみがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 都会の割に治安も良く子育てもできると思う。 |
治安 |
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メリット | とても良い。隣駅の大久保駅と印象がだいぶ異なり平和である。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 意外と知られていない駅なので穴場である。コスパがとても良い。 |
2023年11月 東中野駅
あんころ餅さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR中央線 大江戸線 駅西口出て歩くと東西線落合駅が近くにあります。バスは高田馬場行きの関東バスがあります。小滝橋に行くときは便利。西口改札出たらタクシーが待ってます。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅西口にアトレがあり、パン屋成城石井、本屋、パンケーキ食べれるところがある。改札出ると少し歩いてライフとサミットがある。東口はタワーマンションに近くて下にスーパーがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 西口アトレの中に惣菜屋、成城石井、凮月堂、パン屋、アトレ二階にパンケーキ屋がある。駅でたらいきなりステーキがある。近くにミスドもあるし居酒屋もあります。松屋も吉野家もある。南口タワーマンションの下にカフェや飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の中は西口はトイレあり、多機能トイレもあります。ホームと改札のエレベータあります。小学校は駅から離れてますが塔山小学校や中野東中学があります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交番は東口の方にあります。駅出たら山手通りだから車や人はよく通ってます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅から徒歩や自転車を使う距離なら住みやすい。タワーマンションもある。静かで住みやすい。小学校も中学校もある。 |
2022年2月 東中野駅
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【メリット】 駅自体は小さい駅ですが、春になると駅から出てすぐの河原に桜の木が何本も植えてあるので、桜の……
2019年12月 大久保駅
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【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設:とても充実しています。飲食店の豊富さ、八百屋やエスニックスパイスな……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,911万円
推定相場坪単価539万円/坪
推定相場㎡単価163万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,205 ~ 4,303万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,009 ~ 4,205万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,814 ~ 4,009万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,618 ~ 3,814万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,422 ~ 3,618万円 | 87.5~92.5% |
RELUXIA北新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
RELUXIA北新宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
平均 | 3階 | 25.53㎡ | 3.65㎡ | 4,235万円 | @549万円 | @166万円 | 5,465円 214円 |
1,000円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■RELUXIA北新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 25.51~25.55㎡|25.53㎡ | 4,235万円|548万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 25.55~25.55㎡|25.55㎡ | 4,180万円|540万円/坪 |
西向き | 25.51~25.51㎡|25.51㎡ | 4,290万円|555万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去1年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
RELUXIA北新宿の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 3階 | 1K | 25.51 | ![]() |
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2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 25.56 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 25.51 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 25.51 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 25.51 | ![]() |
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…残り48件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■RELUXIA北新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 25.21~25.55㎡|25.49㎡ | 114,088円|14,791円/坪 |
2階~2階 | 25.51~42.93㎡|28.27㎡ | 128,263円|15,110円/坪 |
3階~3階 | 25.51~42.93㎡|27.69㎡ | 122,312円|14,694円/坪 |
4階~4階 | 25.21~42.93㎡|29.3㎡ | 123,666円|13,997円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 25.21~42.34㎡|26.22㎡ | 116,541円|14,714円/坪 |
西向き | 25.21~42.93㎡|28.85㎡ | 128,500円|14,846円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.21~25.51㎡|25.36㎡ | 109,000円|14,209円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去3年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)