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中古

サンクタス下落合ミュゼオコートA

総合評価 3.4 アクセス数7756
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
サンクタス下落合ミュゼオコートAの外観
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのエントランス
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAの外観:大規模修繕工事実施中 手前がB 奥がAになります。
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのその他:ホテルライクなエントランス 高級感のある造りです。
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのその他:不在時に便利な宅配ボックス完備
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのその他:洋室4.8帖
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのその他:洋室約6.2帖
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのその他:洋室約6.2帖  北・東に窓が付いており 採光・通風良好
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのその他:玄関部分をコンパクトに設計 一つ一つの居室・リビングを広く取っている間取りです。
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのその他:約12.1帖

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:30
中古:37
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:19 デメリット:19 特徴:9
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:419万円/坪
偏差値ランキング

新宿区
1913物件中の順位

サンクタス下落合ミュゼオコートAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線/下落合駅 徒歩4分
    西武新宿線/中井駅 徒歩9分
    JR山手線/高田馬場駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『下落合駅』 西武新宿線 
    『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線 
    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区中落合1丁目2-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    落合第一小学校

  • 中学校区域

    落合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年12月撮影 ●一部RC造  ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
無料会員登録でモザイクを消す
共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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サンクタス下落合ミュゼオコートAの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンクタス下落合ミュゼオコートAの口コミ・評判

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最寄り駅の下落合まで徒歩4分弱、高田馬場まで徒歩15分です。平坦な道のりで、歩きやすいです。夜道も怖くありません。駅近くにマルエツとセブンイレブンがあるので、平日の買い物はそこで済ませます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 若者が集う町でもなく、住宅街なので治安は良いと感じます。危険な目にあったことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理人が毎日7時半ぐらいから16時ぐらいまでいるため、掃除は行き届いています。ゴミステーションも完璧に整頓されています。1階共用部にあるオートロックはタッチキーです。宅配ボックスに配達されると、タッチキーの下部ボタンが赤く点灯し、配達物が来たことが一目で見てわかります。大変便利で、とても気に入っているマンションです。ゲストルームと地下にカラオケルームがあり、格安で利用できます。
外観とエントランス部分には御影石のような黒い石が使われているため、高級感があります。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット キッチンの壁がタイル張りでおしゃれです。窓枠が黒なので、汚れが目立ちにくく、部屋が引き締まった印象に見えます。他の部屋の声や音は聞こえたことがありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所のマルエツが23時まであいているので、不便を感じたことはありません。電動自転車で5分程度かかりますが、OKストアがあり、生活用品は土日にまとめて購入します。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 聖母病院が近く、お世話になっています。近くに公園も多数あります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【下落合駅に対する口コミ】交通網が都内最高級に発展している新宿駅までわずか10分の乗車時間で行けるところは大きなメリットです。また、駅前にはスーパーもあるし、公園もあるし、大きな病院も徒歩圏内なので、全体的にメリットが多いと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット マルエツプチ(スーパー)、セブンイレブン(コンビニ)、下落合駅は近い。また、自転車が有れば落合南長崎(西武新宿線)、落合駅(地下鉄東西線)にあるスーパー(ライフ、ミラベル等)も利用できる。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 自転車で行ける範囲に公園がたくさんある。また、第一小学校学区の為、進学も安心である。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 外観、エントランスのデザインは良いと思う。それ以上に、エレベーターの来る速度が速くて驚いた。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 天井が高く、過ごしやすい。収納も多く、非常に満足している。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅にセブンイレブン、マルエツプチ、ドラッグぱぱすが有る。生活するには困らない。中井駅(大江戸線、西武新宿線)、落合駅(地下鉄東西線)、落合南長崎駅(大江戸線)も近い為、自転車が有れば生活の範囲が広がる。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 大きな公園(せせらぎの里等)が有り、子育てにも向いていると思う。また、新宿第一小学校の学区の為、進学も安心である。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット よく言えば住宅街のため、静かですが、大きいスーパーがないため、不便と言えば不便でした。
マルエツプチというスーパーができて多少便利にはなりましたが、プチなため、やはり週末は高田馬場の方まで買い物に行ってました。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 線路からも新目白通りからも多少離れた立地だったため、わりと静かだったと思います。あとは慣れです。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理人さんがしっかり掃除、ゴミ出しをしてくださっているので、とても快適に暮らせました。
宅配ボックスもあったため、荷物受け取りはスムーズで便利でした。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 窓が多い作りだったため、リヴィングはとても明るくてよかったです。
また、キッチンが広く料理しやすかったです。天井も高く過ごしやすかったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マルエツプチというスーパーがあり比較的便利。セブンイレブンも近かったのでよかったです。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 静かな土地だと思いますし、小学校も近くにあり子育てはしやすいと思います。聖母病院も坂を上りますが、歩いていけなくはない範囲にあるため、なにかあった時安心だと思います。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 高田馬場駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 山手線、西武新宿線に乗り換えでき、隣の中野から総武線や中央線に乗り換えることもできます。
生活利便施設の充実
3
メリット 前にはBICBOXなど洋服店や薬局などがあります。
飲食店の充実
5
メリット 学生街なので、安くて手軽に入れるお店が多いです。特にチェーン店がおおい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット のすぐ近くに学校幼稚園があります。多機能トイレもにあるので便利かと思います。
治安
2
メリット 遅くまで前通りは明るく人通りがあるので安心かと思います。
コストパフォーマンス
3
メリット 交通の便は割と良いかなと思います。
飲食店チェーン店が多いので、安くて美味しくご飯を済ませられます。

2022年2月 高田馬場駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から山手線ですぐです。また、東京メトロ東西線と西武新宿線も乗り入れているので、どこへ……

2022年1月 高田馬場駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 東西線と山手線に乗り継ぎができるため西武新宿線屈指の乗り継ぎができるであるため便利だと言……

2021年10月 高田馬場駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 24時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクタス下落合ミュゼオコートAの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,489万円

推定相場坪単価419万円/坪

推定相場㎡単価127万円/㎡

価格帯別判定 i

サンクタス下落合ミュゼオコートAの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,200 ~ 10,437万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 9,726 ~ 10,200万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 9,251 ~ 9,726万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,777 ~ 9,251万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 8,302 ~ 8,777万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

新宿区 499 / 1,549物件中
新宿区中落合 8 / 70物件中
下落合駅 21 / 138物件中
中井駅 10 / 130物件中
高田馬場駅 55 / 257物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格:9,2009,672万円

※中央値:9,436万円

予測坪単価:416万円/坪

予測㎡単価:126万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築24年3カ月)

新宿区ランキング


(500物件中)

新宿区中落合ランキング


(22物件中)

下落合駅ランキング


(44物件中)

サンクタス下落合ミュゼオコートAの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2000年12月)
2階
2階
2階
3階
5階
6階
6階
8階

サンクタス下落合ミュゼオコートAの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 3階 2LDK 角部屋
2 2024年12月 8階 2LDK 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
3 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 角部屋
4 2024年9月 2024年9月 6階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
5 2024年4月 2024年9月 6階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
6 2023年11月 2024年1月 2階 3LDK 角部屋
7 2023年7月 2023年10月 2階 3LDK 角部屋
8 2023年4月 2023年4月 2階 3LDK
9 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK
10 2022年11月 2023年5月 2階 3LDK
11 2022年8月 2022年11月 2階 3LDK 角部屋
12 2022年7月 2022年11月 8階 1LDK 角部屋
ルーフバルコニー
13 2020年5月 2020年8月 3階 3LDK 角部屋
リフォーム
14 2020年1月 2020年3月 3階 3LDK 角部屋
15 2019年6月 2019年10月 7階 3LDK 角部屋
16 2018年11月 2019年2月 8階 1LDK 角部屋
ルーフバルコニー
17 2018年7月 2018年8月 6階 3LDK 角部屋
18 2018年3月 2018年7月 6階 3LDK
19 2017年8月 2017年11月 4階 3LDK 角部屋
リフォーム
20 2016年8月 2016年9月 7階 3LDK 角部屋
21 2016年6月 2016年10月 7階 3LDK
22 2016年1月 2016年1月 6階 2LDK
23 2016年1月 2016年1月 6階 2LDK
24 2015年11月 2016年1月 6階 2LDK 北東 角部屋
25 2015年6月 2015年11月 6階 2LDK
26 2014年11月 5階 3LDK
27 2014年4月 3階 3LDK
28 2014年3月 8階 2LDK 南西
29 2014年2月 7階 3LDK
30 2014年2月 2階 2LDK
31 2013年4月 4階 3LDK
32 2013年3月 4階 3LDK
33 2013年1月 4階 3LDK
34 2012年12月 4階 3LDK
35 2010年6月 2階 3LDK
36 2010年6月 2階 3LDK
37 2009年11月 7階 2LDK

…残り17

平均 4階 68㎡ 10.1㎡ 5,547万円 @269万円 @82万円 14,941円
219円
16,466円
242円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンクタス下落合ミュゼオコートAの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 新宿区中落合の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 高田馬場駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 54.19~76.3㎡|72.15㎡ 6,284万円|283万円/坪
3階~4階 54.19~76.3㎡|72.7㎡ 5,003万円|233万円/坪
5階~6階 54.19~72.89㎡|64.4㎡ 5,602万円|284万円/坪
7階~8階 53.76~73.7㎡|63.13㎡ 5,293万円|273万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.76~76.3㎡|71.47㎡ 6,406万円|294万円/坪
東向き 54.19~76.3㎡|61.56㎡ 4,646万円|251万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.76~54.19㎡|54.04㎡ 5,413万円|331万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 5 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サンクタス下落合ミュゼオコートAの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 8階 3LDK 73.7
2020年8月 8階 3LDK 73.7
2014年2月 8階 3LDK 73.7
2014年2月 2階 2LDK 北東 54.19
2014年1月 8階 3LDK 73.7

…残り2

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンクタス下落合ミュゼオコートAの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 新宿区中落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 54.19~76.3㎡|65.24㎡ 154,500円|8,109円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 73.7~73.7㎡|73.7㎡ 228,000円|10,227円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.7~76.3㎡|74.13㎡ 214,833円|9,599円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 54.19~54.19㎡|54.19㎡ 160,000円|9,761円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
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    サンクタス下落合 ミュゼオ・コートA
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    割安
    ライオンズマンション下落合
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    ライオンズマンション下落合 4階
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション下落合 4階
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デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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