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中古

日商岩井方南町マンション

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 22013
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日商岩井方南町マンションの外観
  • 日商岩井方南町マンションのエントランス
  • 日商岩井方南町マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • 日商岩井方南町マンションの外観
  • 日商岩井方南町マンションの外観：物件選びの際、環境、広さ、間取り、設備仕様、デザイン、外観の様子、気になるポイントは多々ございますが、「資産価値」という視点で見た場合、その基準は1つ、ズバリ「立地」です。
  • 日商岩井方南町マンションのエントランス
  • 日商岩井方南町マンションのエントランス
  • 日商岩井方南町マンションのエントランス：人に例えますとマンションのエントランスは「顔」にあたります。清潔感はもちろんですが、ラグジュアリー感も備えた本マンションの「顔」は、訪れる人を大切に迎えてくれます
  • 日商岩井方南町マンションのその他
  • 日商岩井方南町マンションのその他
  • 日商岩井方南町マンションのその他：ロビーは建物の内部にありながら屋外ともいうべき「しなやかな」場所であり“外” と“内” との気持ちを切り替える特別な場所でもあります。その柔軟な空間は、いつも清潔に保たれており、管理の良さが伺えます
  • 日商岩井方南町マンションのその他：同施工業者による施工例画像。本物件はリノベーション工事を実施します※令和7年3月完成予定）
  • 日商岩井方南町マンションのその他：同施工業者による施工例画像。本物件はリノベーション工事を実施します※令和7年3月完成予定）
  • 日商岩井方南町マンションのその他：同施工業者による施工例画像。本物件はリノベーション工事を実施します※令和7年3月完成予定）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:147件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
口コミ メリット:47件 デメリット:45件 特徴:18件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約301万円/坪 賃料:約9528円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.80％
偏差値ランキング

杉並区
1668物件中の順位

日商岩井方南町マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩8分
    京王線／笹塚駅 徒歩15分
    京王線／代田橋駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『笹塚駅』　京王線　
    『代田橋駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区方南1丁目51-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 総戸数

    183戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    杉並区立方南小学校

  • 中学校区域

    杉並区立泉南小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●スーパー「サミットストア和泉店」約880m ●「ドン・キホーテ環七方南町店」約340m ●「ファミリーマート方南一丁目店」約170m ●「方南図書館」約130m ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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日商岩井方南町マンションの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

日商岩井方南町マンション
日商岩井方南町マンション

リノベorリフォーム済み

価格
4,498万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
312.0万円
専有面積
47.65m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 日商岩井方南町マンション
日商岩井方南町マンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月05日

価格
4,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
315.6万円
専有面積
48.07m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 日商岩井方南町マンション
日商岩井方南町マンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月12日

価格
4,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
322.9万円
専有面積
47.90m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 日商岩井方南町マンション
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月13日

価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 日商岩井方南町マンション
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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550万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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日商岩井方南町マンションの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】フレンテ笹塚(サーティワン・モスバーガー・無印良品・スリーコインズ・index・loftっぽいメイク系売ってるとこなどが入っててだいたい賄える)、他の商業施設にはニトリが入ってて家具も充実、サブナードには輸入雑貨やレディース、常に安い八百屋さんがあり、ライフ、サミット、コクミンドラッグなど食品店も豊富。100均はシルクとダイソーがある。駅から大通り沿いに北西へ20分くらい歩けばドン・キホーテがある。コンビニは歩けば当たるほどある。ボウリング、まねきねこ、TSUTAYA、ネットカフェ、ジャズバー、商店街には夜やってるオシャレなカフェもあり充実している。家賃は安いとこだと徒歩10分1K18㎡くらいのが6万前後で借りれる。夜道は街灯が多いので怖くないが、地域ネコが多いのでふいに現れて驚くことはある。ファミリーも単身も半々くらいの気兼ねなく住みやすい町。コンビニや居酒屋の店長が人懐っこい。都営新宿線直結の京王新線の始発駅にもなってるので、職場が沿線の方なら毎朝座れる。新宿まで歩いて40分、バスも結構走ってるので京王線が動かなくなってもなんとかなる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年6月

ちかさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスが綺麗でエレベーターも3機あり、待つことはなかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年5月

tanさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 超都心と比べたらお店は少ないですが、スーパーに大きなホームセンター、カフェ、居酒屋など住む分には充分です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年5月

mさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 方南町も笹塚駅も使えて便利です。自転車ならどちらも7分くらい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 代田橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 明大前から一駅の小さな駅だが、駅を降り立つと短めの商店街に飲食店や個店が密集している。踏切……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り210文字）

2021年5月 方南町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿、池袋方面への直通運転が始まり、便利になった。また、帰宅時には、駅周辺で買い物も便利。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り232文字）

2019年8月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 新宿からかなり近く、新宿や渋谷にタクシーで行けるので非常に便利です。
近いわりに……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

2019年2月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から１つ目の駅でアクセス良好です。都営新宿線も乗り入れているので便利で、笹塚駅が始発の……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日商岩井方南町マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1668物件中)

杉並区方南ランキング

位
(47物件中)

方南町駅ランキング

位
(208物件中)
笹塚駅の偏差値ランキング / 代田橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,267万円

推定相場坪単価301万円/坪

推定相場㎡単価91万円/㎡

想定賃料　　24.9　～　27.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,052円～10,005円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.80％
価格帯別判定 i

日商岩井方南町マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,887 ～ 9,094万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,473 ～ 8,887万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,060 ～ 8,473万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,647 ～ 8,060万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,233 ～ 7,647万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 550位 / 1,292物件中
杉並区方南 13位 / 39物件中
方南町駅 69位 / 171物件中
笹塚駅 110位 / 162物件中
代田橋駅 38位 / 85物件中

坪賃料ランキング

杉並区 666位 / 871物件中
杉並区方南 23位 / 28物件中
方南町駅 90位 / 117物件中
笹塚駅 128位 / 135物件中
代田橋駅 62位 / 75物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：8,155～8,573万円

※中央値：8,364万円

予測坪単価：304万円/坪

予測㎡単価：92万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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日商岩井方南町マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 8階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
2 2025年3月 2025年3月 3階 2LDK 南 リフォーム
3 2025年2月 2025年2月 6階 2DK 東
4 2025年2月 2025年2月 8階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
5 2025年1月 9階 4LDK 南
6 2025年1月 2025年2月 7階 2LDK 南 リフォーム
7 2024年11月 2025年2月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
8 2024年11月 2025年1月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
9 2024年11月 2024年12月 3階 2DK
10 2024年10月 2024年12月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
11 2024年8月 2024年8月 3階 2LDK 南 リフォーム
12 2024年8月 2024年8月 3階 2DK
13 2024年8月 2024年8月 3階 1LDK 北東 リフォーム
14 2024年7月 2024年10月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
15 2024年6月 2024年6月 8階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
16 2024年4月 2024年8月 3階 2DK
17 2024年4月 2025年1月 6階 2DK 東
18 2024年4月 2024年8月 3階 2LDK 南 リフォーム
19 2024年2月 2024年3月 3階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション
20 2023年11月 2023年12月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
21 2023年10月 2023年11月 6階 2DK 南 リフォーム
22 2023年10月 2024年3月 3階 2DK 東 リフォーム
23 2023年10月 2024年2月 3階 2LDK 南 リフォーム
24 2023年9月 2023年9月 2階 2LDK 南 リフォーム
25 2023年7月 2023年8月 5階 4LDK 角部屋
リフォーム
26 2023年7月 2023年10月 2階 2LDK 西 リフォーム
27 2023年7月 2023年10月 9階 2DK 北西 角部屋
28 2023年6月 2023年9月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
29 2023年6月 2023年6月 5階 4LDK 東
30 2023年5月 2023年7月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
31 2023年4月 2023年7月 2階 2LDK 西 リフォーム
32 2023年4月 2023年7月 5階 4LDK 東 角部屋
リフォーム
33 2023年3月 2023年3月 2階 2LDK 南 リフォーム
34 2023年2月 2023年4月 2階 2LDK 西 リフォーム
35 2023年2月 2023年2月 2階 2LDK 南 リフォーム
36 2023年1月 2023年1月 4階 2LDK 東
37 2023年1月 2023年1月 2階 2LDK 南 リフォーム
38 2022年11月 2023年9月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
39 2022年11月 2022年11月 8階 2DK 東
40 2022年11月 2022年11月 11階 3LDK 南 リフォーム
41 2022年11月 2023年1月 4階 2LDK 東
42 2022年10月 2022年12月 5階 4LDK 東 角部屋
43 2022年10月 2022年10月 2階 2LDK 南 角部屋
リノベーション
44 2022年10月 2022年12月 2階 2LDK 南
45 2022年7月 2022年8月 2階 3DK 南
46 2022年6月 2022年9月 4階 2LDK 東 リフォーム
47 2022年3月 2022年4月 11階 3LDK 南
48 2022年3月 2022年4月 8階 2LDK 東 リフォーム
49 2021年12月 2022年5月 11階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
50 2021年9月 2021年11月 11階 3LDK 南
51 2021年9月 2022年4月 11階 3LDK 南 リフォーム
52 2021年7月 2021年8月 3階 3DK 南
53 2021年7月 2021年8月 4階 2DK 東
54 2021年6月 2021年7月 11階 3LDK 南
55 2021年6月 2021年8月 4階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
56 2021年5月 2021年5月 4階 2DK 東
57 2021年5月 2021年5月 4階 1LDK 東 リフォーム
58 2021年2月 2021年5月 4階 3DK 南
59 2020年12月 2021年1月 10階 1LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
60 2020年10月 2020年10月 3階 1LDK 東
61 2020年9月 2020年10月 8階 2LDK 東 リフォーム
62 2020年9月 2020年12月 3階 2LDK 南 リフォーム
63 2020年9月 2020年9月 7階 3DK 南
64 2020年8月 2020年8月 9階 2LDK 南
65 2020年6月 2020年7月 5階 2LDK 東 リノベーション
66 2020年6月 2020年8月 7階 3DK 南
67 2020年6月 2020年6月 6階 2LDK 東 リフォーム
68 2020年5月 2020年7月 5階 2LDK 東
69 2020年5月 2020年8月 9階 2LDK 南 リフォーム
70 2020年4月 2020年6月 6階 2LDK 東
71 2020年3月 2020年3月 7階 3DK 南
72 2020年1月 2020年4月 5階 2LDK 東
73 2020年1月 2020年2月 9階 3DK 南
74 2019年12月 2020年2月 6階 2LDK 東
75 2019年11月 2019年12月 5階 3DK 南
76 2019年11月 2020年3月 9階 2LDK 南
77 2019年7月 2019年8月 5階 2LDK 南 リフォーム
78 2019年6月 2019年7月 5階 2LDK 東 角部屋
79 2019年5月 2019年8月 9階 1LDK 東
80 2019年4月 2019年5月 2階 2LDK 南 リノベーション
81 2019年1月 2019年3月 5階 2LDK 西
82 2019年1月 2019年1月 5階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
83 2018年12月 2019年3月 5階 2LDK 東
84 2018年11月 2018年11月 4階 2LDK 東 リフォーム
85 2018年10月 2018年10月 5階 2LDK 東 リフォーム
86 2018年9月 2018年9月 8階 2LDK 東
87 2018年9月 2018年10月 9階 3DK 南
88 2018年8月 2018年10月 4階 2LDK 東 リフォーム
89 2018年6月 2018年9月 8階 2LDK 東
90 2018年6月 2018年12月 5階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
91 2018年5月 2018年8月 6階 4LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
92 2018年5月 2018年5月 4階 2LDK 東
93 2018年4月 2018年5月 6階 4LDK 南東 リフォーム
94 2018年3月 2018年5月 6階 4LDK 南東 角部屋
リノベーション
95 2018年3月 2018年3月 6階 4LDK 南東 リフォーム
96 2018年3月 2018年3月 6階 4LDK 南東 角部屋
リノベーション
97 2018年2月 2018年2月 5階 2DK 東 リフォーム
98 2018年2月 2018年2月 5階 2DK 東 角部屋
99 2018年1月 2018年3月 9階 2LDK 東
100 2018年1月 2018年1月 6階 4LDK 南東 リフォーム
101 2017年11月 2018年4月 6階 2LDK 東
102 2017年11月 2017年12月 9階 3DK 東
103 2017年10月 2017年10月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
104 2017年7月 2017年11月 6階 2LDK 東 リフォーム
105 2017年7月 2017年10月 6階 4LDK 東
106 2017年7月 2017年7月 10階 1SLDK 東
107 2017年7月 2017年10月 10階 2LDK 南
108 2017年5月 2017年7月 10階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション
109 2017年5月 2017年6月 6階 3DK 東
110 2017年4月 2017年5月 4階 2LDK 東 リフォーム
111 2016年12月 2016年12月 7階 2LDK 南
112 2016年12月 2017年2月 7階 3DK 南
113 2016年12月 2016年12月 10階 2DK 南 リフォーム
114 2016年10月 2016年11月 1階 南 専用庭
リフォーム
リノベーション
115 2016年10月 2016年11月 4階 2LDK 東
116 2016年8月 2016年9月 1階 2LDK 南
117 2016年7月 2016年11月 7階 3DK 南
118 2016年5月 2016年6月 10階 2LDK 東
119 2016年5月 2016年7月 8階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
120 2016年3月 2016年4月 10階 2LDK 東
121 2015年8月 2015年11月 2階 2LDK 南 リフォーム
122 2015年8月 2015年8月 11階 3LDK 南 リフォーム
123 2014年12月 2015年3月 8階 2LDK 南
124 2014年12月 2014年12月 4階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション
125 2014年12月 2015年1月 7階 2DK 東 リフォーム
126 2014年12月 2014年12月 4階 1LDK 東 角部屋
127 2014年12月 2015年1月 7階 2DK 北東 リフォーム
リノベーション
128 2014年11月 ー 7階 2DK 東
129 2014年11月 ー 4階 1LDK 北
130 2014年10月 ー 4階 1LDK 東
131 2014年10月 ー 8階 2LDK 東
132 2014年9月 ー 4階 1LDK 北東
133 2014年9月 ー 9階 1LDK 東
134 2014年9月 ー 8階 2LDK 東
135 2014年9月 ー 7階 2DK 東
136 2014年5月 ー 7階 2LDK 東
137 2014年4月 ー 7階 3DK 東
138 2014年2月 ー 11階 3LDK 南
139 2014年2月 ー 11階 2LDK 南
140 2014年2月 ー 8階 2LDK 東
141 2014年2月 ー 6階 2DK 東
142 2014年2月 ー 4階 1LDK 東
143 2013年11月 ー 7階 3DK 東
144 2013年11月 ー 6階 2DK 東
145 2013年9月 ー 4階 1K 東
146 2013年7月 ー 4階 1K 東
147 2013年6月 ー 9階 1LDK

…残り127件
平均 5階 53.65㎡ 7.84㎡ 3,607万円 ＠223万円 ＠68万円 9,371円
174円		 14,580円
271円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 日商岩井方南町マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日商岩井方南町マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■杉並区方南の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 41.41～59.81㎡｜48.07㎡ 3,663万円｜252万円/坪
4階～5階 41.41～103.08㎡｜52.83㎡ 3,435万円｜213万円/坪
6階～7階 47.65～103.08㎡｜58.29㎡ 3,691万円｜212万円/坪
8階～9階 37.39～103.08㎡｜50.78㎡ 3,490万円｜221万円/坪
10階～11階 48.07～72.02㎡｜60.06㎡ 3,887万円｜214万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.9～103.08㎡｜56.91㎡ 3,964万円｜233万円/坪
東向き 37.39～103.08㎡｜51.66㎡ 3,355万円｜214万円/坪
西向き 48.07～48.07㎡｜48.07㎡ 3,529万円｜243万円/坪
北・北東・北西向き 46.97～48.07㎡｜47.45㎡ 3,076万円｜214万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 38 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 30 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 21 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 9 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

日商岩井方南町マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 4階 3DK 東 50
2024年9月 4階 3DK 東 50
2024年8月 3階 3DK 48.07
2024年6月 4階 3DK 東 50
2018年7月 5階 3DK 東 48.07

…残り10件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日商岩井方南町マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日商岩井方南町マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■杉並区方南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 48.07～48.07㎡｜48.07㎡ 120,000円｜8,252円/坪
4階～5階 47.65～50㎡｜49.14㎡ 130,600円｜8,765円/坪
6階～7階 48.07～48.08㎡｜48.07㎡ 127,500円｜8,768円/坪
8階～9階 37.39～37.39㎡｜37.39㎡ 86,666円｜7,663円/坪
10階～11階 40.6～48.68㎡｜44.64㎡ 135,400円｜10,113円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.65～48.68㎡｜48.1㎡ 127,500円｜8,761円/坪
東向き 37.39～50㎡｜44.32㎡ 116,533円｜8,644円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス方南町

    ダイアパレス方南町の外観
    住所 東京都杉並区方南1丁目29番7号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩9分
    築年月 1978年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 46
    偏差値 ～50
    アクセス数 5735
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス方南町 4階
    割安 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス方南町 4階     		3,399万円 230.6万円 48.71m² 2LDK 4階 東 250万円
    割安
  • 中古

    エクセルシオール杉並方南町

    住所 東京都杉並区方南1丁目52番18号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩5分
    築年月 1997年6月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 10856
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,754万円
    319万円
    97万円
  • 中古

    ダイナシティ方南町

    住所 東京都杉並区和泉1丁目36番16号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩9分
    築年月 2006年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 22
    偏差値 54
    アクセス数 10234
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,517万円
    355万円
    108万円
  • 中古

    ライオンズマンション方南町

    ライオンズマンション方南町の外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目6番21号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩5分
    築年月 1984年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 3
    偏差値 ～50
    アクセス数 5637
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション方南町第二PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 64万円
    割安
  • 中古

    方南日卓ハイツ

    方南日卓ハイツの外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目1番21号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩5分
    築年月 1976年12月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3126
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    方南日卓ハイツ 1階
    オーナーチェンジ
    方南日卓ハイツ 1階     		3,300万円 236.8万円 46.06m² 2LDK 1階 北 相応
    方南日卓ハイツ
    割安 リノベorリフォーム済み
    方南日卓ハイツ     		3,300万円 214.9万円 50.74m² 2LDK 1階 北 130万円
    割安
    ネット公開物件
    方南日卓ハイツPR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    方南みやびビル

    住所 東京都杉並区方南1丁目52番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩9分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 2
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    ラクラス杉並方南町

    ラクラス杉並方南町の外観
    住所 東京都杉並区方南1丁目52番14号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩7分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラクラス杉並方南町 215 ラクラス杉並方南町 215 9.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.32m² 1K 2階 南東
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    メゾンフォレスト

    住所 東京都杉並区方南1丁目51番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
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    PREASHONANCHO

    PREASHONANCHOの外観
    住所 東京都杉並区方南1丁目30番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PREAS　HONANCHO 501 PREAS　HONANCHO 501 11.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 28.56m² ワンルーム 5階 西
    PREAS　HONANCHO 203 PREAS　HONANCHO 203 14万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 36.15m² 1LDK 2階 西
    PREAS　HONANCHO 101 PREAS　HONANCHO 101 14.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 37.28m² 1LDK 1階 西
    PREAS　HONANCHO 303 PREAS　HONANCHO 303 14.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 36.15m² 1LDK 3階 西
    PREAS　HONANCHO 403 PREAS　HONANCHO 403 14.2万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 36.15m² 1LDK 4階 西
    PREAS　HONANCHO 201 PREAS　HONANCHO 201 14.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 37.28m² 1LDK 2階 西
    PREAS　HONANCHO 301 PREAS　HONANCHO 301 14.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 37.28m² 1LDK 3階 西
    PREAS　HONANCHO 401 PREAS　HONANCHO 401 14.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 37.28m² 1LDK 4階 西
    PREAS　HONANCHO 102 PREAS　HONANCHO 102 14.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 35.27m² 1LDK 1階 西
    PREAS　HONANCHO 503 PREAS　HONANCHO 503 14.7万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 36.15m² 1LDK 5階 西
    PREAS　HONANCHO 202 PREAS　HONANCHO 202 14.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 35.15m² 1LDK 2階 西
    PREAS　HONANCHO 402 PREAS　HONANCHO 402 15万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 35.15m² 1LDK 4階 西
    PREAS　HONANCHO 102 PREAS　HONANCHO 102 15万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 35.27m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    方南グランドハイツ

    住所 東京都杉並区方南1丁目51番10号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩9分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1440

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    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
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    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 64.39㎡～131.13㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
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    サンウッド西荻窪

    サンウッド西荻窪
    価格 8,470万円～13,790万円
    所在地 東京都杉並区西荻北二丁目131番（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩6分
    階建 地上3階 地下1階建
    総戸数 19戸
    専有面積 55.12㎡～70.20㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 6票
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    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 12,390万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 未定
    スコア 4.1
    投票数 14票
    アクセス数 2884
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    パークホームズ西荻窪アベニュー

    パークホームズ西荻窪アベニュー
    価格 5,000万円～13,000万円
    所在地 東京都杉並区上荻4丁目217番1、6、7、8、9、10、219番13、22、23（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩13分
    階建 地上13階建
    総戸数 41戸
    専有面積 42.37㎡～77.80㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
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    イノバス西荻窪

    イノバス西荻窪
    価格 5,788万円～15,988万円
    所在地 東京都杉並区西荻北一丁目263番1 他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩10分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 85戸
    専有面積 34.79㎡～75.44㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1083

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