マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:60件 |
賃料履歴 | 2015年~: 10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約722万円/坪 賃料:約15251円/坪 利回り:約2.53% |
偏差値ランキング |
千代田区 |
ビラハイツ北の丸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線/九段下駅 徒歩7分
都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都千代田区九段南2丁目6-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付12階建
-
築年月
2000年6月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立九段小学校
-
中学校区域
区立九段中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラハイツ北の丸の口コミ・評判
2015年2月
Paddykumaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 市ヶ谷、半蔵門、九段下でJR及び地下鉄利用可。成田空港に行くため京成上野からスカイライナーを使う事が多く、タクシーで最速15分(平日・日中)で行ったこともあり、意外と便利です。本数は極めて少ないものの、コミュニティバスが週末の買い物等荷物が多い時便利でした。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 週末は静かです。私の住んでいた南向きの部屋の場合、平日でも夜帰宅後、車の音は気になりませんでした。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 最上階2フロアーは貸切(有料)が出来る共有スペース。来客が多い方は上手に利用されると良いのでは。貸切になっていない場合は何方でも無料で利用でき、24時間循環風呂(男女交互の日割り)を日々の生活に上手に利用されてる方もいました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 天井高は意外とあり、柱・梁が邪魔にならない作りだと思います。部屋を区切りやクローゼットの扉は良いものが使われていました。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 二七通りで市ヶ谷に行く途中に昔ながらの肉屋があり、計り売りで必要な分だけ買えるのが助かりましました。普段の買い物は靖国通り沿い市ヶ谷近くのデリドF、飯田橋駅隣接の三浦屋、三徳などを利用。レストランは意外とおいしいところが有ります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 逓信病院等大きな病院、九段坂病院等中規模の病院もあり、何かと助かりました。マンションの前にある歯医者さんについては好みが別れるかもしれませんが、確かな技術と丁寧な治療をされる先生で、引越た後もお世話になっております。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
Kさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | どこに行くにも3駅(九段下、半蔵門、市ヶ谷)が使え便利。とても静かな住環境であり、子育てにおいても最適。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【九段下駅に対する口コミ】日本武道館、東京法務局、千代田区役所などが最寄りです。日本武道館でイベントがあると非常に混雑しますが、普段はそれほどでもありません。ロイヤルホスト、ガスト、マクドナルド、スターバックスなど、小さめの飲食店があります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
りんさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 静かな環境、治安がよく安心して暮らせそうです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 九段下駅
みたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 初めて利用したけど、駅員さんが優しくて嬉しかった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上の方に行くと買い物できるところがあった気がした。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しそうな匂いがして寄ってみたいと思った。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供には階段が多くて少し大変だと思った。でも一緒に登るにはとてもいいと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅員さんがとても丁寧な対応をしてくれているから安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少しお値段が高い気もするけど、比較的空いている。 |
2023年8月 市ケ谷駅
おさむらいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都営地下鉄と東京メトロ、どちらの改札も相互に使えるのが便利。 有楽町線、南北線、新宿線、JR総武線と乗り換えられる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄有楽町線新宿区側の出口にはくすりの福太郎、ガスト、無印良品と7-11、ファミマ、マルエツがあって近隣住民には便利。 千代田区側の出口もJR駅舎にスタバ、ユニクロ、To The Herbsがあって、大通り沿いにはさらに飲食店も多くて便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先に書いた通り、スタバ、To The Herbs、モス、マック、富士そば、日高屋とチェーン店は充実。 チェーン店じゃないところもよく見るとたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供いないので暮らしやすさについてだけ。都心のわりにスーパーが充実してて買い物するところが結構あるので良い。 ドラッグストアもわりと便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に問題ないです。JR市ヶ谷駅向かいに交番があるのが良いです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心のわりには意外と安い家賃。とくに新宿区側。 |
2023年7月 市ケ谷駅
さささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通っているのでどこに行くのも不便ではない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、飲食店は一通りある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | どのジャンルの飲食店もあるのでお店選びには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近くに複数あるので通学の面では困らない。 |
治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので比較的うるさくなく治安はよい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的リーズナブルな物件もあり、日用品などもお得に購入できる。 |
2022年2月 市ケ谷駅
【メリット】 中央・総武線で東京西部や新宿、千葉方面へアクセスしやすいですし、南北線で埼玉や都心方面にも……
ビラハイツ北の丸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千代田区ランキング
位
(549物件中) |
千代田区九段南ランキング
位
(29物件中) |
九段下駅ランキング
位
(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格13,525万円
推定相場坪単価722万円/坪
推定相場㎡単価219万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 14,539 ~ 14,877万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 13,863 ~ 14,539万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 13,187 ~ 13,863万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 12,510 ~ 13,187万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 11,834 ~ 12,510万円 | 87.5~92.5% |
ビラハイツ北の丸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千代田区 | 81位 | / 409物件中 |
---|---|---|
千代田区九段南 | 4位 | / 23物件中 |
九段下駅 | 15位 | / 68物件中 |
市ケ谷駅 | 54位 | / 226物件中 |
半蔵門駅 | 47位 | / 130物件中 |
坪賃料ランキング
千代田区 | 143位 | / 364物件中 |
---|---|---|
千代田区九段南 | 4位 | / 18物件中 |
九段下駅 | 28位 | / 65物件中 |
市ケ谷駅 | 80位 | / 189物件中 |
半蔵門駅 | 56位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年8カ月) |
千代田区ランキング
位
(153物件中) |
千代田区九段南ランキング
位
(7物件中) |
九段下駅ランキング
位
(29物件中) |
ビラハイツ北の丸の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年6月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
9階 | - |
ビラハイツ北の丸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2021年8月 | 2021年10月 | 10階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
8 | 2021年4月 | 2021年8月 | 10階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
9 | 2020年10月 | 2021年1月 | 10階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
11 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
14 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
15 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2016年8月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2015年5月 | 2015年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
21 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
23 | 2014年6月 | ー | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
24 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
25 | 2014年4月 | ー | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
26 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
27 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
28 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
29 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
31 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
32 | 2013年11月 | ー | 6階 | 1 R | ||||||||||
33 | 2013年5月 | ー | 7階 | 1LDK | ||||||||||
34 | 2013年5月 | ー | 6階 | 1 R | ||||||||||
35 | 2013年3月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
36 | 2013年3月 | ー | 3階 | 1LDK | ||||||||||
37 | 2013年2月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
38 | 2013年1月 | ー | 7階 | 1LDK | ||||||||||
39 | 2012年11月 | ー | 3階 | 1LDK | ||||||||||
40 | 2012年6月 | ー | 1階 | 1LDK | ||||||||||
41 | 2012年6月 | ー | 1階 | 1LDK | ||||||||||
42 | 2012年2月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
43 | 2011年9月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
44 | 2011年8月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
45 | 2011年7月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
46 | 2011年7月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
47 | 2011年4月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
48 | 2011年4月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
49 | 2010年12月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
50 | 2010年8月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
51 | 2010年7月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
52 | 2010年4月 | ー | 4階 | 1 R | ||||||||||
53 | 2010年2月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
54 | 2010年2月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
55 | 2009年9月 | ー | 8階 | 1LDK | ||||||||||
56 | 2009年1月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
57 | 2009年1月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
58 | 2009年1月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
59 | 2009年1月 | ー | 8階 | 1LDK | ||||||||||
60 | 2009年1月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
…残り40件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 64.22㎡ | 7.77㎡ | 7,454万円 | @377万円 | @114万円 | 20,657円 321円 |
16,049円 249円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビラハイツ北の丸の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■千代田区九段南の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■千代田区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■市ケ谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 43.23~72.63㎡|54.18㎡ | 5,451万円|331万円/坪 |
4階~6階 | 43.23~76.28㎡|62.24㎡ | 7,928万円|418万円/坪 |
7階~8階 | 43.23~72.63㎡|61㎡ | 6,066万円|328万円/坪 |
9階~10階 | 91.28~95.33㎡|94.79㎡ | 11,934万円|416万円/坪 |
11階~12階 | 43.23~43.23㎡|43.23㎡ | 4,030万円|308万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.56~72.63㎡|66.96㎡ | 9,623万円|480万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 43.23~43.23㎡|43.23㎡ | 4,703万円|360万円/坪 |
北・北東・北西向き | 62.21~95.01㎡|88.45㎡ | 12,948万円|474万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ビラハイツ北の丸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | 62.21 | |||||||
2024年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 62.88 | |||||||
2024年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 62.88 | |||||||
2024年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | 62.88 | |||||||
2023年7月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 43.23 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビラハイツ北の丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千代田区九段南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 43.23~62.21㎡|50.69㎡ | 196,600円|13,004円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 62.21~65.44㎡|63.25㎡ | 272,000円|14,234円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.88~62.88㎡|62.88㎡ | 278,000円|14,616円/坪 |
東向き | 61.56~65.44㎡|63.5㎡ | 220,000円|11,432円/坪 |
西向き | 62.21~62.21㎡|62.21㎡ | 263,000円|13,976円/坪 |
北・北東・北西向き | 43.23~43.23㎡|43.23㎡ | 181,000円|13,842円/坪 |