サンリーノ森のとなりの周辺：Bio c' Bon(武蔵小山店)の外観
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サンリーノ森のとなりの周辺：スクエア荏原（荏原平塚総合区民会館）の外観
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![サンリーノ森のとなりの周辺：チャイルドマインダー小山台東[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F1213%252F4%252F30%252Fdymh.jpg&width=64&height=48 "サンリーノ森のとなりの周辺：チャイルドマインダー小山台東[私立]の外観")
![サンリーノ森のとなりの周辺：チャイルドマインダー小山台東[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F1213%252F4%252F30%252Fdymh.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
サンリーノ森のとなりの周辺：チャイルドマインダー小山台東[私立]の外観
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![サンリーノ森のとなりの周辺：小山台小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F1213%252F4%252F22%252F8oco.jpg&width=64&height=48 "サンリーノ森のとなりの周辺：小山台小学校[公立]の外観")
![サンリーノ森のとなりの周辺：小山台小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F1213%252F4%252F22%252F8oco.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
サンリーノ森のとなりの周辺：小山台小学校[公立]の外観
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サンリーノ森のとなりの周辺：後地児童センターの外観
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サンリーノ森のとなりの周辺：昭和大学病院附属東病院の外観
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サンリーノ森のとなりの周辺：林試の森公園の外観
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サンリーノ森のとなりの周辺：目黒区民センター図書館の外観
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![サンリーノ森のとなりの周辺：荏原第一中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F1213%252F4%252F23%252Fr8x9.jpg&width=64&height=48 "サンリーノ森のとなりの周辺：荏原第一中学校[公立]の外観")
![サンリーノ森のとなりの周辺：荏原第一中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F1213%252F4%252F23%252Fr8x9.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
サンリーノ森のとなりの周辺：荏原第一中学校[公立]の外観
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サンリーノ森のとなりの外観
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サンリーノ森のとなりの外観
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サンリーノ森のとなりの外観
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サンリーノ森のとなりの外観
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サンリーノ森のとなりの外観
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サンリーノ森のとなりの外観
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サンリーノ森のとなりの外観：2019年に1棟リノベーションがなされた、現代的なデザインが目を惹くマンションのルーフバルコニー付きメゾネットタイプ住戸のご紹介です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約388万円/坪
賃料:約13729円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.25％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
サンリーノ森のとなりの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山台1丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
品川区立小山台小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンリーノ森のとなりの所有者様へ】
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主な登録企業
サンリーノ森のとなりの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全40件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンリーノ森のとなりの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】山手線の目黒駅から２駅と都内へのアクセスは便利。目黒駅も大きすぎず乗り換えもスムーズである。南北線と都営三田線への地下鉄乗り入れもあり、何線に乗るにも乗り換え回数が少なくすむ。通勤時間帯の混雑は他線に比べたら良い方。 駅周辺はアーケード付きの商店街があり、物価が安い店やスーパーも多数あり生活用品の買い物も非常に便利。レンタルスペースがあるので週変わりでお店が変わるところもあり、飽きない。 治安も良く、住んでいる外国人も少なく、安心して住める。品川区と目黒区の境にあるが品川区は保育福祉に力をいれて制度も充実している。保育園も多数ある為、30～40代の子連れも多く見かける。子育てしやすい証拠だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
yukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
 3
|
メリット | デザインおよび公園側の一面が大きなガラス戸なのは気に入っていた |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵小山駅
だむしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の目黒駅から近く、都心へのアクセスがとても良い。 近くに商店街があり、観光客が多く居る。 急行が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、買い物施設が多く この町では基本的に何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 古くからやっているようなお店から、お弁当、回転寿司点などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校や中学校、駅のすぐそばに小山台高校があるため、子育てに良い。 公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に争いごとや暴走族はいないため、比較的治安は良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に近いこともあり、とても利便性の良い待ちである。 |
2022年10月 武蔵小山駅
たろうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急目黒線 武蔵小山駅 駅前はタクシーが豊富で便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近く、店舗数も豊富で生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビなどでもたまに紹介されている店があり、充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車通りがさほど多くはないので安全性はあると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に高層マンションが立ち、きれいな街になっている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 建物が綺麗で電車の線路が地下にあるため騒音もあまりしない |
2022年5月 武蔵小山駅
やまちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線直通で六本木・溜池山王・四ツ谷・飯田橋、都営三田線で日比谷や大手町と都心へのアクセス良好。 あわせて日吉まで乗り換えなしのため、横浜方面へのアクセスも良好。 2023年度には新横浜駅まで直通となり、益々、利便性が向上する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルム商店街は言うに及ばず、戸越銀座商店街・中延商店街。西小山商店街・目黒本町商店街と徒歩圏内に魅力的な商店街が点在している。 その上、駅周辺にはスーパーマーケットも複数あり、生活利便性は都内屈指と思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からビブグルマン掲載店まで幅広いラインナップ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 武蔵小山駅は地下化されているため、騒音もなく、踏切もないため歩行者の安全面でも、車利用の場合も踏み切り待ちがないため、利便性という面でも優れている。 環境面でも林試の森公園が近隣にあるため、小さな子供がいる家庭も伸び伸びと子育てができる。 教育面も都内有数の進学校である都立小山台高校が駅前に、星薬科大学・昭和大学も近隣にあり、子育てする上で 学びに対する意識を高めることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前再開発により、歓楽街が整理されたため治安は改善している また、パルム商店街があるため夜間の行き来も安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街やスーパーマーケットが多数あり、競争が激しいため物価は安い |
2022年2月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 急行が止まり、目黒駅も近くJRへの接続も便利。都営三田線、東京メトロ南北線、東急東横線のそ……
サンリーノ森のとなりの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区小山台ランキング
位(18物件中) |
武蔵小山駅ランキング
位(264物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,860万円
推定相場坪単価388万円/坪
推定相場㎡単価118万円/㎡
サンリーノ森のとなりの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,300 ～ 6,446万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,007 ～ 6,300万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,714 ～ 6,007万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,421 ～ 5,714万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,128 ～ 5,421万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 461位 | / 1,245物件中 |
|---|---|---|
| 品川区小山台 | 7位 | / 13物件中 |
| 武蔵小山駅 | 90位 | / 202物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 248位 | / 937物件中 |
|---|---|---|
| 品川区小山台 | 4位 | / 11物件中 |
| 武蔵小山駅 | 35位 | / 154物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンリーノ森のとなりの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 1階 | 1LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2025年2月 | ー | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | ー | 北西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | ー | 北西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | ー | 北西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年12月 | 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 北 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年12月 | 2024年2月 | -1階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年12月 | 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年4月 | 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年9月 | 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年5月 | 2022年5月 | -1階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 30 | 2022年4月 | 2022年4月 | -1階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 31 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 32 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 33 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 37 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 38 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 39 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 40 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | 60.04㎡ | 9.18㎡ | 6,466万円 | ＠353万円 | ＠107万円 | 15,887円 263円 |
5,101円 84円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンリーノ森のとなりの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■品川区小山台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.28～78.17㎡｜58㎡ | 5,884万円｜334万円/坪 |
| 2階～2階 | 47.15～78.17㎡｜65.55㎡ | 8,214万円｜411万円/坪 |
| 3階～3階 | 47.82～78.17㎡｜62.94㎡ | 7,004万円｜366万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.28～62.96㎡｜51.92㎡ | 5,473万円｜347万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.13～78.17㎡｜69.33㎡ | 7,619万円｜360万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
サンリーノ森のとなりの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 67.27 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 67.27 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 71.9 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 北 | 78.17 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 69.06 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンリーノ森のとなりの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■品川区小山台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.27～78.17㎡｜71.3㎡ | 284,000円｜13,204円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.06～69.06㎡｜69.06㎡ | 270,000円｜12,924円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.27～78.17㎡｜70.92㎡ | 281,666円｜13,157円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
