ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの外観
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの外観：三菱地所旧分譲の「パークハウス」シリーズ
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの外観：外観・土地
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの外観：外観・土地
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの外観：外観・土地
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの外観：外観・土地
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスのエントランス：エレベーター
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスのエントランス：エントランス
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスのエントランス：エントランス
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスのエントランス：エントランス
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスのエントランス：ロビー
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスのエントランス：ロビー
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの室内：エントランスホール
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスのその他：その他
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスのその他：その他
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスのその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:228件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:9件 特徴:58件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約608万円/坪
賃料:約16532円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.26％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩6分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩8分
東京メトロ南北線／市ケ谷駅 徒歩11分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩12分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2021年8月
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総戸数
228戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立市谷小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの【賃貸】物件情報
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの口コミ・評判
2023年11月
Takuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 市ヶ谷駅から4路線にアクセス可能（有楽町線、南北線、新宿線、中央総武線）。まさに都心なので都内の主要駅にどこでも30分以内にアクセスができる利便性。オフィスや学校が多いので飲食店や買い物にも不自由しません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大日本印刷の再開発で周囲の町並みは整備されており歩いていて気持ちがいい。防衛省も近いし警視庁の宿舎などもあることから治安は文句なしに良い。マンションのエントランス側は古くからの住宅街のため落ち着いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 落ち着いた塗り壁調の壁面と黒いタイルによって構成されている外観。周囲の住宅と比べると圧倒的な規模感があるのでとても目立つ。エントランスは外観と異なり少し華やいだ印象があり印象的。管理は三菱地所コミュニティのためしっかりと管理してくれています。管理面では駐輪場の増設などが入居後2年で行われた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 部屋の仕様はごく普通の分譲マンション。良くも悪くもなく平均的。良い点としてはサッシ高2200mm。方角的に正午以降太陽の陽が直接入らないが室内はとても明るく感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 外苑東通りの拡幅工事が終わりつつあるのでお店の出店も増えている気がする。ライフが近くにできたのはかなり嬉しかった。また、スターフルーツは安くて品質も良い野菜・果物を取り扱っているのでよく行く。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 指定の小学校に行けば同じマンションに友達が何人もできるのは子供にとっても親にとってもメリットとなる。マンションの管理組合で消防署を呼んでの防災救急訓練を実施していたり、クリスマスツリーの飾りつけ会を実施していてコミュニティ形成を図ろうと努力している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
jalapenoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
大江戸線の駅が一番近く、新宿や東京ドームシティなどへ行くとき便利。 さらに、使い勝手の良い市ヶ谷駅も徒歩圏なのがポイント。 JR、地下鉄（有楽町線、南北線、都営新宿線）に乗れるので、乗り換えなしに行ける範囲が広い。 大江戸線一択よりも便利と感じている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
落ち着いた雰囲気。お屋敷街の雰囲気が残っている。 大通りから入った「内側」「高台」で、通過するだけの人が来ない立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
コミュニティダイニング（小さめのパーティールーム）、スタディブース、ゲストルームがあり、使い勝手が良い。 エントランスは広々として心地よい空間に作られていて、通るたびにコンシェルジュさんが挨拶してくれて気分よく過ごしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ストレスなく住んでいる。24時間ゴミ出し可能、ディスポーザーありなのも便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
５分歩けば日常の買い物に不自由はない。外苑東通りや牛込中央通りにいけば食事するところが多くある。 スーパーのライフが近くにできたことも良い。 神楽坂エリアへは徒歩15分くらいで行けて、質が高くリーズナブルな値段の平日ランチを楽しんでいる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
病院は近くにひととおりあり、問題ない。 新宿区の出先機関の箪笥町特別出張所が牛込神楽坂駅前にあり、徒歩10分以内で行ける。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ねこまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 人気の高い市ヶ谷小学校の学区。周囲は落ち着いた環境で安心して子育てができる。隣は牛込第三中学校だが、生徒は穏やかな様子で音も気になることはない。東京女子医大も近くにあり、何かあった時には安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 市ケ谷駅
Brisukeさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線や南北線、有楽町線への乗り換えもできるので、池袋方面や新宿以西に行きたい人にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心にある駅の割には、駅前にスーパーもあるので利便性がよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や焼肉屋などレストランが多種多様で値段も手ごろな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどのところに東郷公園や旧日テレ本社を改装した公園があり、子供が遊べるスペースは意外とある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の正面に交番があり、また駅周辺見通しの悪い場所もほとんどないので安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は利便性がよく、徒歩で大半のものを揃えることができる |
2021年10月 曙橋駅
4.0
【メリット】 駅でるとすぐに商店街があり、スーパーもいくつかあるので生活のしやすさは感じました。チェーン……
2019年10月 市ケ谷駅
3.0
【メリット】 駅自体は小さく、坂の上に建てられています。企業や会社が立ち並ぶビジネス街なので、飲食店が多……
2018年7月 牛込柳町駅
5.0
【メリット】 大江戸線の駅は、あまり混まないので利用がとても快適です。バスの路線もあるので、移動には全く……
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1913物件中) |
新宿区市谷加賀町ランキング
位(12物件中) |
牛込柳町駅ランキング
位(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格15,257万円
推定相場坪単価608万円/坪
推定相場㎡単価184万円/㎡
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 16,402 ～ 16,783万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 15,639 ～ 16,402万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 14,876 ～ 15,639万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 14,113 ～ 14,876万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 13,350 ～ 14,113万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 99位 | / 1,549物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区市谷加賀町 | 2位 | / 8物件中 |
| 牛込柳町駅 | 5位 | / 134物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 32位 | / 147物件中 |
| 市ケ谷駅 | 81位 | / 228物件中 |
| 神楽坂駅 | 31位 | / 269物件中 |
| 曙橋駅 | 19位 | / 238物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 101位 | / 1,290物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区市谷加賀町 | 1位 | / 8物件中 |
| 牛込柳町駅 | 6位 | / 114物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 20位 | / 124物件中 |
| 市ケ谷駅 | 59位 | / 192物件中 |
| 神楽坂駅 | 31位 | / 238物件中 |
| 曙橋駅 | 19位 | / 189物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年7カ月) |
新宿区ランキング
位(500物件中) |
新宿区市谷加賀町ランキング
位(3物件中) |
牛込柳町駅ランキング
位(50物件中) |
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年8月） |
2階 | 南 /西 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 8 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2024年8月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2023年3月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2022年7月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2022年2月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2021年10月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 72.51㎡ | 8.47㎡ | 12,143万円 | ＠553万円 | ＠168万円 | 17,705円 244円 |
6,613円 91円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区市谷加賀町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■市ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.37～82.1㎡｜73.61㎡ | 12,904万円｜578万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.37～71.91㎡｜66.04㎡ | 10,358万円｜519万円/坪 |
| 5階～5階 | 66～71.91㎡｜69.94㎡ | 11,143万円｜529万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.75～81.53㎡｜75.01㎡ | 11,786万円｜521万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.75～82.1㎡｜76.14㎡ | 12,208万円｜530万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.75～82.1㎡｜77.66㎡ | 13,683万円｜585万円/坪 |
| 東向き | 60.37～81.53㎡｜68.45㎡ | 11,001万円｜530万円/坪 |
| 西向き | 68.16～71.91㎡｜70.84㎡ | 11,306万円｜528万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.37 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.37 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.75 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.83 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 北 | 83.39 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区市谷加賀町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.37～83.47㎡｜67.36㎡ | 349,833円｜17,159円/坪 |
| 3階～4階 | 60.37～81.22㎡｜71.68㎡ | 353,222円｜16,411円/坪 |
| 5階～5階 | 65.67～87.08㎡｜73.93㎡ | 344,166円｜15,333円/坪 |
| 6階～6階 | 71.75～83.39㎡｜73.96㎡ | 346,222円｜15,479円/坪 |
| 7階～7階 | 69.8～69.8㎡｜69.8㎡ | 360,000円｜17,050円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.8～83.47㎡｜78.6㎡ | 393,750円｜16,579円/坪 |
| 東向き | 60.37～87.08㎡｜68.82㎡ | 342,925円｜16,573円/坪 |
| 西向き | 65.67～73.41㎡｜70.73㎡ | 331,000円｜15,459円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 83.39～83.39㎡｜83.39㎡ | 378,000円｜14,985円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
