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中古

芦屋浜第１住宅

総合評価：

3.0 アクセス数： 7197

販売中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/06

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芦屋浜第１住宅のその他

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芦屋浜第１住宅の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:140件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約41万円/坪
偏差値ランキング	芦屋市 488物件中の順位

芦屋浜第１住宅の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／芦屋駅バス8分
利用可能路線
『芦屋駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県芦屋市高浜町2 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
24階建
築年月
1979年1月
総戸数
299戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
浜風小学校
中学校区域
潮見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
芦屋市小学校・中学校学区
備考
●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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芦屋浜第１住宅の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安芦屋浜第一住宅第九－二号棟

価格: 600万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 131万円割安

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芦屋浜第一住宅第九－二号棟

価格: 700万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着芦屋浜第1住宅

情報取得日:2025年03月09日

価格: 970万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 46.2万円

専有面積: 69.28m²

間取り: 3LDK

所在階: 9階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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芦屋浜第一住宅

価格: 970万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 46.2万円

専有面積: 69.28m²

間取り: 3LDK

所在階: 13階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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芦屋浜第１住宅の口コミ・評判

2015年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	小学校・幼稚園・スーパー・特定郵便局・ドラッグストアは近いです。スーパー内に飲食店(ファーストフードなど)もあります。高浜交番も近いです。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	自然は多いかも。近くに小さい公園(名前なし)あります。また、若干距離あらますが海に近いです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観は大規模修善してるからか。30年以上経つ割にはキレイです。監視カメラもあります。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日照は良いです。天井も普通ぐらいだと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	グルメシティ芦屋浜店が近くにあります。グルメシティ内にファーストフードなどあり。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	浜風小学校・幼稚園がかなり近いです。近くに芦屋浜医療センターもあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年5月芦屋駅

yosio1さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神電鉄芦屋駅は、阪神電鉄本線の芦屋市にある駅です。特急、直通特急、区間特急、急行、普通が止まり快速急行は平日の朝ラッシュ時のみ止まります。大阪梅田まで20分、神戸三宮まで12分と大都市への利便性が高いです。駅前にバス停があり、阪急バスが止まります。また阪神タクシーのタクシー乗り場もあります。1日の乗降客は25000人ほどで、上り始発は4時50分、終電は0時18分、下り始発が4時55分、終電は0時43分です。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は、セブンイレブンやローソンなどのコンビニや釣具店のフィッシングマックス、スーパーはパントリー、パルヤマト、スーパーストアおだ本店など豊富です。また公共施設は、芦屋市民センター、芦屋消防本部、芦屋市立美術博物館、谷崎潤一郎記念館、芦屋市立図書館などがあります。医療施設は、内科、脳神経外科、泌尿器科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実	4	メリット	イタリアン食堂、オーガニック料理のお店、鉄板焼き店、フレンチ串揚げ店、創作料理店、広東料理店、おでん居酒屋、つくねがおいしい焼き鳥屋などユニークなお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	就学前児童施設は、茶屋芦屋保育園、芦屋市立精道幼稚園、小規模保育わかば保育園、芦屋市立精道保育所などがあり公園も芦屋公園、芦屋中央公園などがあり子供の遊び場もあります。また芦屋市立精道小学校もあります。また駅にはエレベーター、エスカレーターがあり車いす対応トイレ、オストメイト対応、バリアフリー通路、補助犬同伴などバリアフリー化が進んでいます。
治安	5	メリット	閑静な住宅地であり上品な雰囲気ですし、酔っ払いを見かけることなどないです。阪神電鉄高架下が暗いということで街灯も設置されています。また芦屋警察署の警察官も巡回しているので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	阪神芦屋駅周辺の家賃相場は、ワンルーム4.31万円、1K5.29万円、1LDK 10.46万円と幅がありますが庶民でも無理なく借りれる物件があるので大丈夫です。交通の利便性の高さから買い物の便利さ、治安の良さなどからコストパフォーマンスは抜群にいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2023年2月芦屋駅

ペンギン君さん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	難波まで乗り換え無しに1本で行ける。台風や災害に強く、大幅に遅延運行することが少ない。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニ、診療所、喫茶店、市役所、消防署が近くにあるため、お年寄りなど、住民票書類、病気になった時なども便利な駅。条例で駅近くにパチンコ屋がないところもメリット
飲食店の充実	3	メリット	個人経営のおいしい店が多い。居酒屋も多いので、お酒飲んでも駅近くなので、電車で帰れて便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も多く、坂道が少ない。多機能トイレも公園にある。小学校も近くにあり、非常に子育てしやすい場所。
治安	4	メリット	特に大きな事件もなく、穏やかで静かな街なので、満足している。
コストパフォーマンス	4	メリット	穏やかでゆったりとしており、キレイな地域なので、気に入ってます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・310文字）

2019年3月芦屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】梅田に20分、三宮に15分で出られる。
特急が停止する。
近くに市役所……

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（残り150文字）

2019年1月芦屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】電車は比較的に混雑していない場合が多い。普通電車、快速急行、特急のすべてが停車するので、ど……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

芦屋浜第１住宅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

芦屋駅ランキング

位
(190物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格712万円

推定相場坪単価41万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	766 ～ 783万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	730 ～ 766万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	694 ～ 730万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	659 ～ 694万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	623 ～ 659万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

芦屋市	344位	/ 345物件中
芦屋市高浜町	3位	/ 4物件中
芦屋駅	129位	/ 129物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円となります。

何年後

予測価格：688～723万円

※中央値：705万円

予測坪単価：41万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 55,185.05 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,395.02 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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芦屋浜第１住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月		9階	3LDK	西	リフォーム
2	2025年1月		11階	2LDK	南東
3	2024年11月	2025年1月	15階	3LDK	南西
4	2024年10月		16階	3LDK	南東	角部屋
5	2024年9月	2024年9月	18階	3LDK	東
6	2024年8月	2025年1月	19階	3LDK	南西
7	2024年5月	2024年6月	20階	3LDK	西
8	2024年5月	2024年7月	15階	3LDK	南西
9	2024年4月	2024年8月	16階	3LDK	南東	角部屋
10	2024年4月	2024年5月	18階	3LDK	南東	リフォーム
11	2024年4月	2024年4月	20階	3LDK	西
12	2024年3月	2024年4月	3階	2LDK	西	リフォーム
13	2024年2月	2024年4月	20階	3LDK	西
14	2024年2月	2024年3月	18階	3LDK	南東	リフォーム
15	2023年12月	2024年3月	23階	2LDK	西	リフォーム
16	2023年12月	2024年1月	13階	3LDK	東
17	2023年12月	2023年12月	18階	3LDK	南東	リフォーム
18	2023年11月	2024年1月	15階	3LDK	南西
19	2023年11月	2023年11月	7階	3LDK	西	リフォーム
20	2023年10月	2024年3月	3階	3LDK	東
21	2023年10月	2023年10月	13階	3LDK	東
22	2023年9月	2023年9月	7階	3LDK	西	リフォーム
23	2023年9月	2023年9月	8階	3LDK	南東
24	2023年8月	2024年2月	20階	3LDK	西
25	2023年7月	2024年1月	3階	2LDK	西	リフォーム
26	2023年6月	2023年10月	3階	3LDK	東	リフォームリノベーション
27	2023年6月	2023年6月	14階	2LDK	西	リフォーム
28	2023年6月	2023年7月	5階	2LDK	東	リフォーム
29	2023年6月	2023年10月	1階	2LDK	南東
30	2023年5月	2023年5月	8階	3LDK	東
31	2023年5月	2023年6月	9階	3LDK	北西
32	2023年4月	2023年6月	14階	2LDK	西	リフォーム
33	2023年4月	2023年4月	3階	2LDK	西
34	2023年3月	2023年3月	3階	2LDK	西	リフォーム
35	2023年3月	2023年3月	7階	3LDK	西
36	2023年2月	2023年3月	14階	2LDK	西	リフォームリノベーション
37	2023年2月	2023年4月	8階	3LDK	南東
38	2023年1月	2023年2月	3階	2LDK	西	リフォーム
39	2023年1月	2024年3月	1階	3LDK	西	リフォーム
40	2023年1月	2023年1月	14階	2LDK	西	リフォームリノベーション
41	2022年11月	2022年12月	14階	2LDK	西	リフォーム
42	2022年11月	2022年12月	15階	3LDK	西
43	2022年11月	2024年5月	13階	3LDK	東
44	2022年11月	2023年4月	9階	3LDK	北西
45	2022年10月	2022年10月	14階	2LDK	西	リフォーム
46	2022年8月	2022年9月	5階	2LDK	東	リフォーム
47	2022年8月	2022年8月	5階	2LDK	東	リフォーム
48	2022年8月	2022年11月	23階	3LDK	西	リフォーム
49	2022年7月	2022年8月	14階	3LDK	西
50	2022年5月	2022年5月	15階	3LDK	西	リフォーム
51	2022年5月	2022年7月	23階	3LDK	西
52	2022年4月	2022年8月	2階	3LDK	西	リフォーム
53	2022年4月	2022年6月	13階	3LDK	西
54	2022年3月	2023年1月	3階	2LDK	西	リフォーム
55	2022年2月	2022年3月	5階	2LDK	東	リフォーム
56	2022年1月	2022年3月	11階	2LDK	西	リフォーム
57	2022年1月	2022年5月	5階	2SLDK	西	角部屋
58	2021年12月	2022年2月	13階	3LDK	西	リフォーム
59	2021年12月	2022年2月	14階	2LDK	西
60	2021年9月	2021年9月	3階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
61	2021年5月	2021年6月	14階	2LDK	西
62	2021年4月	2021年4月	9階	3LDK	東
63	2021年2月	2021年3月	13階	2LDK	東	リフォーム
64	2021年1月	2021年2月	1階	3LDK	西
65	2020年10月	2020年10月	5階	1LDK	西
66	2020年10月	2020年12月	9階	3LDK	東	リフォーム
67	2020年10月	2020年10月	1階	3LDK	西
68	2020年9月	2020年10月	11階	3LDK	西	リフォーム
69	2020年9月	2020年10月	16階	3LDK	南東
70	2020年9月	2020年10月	9階	3LDK	東	リフォーム
71	2020年8月	2020年9月	16階	3LDK	南東
72	2020年7月	2020年7月	16階	3LDK	南東
73	2020年5月	2020年5月	6階	3LDK	西	角部屋
74	2020年3月	2020年7月	9階	3LDK	東
75	2020年2月	2020年3月	16階	3LDK	南東
76	2020年2月	2020年9月	11階	3LDK	西	リフォーム
77	2020年1月	2020年2月	16階	3DK	西
78	2019年12月	2020年2月	15階	3LDK	西
79	2019年10月	2019年11月	16階	3LDK	南東
80	2019年10月	2019年10月	16階	3DK	南
81	2019年10月	2020年2月	1階	3LDK	西
82	2019年9月	2019年12月	20階	2LDK	西
83	2019年9月	2019年11月	15階	2LDK	西
84	2019年8月	2019年10月	5階	1LDK	西
85	2019年7月	2019年11月	22階	2SLDK	西	角部屋リフォームリノベーション
86	2019年7月	2019年9月	1階	3LDK	西
87	2019年7月	2019年7月	11階	3LDK	南東
88	2019年6月	2019年7月	20階	2LDK	西	角部屋
89	2019年5月	2019年5月	7階	3LDK	西	リフォーム
90	2019年4月	2019年4月	5階	3LDK	西
91	2019年4月	2019年4月	20階	2LDK	西
92	2019年4月	2019年4月	5階	3LDK	西
93	2019年4月	2019年5月	5階	1LDK	西
94	2019年3月	2019年6月	20階	2LDK	西
95	2019年3月	2019年6月	5階	1LDK	西
96	2019年2月	2019年4月	4階	2LDK	西	角部屋
97	2019年2月	2019年4月	22階	2SLDK	西	角部屋リフォームリノベーション
98	2019年1月	2019年3月	5階	1LDK	西
99	2018年11月	2018年12月	7階	3LDK	西	角部屋リフォーム
100	2018年11月	2018年12月	15階	2LDK	南西	リフォーム
101	2018年10月	2018年10月	8階	2LDK	西
102	2018年10月	2019年4月	5階	3LDK	西
103	2018年10月	2019年1月	15階	2LDK	東	リフォームリノベーション
104	2018年9月	2018年10月	20階	2LDK	西
105	2018年8月	2018年11月	7階	3LDK	西	角部屋リフォーム
106	2018年8月	2018年11月	15階	2LDK	南西	リフォーム
107	2018年5月	2018年11月	4階	3LDK	西
108	2018年3月	2018年3月	15階	2LDK	西	リフォームリノベーション
109	2018年3月	2018年5月	11階	2LDK	西
110	2018年3月	2018年4月	21階	2LDK	西
111	2018年3月	2018年3月	11階	2LDK	西
112	2018年2月	2018年9月	14階	2LDK
113	2018年2月	2018年2月	15階	2LDK	南西	リフォーム
114	2018年2月	2018年10月	15階	2LDK	東	リフォームリノベーション
115	2018年1月	2018年2月	21階	2LDK	西
116	2017年11月	2018年1月	4階	3LDK	西
117	2017年9月	2017年10月	12階	2LDK	東	リフォーム
118	2017年9月	2017年12月	14階	2LDK	西
119	2017年7月	2017年10月	5階	3LDK	西
120	2017年7月	2017年8月	11階	3LDK	西	リフォーム
121	2017年7月	2017年7月	11階	2LDK	西
122	2017年5月	2017年9月	4階	3LDK	西
123	2017年4月	2017年4月	15階	3LDK	西
124	2017年3月	2017年3月	14階	2LDK	西
125	2016年11月	2016年12月	1階	3LDK	西
126	2016年11月	2016年12月	4階	3LDK	西
127	2016年10月	2016年10月	13階	3LDK	西
128	2016年8月	2016年9月	15階	3LDK	西
129	2016年6月	2016年9月	2階	2LDK
130	2016年4月	2016年8月	13階	3LDK	西
131	2016年2月	2016年3月	2階	2LDK
132	2015年11月	2015年12月	2階	2LDK	西	リフォーム
133	2015年5月	2015年10月	15階	3LDK	南東
134	2015年2月	2015年3月	8階	3LDK	南東
135	2015年2月	2015年3月	24階	3LDK	西
136	2014年8月	ー	6階	3LDK	西
137	2014年5月	ー	14階	3LDK	南東
138	2014年4月	ー	10階	3LDK	東
139	2014年4月	ー	5階	3LDK	西
140	2014年2月	ー	10階	3LDK	東
…残り120件
平均			11階				63.6㎡	5.93㎡	938万円	＠50万円	＠15万円	8,566円 134円	15,730円 247円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝芦屋浜第１住宅の売買相場緑線＝芦屋市高浜町の売買相場青線＝芦屋市の売買相場芦屋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■芦屋浜第１住宅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■芦屋市高浜町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■芦屋市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■芦屋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～5階	60.03～69.28㎡｜65.61㎡	901万円｜46万円/坪
6階～10階	58.3～69.28㎡｜63.22㎡	1,055万円｜55万円/坪
11階～15階	58.3～69.28㎡｜62.75㎡	917万円｜49万円/坪
16階～20階	58.3～69.28㎡｜62.37㎡	852万円｜46万円/坪
21階～24階	58.3～69.28㎡｜63.02㎡	1,177万円｜61万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.3～69.28㎡｜60.98㎡	959万円｜52万円/坪
東向き	58.3～67.21㎡｜60.36㎡	1,123万円｜62万円/坪
西向き	58.3～69.28㎡｜65.39㎡	904万円｜46万円/坪
北・北東・北西向き	60.03～60.03㎡｜60.03㎡	780万円｜42万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	88	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	3	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	5	32	53	0	0
～1,500	0	0	20	25	0	0
～2,000	0	0	0	5	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

芦屋浜第１住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	8階	3LDK	南西	58.3
2020年6月	10階	2LDK	西	69.28
2015年2月	4階	3LDK	南	69.28
2014年2月	10階	3LDK	南	60
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝芦屋浜第１住宅の賃料相場緑線＝芦屋市高浜町の賃料相場青線＝芦屋市の賃料相場芦屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■芦屋浜第１住宅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■芦屋市高浜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■芦屋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■芦屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～5階	69.28～69.28㎡｜69.28㎡	56,500円｜2,696円/坪
6階～10階	58.3～69.28㎡｜62.52㎡	74,333円｜3,977円/坪
11階～15階	データなし	データなし
16階～20階	データなし	データなし
21階～24階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.3～69.28㎡｜62.52㎡	70,500円｜3,794円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	69.28～69.28㎡｜69.28㎡	68,000円｜3,245円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	2	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

アステム芦屋２１住棟

住所	兵庫県芦屋市若葉町2番1号
最寄駅	JR東海道本線芦屋駅バス7分
築年月	1979年7月
階建	地上29階建
総戸数	184戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2402

中古

芦屋浜第１住宅９-１号棟

住所	兵庫県芦屋市高浜町9番1号
最寄駅	阪神本線打出駅徒歩21分
築年月	1979年3月
階建	地上24階建
総戸数	299戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2061
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着芦屋浜第1住宅	970万円	46.2万円	69.28m²	3LDK	9階	西	相応
情報取得日:2025年03月09日
	芦屋浜第一住宅	970万円	46.2万円	69.28m²	3LDK	13階	西	相応
全件を表示する

中古

アステム芦屋２２住棟

住所	兵庫県芦屋市若葉町2番2号
最寄駅	JR東海道本線芦屋駅バス7分
築年月	1979年7月
階建	地上29階建
総戸数	184戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2390

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みアステム芦屋B棟	1,360万円	55.8万円	80.55m²	3LDK	14階	西	相応
全件を表示する

中古

芦屋浜第１住宅９-２号棟

住所	兵庫県芦屋市高浜町9番2号
最寄駅	阪神本線打出駅徒歩21分
築年月	1979年3月
階建	地上24階建
総戸数	299戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2113
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	847万円 40万円 13万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安芦屋浜第一住宅第九－二号棟	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す					104万円割安
	芦屋浜第一住宅第九－二号棟	700万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	新着芦屋浜第1住宅	970万円	46.2万円	69.28m²	3LDK	9階	西	相応
情報取得日:2025年03月05日
	芦屋浜第一住宅	970万円	46.2万円	69.28m²	3LDK	13階	西	相応
全件を表示する

中古

芦屋浜第２住宅第６-１号棟

住所	兵庫県芦屋市若葉町6番1号
最寄駅	阪神本線芦屋駅バス8分
築年月	1979年3月
階建	地上24階建
総戸数	315戸

口コミ数	16
偏差値	～50
アクセス数	3241
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,016万円 48万円 15万円

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賃貸

芦屋浜高層

住所	兵庫県芦屋市高浜町5番1号
交通	阪神本線打出駅徒歩21分
築年数	1979年2月
階建て	地上19階建

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	芦屋浜高層（高浜）５−１−８１２　８階　兵庫県住宅供給公社８１２	6.28万円 (3,500円)	無	無	57.76m²	2LDK	8階	南西

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賃貸

UR都市機構芦屋浜団地

住所	兵庫県芦屋市高浜町5番
交通	JR東海道本線芦屋駅徒歩27分
築年数	1979年3月
階建て	地上19階建
総戸数	297戸

口コミ数	8
アクセス数	10240

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	芦屋浜高層（高浜）５−１−８１２　８階　兵庫県住宅供給公社８１２	6.28万円 (3,500円)	無	無	57.76m²	2LDK	8階	南西

全件を表示する

賃貸

県公社芦屋浜高層若葉町団地４-１住棟

住所	兵庫県芦屋市若葉町4番1号
交通	阪神本線芦屋駅徒歩18分
築年数	1979年3月
階建て	地上18階建
総戸数	299戸

口コミ数	34
アクセス数	2088

賃貸

芦屋浜高層

住所	兵庫県芦屋市若葉町4番1号
交通	JR東海道本線芦屋駅徒歩22分
築年数	1979年3月
階建て	地上19階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	兵庫県公社　芦屋浜高層（若葉）2号棟	6.08万円 (3,500円)	無	無	57.76m²	2LDK	10階	西

	芦屋浜高層　若葉 1-1552	6.08万円 (3,500円)	無	無	57.76m²	3LDK	15階	南

全件を表示する

賃貸

兵庫県公社芦屋浜高層

住所	兵庫県芦屋市若葉町4番
交通	JR東海道本線芦屋駅バス11分
築年数	1979年2月
階建て	地上19階建
総戸数	298戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	兵庫県公社　芦屋浜高層（若葉）2号棟	6.08万円 (3,500円)	無	無	57.76m²	2LDK	10階	西

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ワコーレ芦屋ヴィステージ

価格	未定
所在地	兵庫県芦屋市宮塚町23番の一部（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「芦屋」駅徒歩5分
階建	地上5階建
総戸数	12戸
専有面積	66.13㎡～137.34㎡
間取り	2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	748

新築

ワコーレ芦屋東山

価格	未定
所在地	兵庫県芦屋市東山町385番の一部、386番の一部、390番の一部、391番の一部（地番）
交通	阪急神戸本線「芦屋川」駅徒歩9分
階建	地上4階地下1階建
総戸数	29戸
専有面積	66.09㎡～140.25㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	152

新築

ワコーレ芦屋クラウンズ

価格	14,700万円～14,700万円
所在地	兵庫県芦屋市浜芦屋町29番（地番）
交通	阪神本線「芦屋」駅徒歩7分
階建	地上3階建
総戸数	11戸
専有面積	100.08㎡～100.08㎡
間取り	第4期 3LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	4491

新築

ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸

価格	未定
所在地	兵庫県芦屋市宮塚町125番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「芦屋」駅徒歩9分
階建	地上5階建
総戸数	20戸
専有面積	71.14㎡～119.14㎡
間取り	2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	2608

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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