アーバンシティ裾野弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4493
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
アーバンシティ裾野弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／裾野駅 徒歩28分
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利用可能路線
『裾野駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県裾野市佐野122-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンシティ裾野弐番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【裾野駅に対する口コミ】三島方向にいっても、上の御殿場方向にいっても東京へ行けるところ。田舎なので家賃が安かったです。車もっていなくて自転車で生活してましたがなんとか生活できてました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【裾野駅に対する口コミ】本当に何も無い。 コンビニが近くにあるくらい。犯罪は起きていないイメージ。みんな遊ぶのは沼津だったりするので裾野は平和だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【裾野駅に対する口コミ】田舎のやってるか分からない、飲食店があった気がします。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【裾野駅に対する口コミ】自然が多いので、公園や遊ぶところはある気がする。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【裾野駅に対する口コミ】JR御殿場駅のローカル駅ですが有人駅となっています。駅はこじんまりとした作りながら駅舎あり改札は二つの出入り口ありトイレも設置されており悪くありません。また駅周辺はロータリーがあるので自動車での乗り入れも可能になっています。近辺には意外と飲食店が多いのは嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【裾野駅に対する口コミ】駅周辺には東保育園、富岳台保育園、東小学校、西小学校、向田小学校、佐野小学校、東中学校、裾野高校と通園、通学圏にあるので子育てがしやすい環境となっています。マックスバリュ裾野店も駅西側すぐの場所にあり、お買い物にも不自由しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【裾野駅に対する口コミ】田舎でのんびりとした雰囲気の駅。２０分位で沼津駅にアクセスができる。エレベーターがあり、体が不自由な人にも便利である。今は駅前は栄えていないが、現在駅前の区画整備事業をしており、駅前の近代化が期待できる。トイレが駅の外と駅の中にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 裾野駅
wolfさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三島、沼津、御殿場いずれにも行きやすいと思います。土地区画整理でバス、タクシー乗り場も整備されて綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに食品スーパー、市役所、銀行、郵便局、ＪＡ直売所など生活に必要な施設は一通り有り便利だと思います。個人商店もちらほらあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大手や地元の外食チェーン店が有るので便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 詳しく無いですが普通だと思います。子供さんもよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので騒がしくなくて良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 日常生活を送る分には不便は無いと思います。 |
2023年11月 裾野駅
anaxさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | タクシー乗り場がある。 現在西口は再開発が進んでおり少しずつ開けてきている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 裾野市南部は東名、新東名、伊豆縦貫道にアクセスよく車があれば非常にすみやすい。 隣町の長泉町の不動産価格が高騰しているため人口流入の恩恵を受けている。 静岡県東部としては治安が良いことで評判である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のよしだやというてんぷら屋さんはとても安くて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のんびりしている。治安が良い。丁度良い田舎暮らしが体験できる。子供にも優しい人が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静岡県東部では沼津、三島、長泉にくらべて比較的治安が良いと言われている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性のバランスではかなり高い。車があればいうことない。 1平米あたり0.1万円も探せばある。 |
2022年6月 裾野駅
いけやさん
12件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 会社の勤務先がこの駅で降ります。朝のラッシュがないのがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺は何もないので駅のベンチでゆっくりできます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 唯一美味しいと思うパン屋さんがありますが閉まるのが早いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しい警察署があって治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | アパートの家賃はかなり安いと思います。無人販売の野菜もあります。 |
2017年10月 裾野駅
3.0
【メリット】 駅前の再開発をしているので駅前の道がとてもきれいになりつつあります。駅前の通りにコメダと丸……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,617万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
アーバンシティ裾野弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,738 ～ 1,779万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,657 ～ 1,738万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,576 ～ 1,657万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,495 ～ 1,576万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,415 ～ 1,495万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アーバンシティ裾野弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2019年5月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 73.52㎡ | 10.28㎡ | 1,602万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 9,312円 126円 |
7,977円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンシティ裾野弐番館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■裾野市佐野の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■裾野市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
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■裾野駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.56～83.64㎡｜75.22㎡ | 1,668万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.3～85.96㎡｜77.45㎡ | 1,687万円｜72万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.63～72.3㎡｜69.96㎡ | 1,499万円｜70万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.63～72.3㎡｜70.69㎡ | 1,445万円｜67万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 1,699万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.08～83.64㎡｜72.75㎡ | 1,586万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
