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中古

日商岩井方南町マンション

総合評価 3.1 アクセス数22013
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
日商岩井方南町マンションの外観
  • 日商岩井方南町マンションのエントランス
  • 日商岩井方南町マンションのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 日商岩井方南町マンションのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 日商岩井方南町マンションの外観
  • 日商岩井方南町マンションの外観:物件選びの際、環境、広さ、間取り、設備仕様、デザイン、外観の様子、気になるポイントは多々ございますが、「資産価値」という視点で見た場合、その基準は1つ、ズバリ「立地」です。
  • 日商岩井方南町マンションのエントランス
  • 日商岩井方南町マンションのエントランス
  • 日商岩井方南町マンションのエントランス:人に例えますとマンションのエントランスは「顔」にあたります。清潔感はもちろんですが、ラグジュアリー感も備えた本マンションの「顔」は、訪れる人を大切に迎えてくれます
  • 日商岩井方南町マンションのその他
  • 日商岩井方南町マンションのその他
  • 日商岩井方南町マンションのその他:ロビーは建物の内部にありながら屋外ともいうべき「しなやかな」場所であり“外” と“内” との気持ちを切り替える特別な場所でもあります。その柔軟な空間は、いつも清潔に保たれており、管理の良さが伺えます
  • 日商岩井方南町マンションのその他:同施工業者による施工例画像。本物件はリノベーション工事を実施します※令和7年3月完成予定)
  • 日商岩井方南町マンションのその他:同施工業者による施工例画像。本物件はリノベーション工事を実施します※令和7年3月完成予定)
  • 日商岩井方南町マンションのその他:同施工業者による施工例画像。本物件はリノベーション工事を実施します※令和7年3月完成予定)
  • 日商岩井方南町マンションのその他:同施工業者による施工例画像。本物件はリノベーション工事を実施します※令和7年3月完成予定)

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:147
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 15件
口コミ メリット:47 デメリット:45 特徴:18
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:301万円/坪 賃料:9528円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
3.80
偏差値ランキング

杉並区
1668物件中の順位

日商岩井方南町マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩8分
    京王線/笹塚駅 徒歩15分
    京王線/代田橋駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『笹塚駅』 京王線 
    『代田橋駅』 京王線 

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区方南1丁目51-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 総戸数

    183戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    杉並区立方南小学校

  • 中学校区域

    杉並区立泉南小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●スーパー「サミットストア和泉店」約880m ●「ドン・キホーテ環七方南町店」約340m ●「ファミリーマート方南一丁目店」約170m ●「方南図書館」約130m ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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日商岩井方南町マンションの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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日商岩井方南町マンションの口コミ・評判

2019年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】フレンテ笹塚(サーティワン・モスバーガー・無印良品・スリーコインズ・index・loftっぽいメイク系売ってるとこなどが入っててだいたい賄える)、他の商業施設にはニトリが入ってて家具も充実、サブナードには輸入雑貨やレディース、常に安い八百屋さんがあり、ライフ、サミット、コクミンドラッグなど食品店も豊富。100均はシルクとダイソーがある。駅から大通り沿いに北西へ20分くらい歩けばドン・キホーテがある。コンビニは歩けば当たるほどある。ボウリング、まねきねこ、TSUTAYA、ネットカフェ、ジャズバー、商店街には夜やってるオシャレなカフェもあり充実している。家賃は安いとこだと徒歩10分1K18㎡くらいのが6万前後で借りれる。夜道は街灯が多いので怖くないが、地域ネコが多いのでふいに現れて驚くことはある。ファミリーも単身も半々くらいの気兼ねなく住みやすい町。コンビニや居酒屋の店長が人懐っこい。都営新宿線直結の京王新線の始発駅にもなってるので、職場が沿線の方なら毎朝座れる。新宿まで歩いて40分、バスも結構走ってるので京王線が動かなくなってもなんとかなる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年6月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット エントランスが綺麗でエレベーターも3機あり、待つことはなかったです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年5月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 超都心と比べたらお店は少ないですが、スーパーに大きなホームセンター、カフェ、居酒屋など住む分には充分です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 方南町も笹塚駅も使えて便利です。自転車ならどちらも7分くらい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 代田橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 明大前から一の小さなだが、を降り立つと短めの商店街飲食店や個店が密集している。踏切……

2021年5月 方南町駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿、池袋方面への直通運転が始まり、便利になった。また、帰宅時には、周辺で買い物便利。……

2019年8月 笹塚駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 新宿からかなり近く、新宿や渋谷にタクシーで行けるので非常に便利です。
近いわりに……

2019年2月 笹塚駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から1つ目のアクセス良好です。都営新宿線も乗り入れているので便利で、笹塚が始発の……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日商岩井方南町マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,267万円

推定相場坪単価301万円/坪

推定相場㎡単価91万円/㎡

想定賃料  24.9 ~ 27.5万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。9,052円~10,005円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 3.80
価格帯別判定 i

日商岩井方南町マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,887 ~ 9,094万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,473 ~ 8,887万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,060 ~ 8,473万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,647 ~ 8,060万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,233 ~ 7,647万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

杉並区 550 / 1,292物件中
杉並区方南 13 / 39物件中
方南町駅 69 / 171物件中
笹塚駅 110 / 162物件中
代田橋駅 38 / 85物件中

坪賃料ランキング

杉並区 666 / 871物件中
杉並区方南 23 / 28物件中
方南町駅 90 / 117物件中
笹塚駅 128 / 135物件中
代田橋駅 62 / 75物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格:8,1558,573万円

※中央値:8,364万円

予測坪単価:304万円/坪

予測㎡単価:92万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

日商岩井方南町マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 8階 2LDK リフォーム
リノベーション
2 2025年3月 2025年3月 3階 2LDK リフォーム
3 2025年2月 2025年2月 6階 2DK
4 2025年2月 2025年2月 8階 2LDK リフォーム
リノベーション
5 2025年1月 9階 4LDK
6 2025年1月 2025年2月 7階 2LDK リフォーム
7 2024年11月 2025年2月 6階 2LDK リフォーム
リノベーション
8 2024年11月 2025年1月 6階 2LDK リフォーム
リノベーション
9 2024年11月 2024年12月 3階 2DK
10 2024年10月 2024年12月 3階 2LDK リフォーム
リノベーション
11 2024年8月 2024年8月 3階 2LDK リフォーム
12 2024年8月 2024年8月 3階 2DK
13 2024年8月 2024年8月 3階 1LDK 北東 リフォーム
14 2024年7月 2024年10月 6階 2LDK リフォーム
リノベーション
15 2024年6月 2024年6月 8階 3LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
16 2024年4月 2024年8月 3階 2DK
17 2024年4月 2025年1月 6階 2DK
18 2024年4月 2024年8月 3階 2LDK リフォーム
19 2024年2月 2024年3月 3階 1LDK リフォーム
リノベーション
20 2023年11月 2023年12月 1階 2LDK 専用庭
リフォーム
21 2023年10月 2023年11月 6階 2DK リフォーム
22 2023年10月 2024年3月 3階 2DK リフォーム
23 2023年10月 2024年2月 3階 2LDK リフォーム
24 2023年9月 2023年9月 2階 2LDK リフォーム
25 2023年7月 2023年8月 5階 4LDK 角部屋
リフォーム
26 2023年7月 2023年10月 2階 2LDK 西 リフォーム
27 2023年7月 2023年10月 9階 2DK 北西 角部屋
28 2023年6月 2023年9月 6階 2LDK リフォーム
リノベーション
29 2023年6月 2023年6月 5階 4LDK
30 2023年5月 2023年7月 2階 2LDK リフォーム
リノベーション
31 2023年4月 2023年7月 2階 2LDK 西 リフォーム
32 2023年4月 2023年7月 5階 4LDK 角部屋
リフォーム
33 2023年3月 2023年3月 2階 2LDK リフォーム
34 2023年2月 2023年4月 2階 2LDK 西 リフォーム
35 2023年2月 2023年2月 2階 2LDK リフォーム
36 2023年1月 2023年1月 4階 2LDK
37 2023年1月 2023年1月 2階 2LDK リフォーム
38 2022年11月 2023年9月 2階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
39 2022年11月 2022年11月 8階 2DK
40 2022年11月 2022年11月 11階 3LDK リフォーム
41 2022年11月 2023年1月 4階 2LDK
42 2022年10月 2022年12月 5階 4LDK 角部屋
43 2022年10月 2022年10月 2階 2LDK 角部屋
リノベーション
44 2022年10月 2022年12月 2階 2LDK
45 2022年7月 2022年8月 2階 3DK
46 2022年6月 2022年9月 4階 2LDK リフォーム
47 2022年3月 2022年4月 11階 3LDK
48 2022年3月 2022年4月 8階 2LDK リフォーム
49 2021年12月 2022年5月 11階 3LDK リフォーム
リノベーション
50 2021年9月 2021年11月 11階 3LDK
51 2021年9月 2022年4月 11階 3LDK リフォーム
52 2021年7月 2021年8月 3階 3DK
53 2021年7月 2021年8月 4階 2DK
54 2021年6月 2021年7月 11階 3LDK
55 2021年6月 2021年8月 4階 2LDK リフォーム
リノベーション
56 2021年5月 2021年5月 4階 2DK
57 2021年5月 2021年5月 4階 1LDK リフォーム
58 2021年2月 2021年5月 4階 3DK
59 2020年12月 2021年1月 10階 1LDK 角部屋
ルーフバルコニー
60 2020年10月 2020年10月 3階 1LDK
61 2020年9月 2020年10月 8階 2LDK リフォーム
62 2020年9月 2020年12月 3階 2LDK リフォーム
63 2020年9月 2020年9月 7階 3DK
64 2020年8月 2020年8月 9階 2LDK
65 2020年6月 2020年7月 5階 2LDK リノベーション
66 2020年6月 2020年8月 7階 3DK
67 2020年6月 2020年6月 6階 2LDK リフォーム
68 2020年5月 2020年7月 5階 2LDK
69 2020年5月 2020年8月 9階 2LDK リフォーム
70 2020年4月 2020年6月 6階 2LDK
71 2020年3月 2020年3月 7階 3DK
72 2020年1月 2020年4月 5階 2LDK
73 2020年1月 2020年2月 9階 3DK
74 2019年12月 2020年2月 6階 2LDK
75 2019年11月 2019年12月 5階 3DK
76 2019年11月 2020年3月 9階 2LDK
77 2019年7月 2019年8月 5階 2LDK リフォーム
78 2019年6月 2019年7月 5階 2LDK 角部屋
79 2019年5月 2019年8月 9階 1LDK
80 2019年4月 2019年5月 2階 2LDK リノベーション
81 2019年1月 2019年3月 5階 2LDK 西
82 2019年1月 2019年1月 5階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
83 2018年12月 2019年3月 5階 2LDK
84 2018年11月 2018年11月 4階 2LDK リフォーム
85 2018年10月 2018年10月 5階 2LDK リフォーム
86 2018年9月 2018年9月 8階 2LDK
87 2018年9月 2018年10月 9階 3DK
88 2018年8月 2018年10月 4階 2LDK リフォーム
89 2018年6月 2018年9月 8階 2LDK
90 2018年6月 2018年12月 5階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
91 2018年5月 2018年8月 6階 4LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
92 2018年5月 2018年5月 4階 2LDK
93 2018年4月 2018年5月 6階 4LDK 南東 リフォーム
94 2018年3月 2018年5月 6階 4LDK 南東 角部屋
リノベーション
95 2018年3月 2018年3月 6階 4LDK 南東 リフォーム
96 2018年3月 2018年3月 6階 4LDK 南東 角部屋
リノベーション
97 2018年2月 2018年2月 5階 2DK リフォーム
98 2018年2月 2018年2月 5階 2DK 角部屋
99 2018年1月 2018年3月 9階 2LDK
100 2018年1月 2018年1月 6階 4LDK 南東 リフォーム
101 2017年11月 2018年4月 6階 2LDK
102 2017年11月 2017年12月 9階 3DK
103 2017年10月 2017年10月 10階 2LDK 角部屋
リフォーム
104 2017年7月 2017年11月 6階 2LDK リフォーム
105 2017年7月 2017年10月 6階 4LDK
106 2017年7月 2017年7月 10階 1SLDK
107 2017年7月 2017年10月 10階 2LDK
108 2017年5月 2017年7月 10階 1SLDK リフォーム
リノベーション
109 2017年5月 2017年6月 6階 3DK
110 2017年4月 2017年5月 4階 2LDK リフォーム
111 2016年12月 2016年12月 7階 2LDK
112 2016年12月 2017年2月 7階 3DK
113 2016年12月 2016年12月 10階 2DK リフォーム
114 2016年10月 2016年11月 1階 専用庭
リフォーム
リノベーション
115 2016年10月 2016年11月 4階 2LDK
116 2016年8月 2016年9月 1階 2LDK
117 2016年7月 2016年11月 7階 3DK
118 2016年5月 2016年6月 10階 2LDK
119 2016年5月 2016年7月 8階 2LDK リフォーム
リノベーション
120 2016年3月 2016年4月 10階 2LDK
121 2015年8月 2015年11月 2階 2LDK リフォーム
122 2015年8月 2015年8月 11階 3LDK リフォーム
123 2014年12月 2015年3月 8階 2LDK
124 2014年12月 2014年12月 4階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション
125 2014年12月 2015年1月 7階 2DK リフォーム
126 2014年12月 2014年12月 4階 1LDK 角部屋
127 2014年12月 2015年1月 7階 2DK 北東 リフォーム
リノベーション
128 2014年11月 7階 2DK
129 2014年11月 4階 1LDK
130 2014年10月 4階 1LDK
131 2014年10月 8階 2LDK
132 2014年9月 4階 1LDK 北東
133 2014年9月 9階 1LDK
134 2014年9月 8階 2LDK
135 2014年9月 7階 2DK
136 2014年5月 7階 2LDK
137 2014年4月 7階 3DK
138 2014年2月 11階 3LDK
139 2014年2月 11階 2LDK
140 2014年2月 8階 2LDK
141 2014年2月 6階 2DK
142 2014年2月 4階 1LDK
143 2013年11月 7階 3DK
144 2013年11月 6階 2DK
145 2013年9月 4階 1K
146 2013年7月 4階 1K
147 2013年6月 9階 1LDK

…残り127

平均 5階 53.65㎡ 7.84㎡ 3,607万円 @223万円 @68万円 9,371円
174円
14,580円
271円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 日商岩井方南町マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 日商岩井方南町マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 杉並区方南の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 笹塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 41.41~59.81㎡|48.07㎡ 3,663万円|252万円/坪
4階~5階 41.41~103.08㎡|52.83㎡ 3,435万円|213万円/坪
6階~7階 47.65~103.08㎡|58.29㎡ 3,691万円|212万円/坪
8階~9階 37.39~103.08㎡|50.78㎡ 3,490万円|221万円/坪
10階~11階 48.07~72.02㎡|60.06㎡ 3,887万円|214万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.9~103.08㎡|56.91㎡ 3,964万円|233万円/坪
東向き 37.39~103.08㎡|51.66㎡ 3,355万円|214万円/坪
西向き 48.07~48.07㎡|48.07㎡ 3,529万円|243万円/坪
北・北東・北西向き 46.97~48.07㎡|47.45㎡ 3,076万円|214万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 1 38 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 30 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 21 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 9 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

日商岩井方南町マンションの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 4階 3DK 50
2024年9月 4階 3DK 50
2024年8月 3階 3DK 48.07
2024年6月 4階 3DK 50
2018年7月 5階 3DK 48.07

…残り10

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 日商岩井方南町マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 日商岩井方南町マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 杉並区方南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 笹塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 48.07~48.07㎡|48.07㎡ 120,000円|8,252円/坪
4階~5階 47.65~50㎡|49.14㎡ 130,600円|8,765円/坪
6階~7階 48.07~48.08㎡|48.07㎡ 127,500円|8,768円/坪
8階~9階 37.39~37.39㎡|37.39㎡ 86,666円|7,663円/坪
10階~11階 40.6~48.68㎡|44.64㎡ 135,400円|10,113円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.65~48.68㎡|48.1㎡ 127,500円|8,761円/坪
東向き 37.39~50㎡|44.32㎡ 116,533円|8,644円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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    割安
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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