総武ロイヤルハイツの外観
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総武ロイヤルハイツのエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約186万円/坪 賃料:約9094円/坪 利回り:約5.86％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
総武ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／大島駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区大島5丁目38-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1979年5月
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総戸数
22戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立大島南央小学校
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中学校区域
区立大島西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「まいばすけっと大島駅南店」約300m ●「区立大島五丁目公園」約170m ●「ファミリーマート大島五丁目店」約180m ●「セブンイレブン江東大島５丁目店」約250m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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総武ロイヤルハイツの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【大島駅に対する口コミ】中の橋商店街という商店街がある。八百屋が多くて便利。乗り換えなしで新宿まで行ける。都営新宿線の快速に停まる駅なので、快速に乗るととても便利。朝の通勤時間で電車に遅れたり帰宅時間の電車で遅れることがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大島駅
増税眼鏡さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内主要駅まで一本で行くことができアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には複数のコンビニとスーパーがあり買い物に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、ファーストフード、居酒屋、カフェなど様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からの徒歩圏内に、小学校、中学校、高校などの教育施設が充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、大きな道路も通っているため街灯も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にURの大型物件があるため、都内でも比較的コスパを考えられる選択肢はある。 |
2024年4月 大島駅
ごんすけさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線・大島駅 急行が停車する。新宿まで鈍行でも25分で行ける。終電は新宿駅午前0時発。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにピーコックストアがあり、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートもあり、少し歩くと「中の橋商店街」もあり、買い物には不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマクドナルド、松屋、ゆで太郎、近くにはサイゼリヤがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、スロープがある。ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている。 ホームと改札、改札階段と地上を結ぶエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は街灯が比較的多く、夜でも暗さを感じることはない。駅の近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 団地や公共住宅が多く、スーパーマーケットや小売店が充実しているので生鮮食料品なども買いやすい。 |
2023年11月 大島駅
ヒロッキーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線の大島駅は、午後5時までは、快速電車が止まります。 新宿方面、本八幡方面も。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江東病院と言う救急病院が有り、安心出来る。くすりの福太郎が有る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いて、10分程の場所に サンロード中の橋商店街が有る。 激安スーパーや八百屋、焼き鳥屋が有る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大島駅には、エレベーターが有る。 身体が不自由な人に優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の改札上がると、交番が有る。 街灯も明るく、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心と比べて、下町の為に家賃相場は安いと思います。 |
2022年7月 大島駅
mythicaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 新宿まで30分以内で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や薬局が多い コンビニもすぐ近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー屋、ドトール、松屋、タピオカ屋さんなどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 団地が多いから公園や学校も近くにある方だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番がある。 日中は人通りが多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街があるから安いお店がちらほらある。 |
総武ロイヤルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区大島ランキング
位(151物件中) |
大島駅ランキング
位(177物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,093万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,325 ～ 3,402万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,170 ～ 3,325万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,015 ～ 3,170万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,861 ～ 3,015万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,706 ～ 2,861万円 | 87.5～92.5％ |
総武ロイヤルハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 1,092位 | / 1,202物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 108位 | / 121物件中 |
| 大島駅 | 117位 | / 143物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 636位 | / 820物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 59位 | / 88物件中 |
| 大島駅 | 60位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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総武ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 5階 | 50.64㎡ | 6.21㎡ | 2,679万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 11,993円 236円 |
9,447円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■総武ロイヤルハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区大島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大島駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.3～53.3㎡｜53.3㎡ | 2,896万円｜180万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.3～53.3㎡｜53.3㎡ | 2,699万円｜167万円/坪 |
| 7階～7階 | 51.81～51.81㎡｜51.81㎡ | 2,280万円｜145万円/坪 |
| 8階～8階 | 41.48～47.04㎡｜45.92㎡ | 2,570万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.48～53.3㎡｜50.64㎡ | 2,679万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
総武ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 43.13 |  |
|
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| 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 43.13 | |
|
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| 2022年9月 | 7階 | 2DK | 南 | 36.8 | |
|
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|
|
|
| 2022年8月 | 7階 | 2DK | 南 | 36.5 | |
|
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| 2022年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■総武ロイヤルハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～43.13㎡｜40.21㎡ | 104,166円｜8,592円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 36～36.87㎡｜36.56㎡ | 89,142円｜8,058円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～43.13㎡｜38.86㎡ | 98,631円｜8,396円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
