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中古

プレステージ明石大久保５

総合評価：

3.0 アクセス数： 6883

販売中物件：11件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/12

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プレステージ明石大久保５の外観

プレステージ明石大久保５の外観
プレステージ明石大久保５の外観
プレステージ明石大久保５の外観：8階建てのお部屋は5階部分となります
プレステージ明石大久保５の外観：〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
プレステージ明石大久保５の外観：〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜　
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プレステージ明石大久保５の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
プレステージ明石大久保５の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
プレステージ明石大久保５の外観：専有面積61.93平米の3LDKです。現況、空き家ですので現地ご案内出来ます。
プレステージ明石大久保５の外観：山陽電鉄　江井ヶ島駅　徒歩約11分　リフォーム済マンションです。システムキッチンは新調されています♪収納も豊富なキッチンです♪
プレステージ明石大久保５の外観：山陽電鉄　江井ヶ島駅まで徒歩約11分の便利な立地です。駅まで徒歩圏内の便利なエリアです。通勤・通学ともに安心です。
プレステージ明石大久保５のエントランス
プレステージ明石大久保５のエントランス
プレステージ明石大久保５のエントランス
プレステージ明石大久保５のエントランス

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:99件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約66万円/坪賃料:約3964円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約7.27％
偏差値ランキング	明石市 523物件中の順位

プレステージ明石大久保５の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／江井ヶ島駅徒歩12分
利用可能路線
『江井ヶ島駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町西島86-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1997年10月
総戸数
89戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
明石市立江井島小学校
中学校区域
明石市立江井島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージ明石大久保５の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安プレステージ明石大久保5　中古マンション

価格: 950万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 52.9万円

専有面積: 59.35m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 295万円割安

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割安新着プレステージ明石大久保V　3階

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月08日

価格: 1,080万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 57.6万円

専有面積: 61.93m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 195万円割安

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割安新着プレステージ明石大久保V

情報取得日:2025年03月11日

価格: 1,080万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 60.1万円

専有面積: 59.35m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: -

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 165万円割安

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割安新着プレステージ明石大久保V

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月11日

価格: 1,130万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 62.5万円

専有面積: 59.69m²

間取り: 3LDK

所在階: 7階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 161万円割安

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割安プレステージ明石大久保Ｖ

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 35万円割安

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プレステージ明石大久保Ⅴ

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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プレステージ明石大久保Ⅴ

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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プレステージ明石大久保V

リノベorリフォーム済み

価格: 1,298万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 74.1万円

専有面積: 57.87m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着プレステージ明石大久保V

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月11日

価格: 1,298万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 77.4万円

専有面積: 55.42m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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プレステージ明石大久保Ｖ

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安プレステージ明石大久保Ⅴ

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3SLDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 178万円割安

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マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレステージ明石大久保５の口コミ・評判

2022年8月

TSさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	山陽/江井島駅であれば徒歩15分程度ですので比較的便利です。JR/大久保駅だと徒歩30分程度になります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安について不安を持ったことはありません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共用部の清掃はかなり行き届いているほうだと思います。宅配ボックスが便利です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	防音性がしっかりしているのか、ご近所の生活音はほとんど気になりません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近所にイオン、ハローズ、ラムーなどがあり、買い物に困ることはありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩圏内に公立の小中学校があり教育環境も充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月江井ヶ島駅

ぽにょさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山陽本線の江井ヶ島駅はラッシュ時でも混んだりする事があまりないのでほんわかしていていい駅です！
生活利便施設の充実	5	メリット	山陽の江井ヶ島駅は小さいながらも降りると徒歩数秒でコンビニ、数分歩くと眼科、歯科、皮膚科、耳鼻科、動物病院と、とても利便性のある駅だと思います！
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は近くに少ないですがコンビニがすごく近いのはメリットだと思います！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	耳鼻科、歯科、眼科、皮膚科と病院が近くにあるので子供がいる家庭でも助かります
治安	4	メリット	治安は悪くないと思いますコンビニが近くにありますが溜まり場にもなっていないし、騒音もありません
コストパフォーマンス	4	メリット	病院の豊富さ、コンビニの近さ、治安の良さ家賃も並なのでとても住みやすいとおもいます。江井ヶ島海岸まで駅から10分弱程で景色もよく住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・227文字）

2022年9月江井ヶ島駅

ひろりなママさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	コミュニティバスが走っているため、JRへのアクセスも可能
生活利便施設の充実	4	メリット	クリニックはちらほらあり、近くに商店街のような所はあります。
飲食店の充実	2	メリット	美味しい焼き肉屋さんがあるのは嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに保育園はあります。駅は最近バリアフリー化したので便利になりました。
治安	4	メリット	閑静な住宅街で、治安は悪くはないかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	閑静な住宅街で、ファミリー向け賃貸も充実している。山電しかないので、土地は値段も安く、比較的悪くない大きさです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年5月江井ヶ島駅

ふふさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	江井島駅にはエレベーターがあるコンビニが近くにある
生活利便施設の充実	3	メリット	眼科　歯科は2件　耳鼻科　内科　皮膚科調剤薬局も2件　動物病院もある
飲食店の充実	2	メリット	駅からは歩いて10分くらいの住宅街にパン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	江井島は幼小中が近くにあり中学校は江井島小学校の子がそのままみんな江井島中に進学する
治安	3	メリット	消防署は近くにある飲食店が少ないので酔っぱらいはいない
コストパフォーマンス	3	メリット	最近空き地に家が建ち始めてきてるので新しい方が増えてきている

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・244文字）

2019年10月江井ヶ島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】江井ヶ島駅徒歩10分くらいの場所にスーパー（Aコープ）があります。
江井島は住宅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステージ明石大久保５の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江井ヶ島駅ランキング

位
(17物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,640万円

推定相場坪単価66万円/坪

推定相場㎡単価20万円/㎡

想定賃料　　9.4　～　10.4万円　（坪賃料：3,766円～4,163円）

表面利回り　7.27％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,763 ～ 1,804万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,681 ～ 1,763万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,599 ～ 1,681万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,517 ～ 1,599万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,435 ～ 1,517万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

明石市	284位	/ 444物件中
明石市大久保町西島	6位	/ 14物件中
江井ヶ島駅	9位	/ 16物件中

坪賃料ランキング

明石市	137位	/ 193物件中
明石市大久保町西島	4位	/ 7物件中
江井ヶ島駅	6位	/ 11物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円となります。

何年後

予測価格：1,606～1,688万円

※中央値：1,647万円

予測坪単価：66万円/坪

予測㎡単価：20万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 55,185.05 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,395.02 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プレステージ明石大久保５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月		7階	3LDK	南	リフォーム
2	2025年3月	2025年3月	3階	3LDK	南西	リフォーム
3	2025年3月		3階	3LDK	南西	リフォーム
4	2025年2月		3階	3LDK	南	リフォーム
5	2025年2月		1階	3SLDK	南西	角部屋専用庭リフォーム
6	2025年1月	2025年1月	5階	3LDK		リフォーム
7	2024年12月	2025年2月	3階	3LDK	南東	リフォーム
8	2024年12月	2024年12月	4階	3LDK	南
9	2024年11月	2024年12月	7階	3LDK	南	リフォーム
10	2024年11月		3階	3LDK	南西
11	2024年10月	2024年12月	3階	3LDK	南西	リフォーム
12	2024年10月	2024年12月	5階	3LDK
13	2024年8月	2024年10月	3階	3LDK	南西	リフォーム
14	2024年8月	2025年1月	3階	3LDK	南西	リフォーム
15	2024年8月		1階	3LDK	南西	専用庭
16	2024年8月	2025年2月	1階	3LDK	南西
17	2024年7月	2024年9月	5階	3LDK	南西
18	2024年6月	2024年7月	3階	3LDK	南	リフォーム
19	2024年6月	2024年6月	7階	3LDK
20	2024年5月	2024年9月	1階	3SLDK	南西
21	2024年4月	2024年8月	3階	3LDK	南西
22	2024年4月	2024年5月	2階	3LDK	南西
23	2024年3月	2024年4月	5階	3LDK	南西
24	2024年3月	2024年5月	3階	3LDK	南西
25	2024年2月	2024年4月	3階	3LDK	南
26	2024年2月	2024年6月	3階	3LDK	南西	角部屋
27	2023年12月	2024年2月	3階	2SLDK	南西	角部屋
28	2023年11月	2023年12月	3階	3LDK	南西
29	2023年10月	2023年11月	3階	3LDK	南西
30	2023年10月	2024年2月	5階	3LDK	南
31	2023年10月	2023年11月	2階	3LDK	南西
32	2023年9月	2023年10月	3階	3LDK	南	リフォーム
33	2023年9月	2023年12月	3階	2SLDK	南西	角部屋
34	2023年7月	2023年8月	3階	3LDK	南
35	2023年6月	2023年11月	3階	3LDK	南西
36	2023年5月	2023年6月	5階	3LDK	北東
37	2023年4月	2023年7月	3階	3LDK	南
38	2023年2月	2023年7月	2階	3LDK	南西
39	2023年2月	2023年4月	5階	3LDK	北東
40	2023年1月	2023年2月	3階	3LDK	南
41	2023年1月	2023年2月	3階	3LDK	南
42	2022年12月	2023年2月	5階	3LDK	南	リフォーム
43	2022年11月	2022年11月	5階	3LDK		角部屋ルーフバルコニー
44	2021年10月	2021年10月	7階	3LDK	南	角部屋
45	2021年10月	2022年1月	4階	3LDK	南西	リフォーム
46	2021年8月	2021年9月	5階	3LDK	南
47	2021年8月	2021年8月	5階	3LDK	南
48	2021年8月	2021年8月	6階	3LDK	南
49	2021年6月	2021年6月	5階	3LDK	南
50	2021年6月	2021年6月	5階	3LDK	南
51	2021年6月	2021年7月	2階	3LDK	南西	リフォーム
52	2021年5月	2021年5月	2階	3LDK	西
53	2021年4月	2021年5月	7階	3LDK	南	角部屋
54	2020年11月	2021年2月	5階	3LDK	南西
55	2019年12月	2020年1月	5階	3LDK	南	リフォーム
56	2019年12月	2020年4月	2階	3LDK	東	角部屋
57	2019年10月	2019年10月	2階	3LDK	東	角部屋
58	2019年10月	2019年12月	5階	3LDK	南	リフォーム
59	2019年5月	2019年5月	5階	3LDK
60	2019年4月	2019年4月	4階	3LDK	南東
61	2019年3月	2019年3月	5階	3LDK	南	リフォーム
62	2019年2月	2019年2月	4階	3LDK	南西
63	2019年1月	2019年3月	5階	3LDK	南
64	2018年11月	2019年1月	2階	3LDK	南	リフォーム
65	2018年10月	2018年12月	4階	3LDK	南西	リフォーム
66	2018年9月	2019年3月	5階	3LDK	南西
67	2018年6月	2018年9月	4階	3LDK	南西	リフォーム
68	2018年6月	2018年9月	3階	3LDK	南西	リフォーム
69	2018年3月	2018年6月	4階	3LDK	南西	リフォーム
70	2018年3月	2018年6月	4階	3LDK	南
71	2017年12月	2018年2月	1階	3LDK	南東	角部屋専用庭
72	2017年12月	2018年3月	3階	3LDK	南西	ルーフバルコニー
73	2017年12月	2017年12月	5階	3LDK	南西	ルーフバルコニーリフォーム
74	2017年10月	2017年11月	4階	2LDK	南西
75	2017年9月	2017年12月	4階	3LDK	南
76	2017年9月	2017年11月	5階	3LDK	南西	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
77	2017年8月	2017年8月	4階	2LDK	南西
78	2017年7月	2017年8月	3階	3LDK	南西	リフォーム
79	2017年5月	2017年5月	4階	3LDK	南
80	2017年3月	2017年3月	5階	3LDK	南西
81	2017年2月	2017年6月	1階	3LDK	南東	角部屋専用庭
82	2016年11月	2016年11月	2階	3LDK	南
83	2016年10月	2016年10月	5階	3LDK	南西
84	2016年9月	2017年2月	4階	3LDK	南西	リフォーム
85	2016年6月	2016年7月	4階	3LDK	南
86	2016年5月	2016年10月	2階	3LDK
87	2016年4月	2016年7月	1階	3LDK	南
88	2016年4月	2016年7月	3階	3LDK	南西
89	2015年12月	2016年3月	2階	4LDK	南	角部屋
90	2015年11月	2015年12月	2階	3LDK	南西
91	2015年11月	2015年12月	3階	3LDK	南西
92	2015年10月	2015年11月	3階	3LDK	南
93	2015年10月	2015年11月	3階	3LDK	南西
94	2015年7月	2015年9月	7階	3LDK	南東
95	2015年4月	2015年8月	3階	3LDK	南西
96	2014年12月	2015年1月	4階	3LDK	南	リフォーム
97	2014年4月	ー	7階	3LDK	南西
98	2014年2月	ー	6階	3LDK	南
99	2014年2月	ー	4階	3LDK	南西
…残り79件
平均			3階				61.33㎡	11.58㎡	968万円	＠53万円	＠16万円	8,760円 142円	8,923円 145円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレステージ明石大久保５の売買相場緑線＝明石市大久保町西島の売買相場青線＝明石市の売買相場江井ヶ島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレステージ明石大久保５の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■明石市大久保町西島の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■明石市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■江井ヶ島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	55.33～83.68㎡｜63.89㎡	896万円｜46万円/坪
3階～4階	55.42～70.48㎡｜60.53㎡	963万円｜53万円/坪
5階～6階	55.33～65.25㎡｜60.38㎡	1,018万円｜56万円/坪
7階～7階	59.69～67.86㎡｜63.32㎡	1,017万円｜53万円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.33～83.68㎡｜61.67㎡	968万円｜52万円/坪
東向き	60.43～60.43㎡｜60.43㎡	815万円｜44万円/坪
西向き	57.87～57.87㎡｜57.87㎡	680万円｜38万円/坪
北・北東・北西向き	55.33～55.33㎡｜55.33㎡	1,150万円｜68万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	24	29	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	18	24	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	3	51	1	0
～1,500	0	0	1	43	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレステージ明石大久保５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	3LDK		55.33
2021年6月	2階	3LDK		57.87
2013年10月	8階	3LDK	南東	60.67
2013年6月	4階	3LDK	南西	57
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレステージ明石大久保５の賃料相場緑線＝明石市大久保町西島の賃料相場青線＝明石市の賃料相場江井ヶ島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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■プレステージ明石大久保５の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■明石市大久保町西島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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■江井ヶ島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	55.33～57.87㎡｜56.6㎡	61,250円｜3,582円/坪
3階～4階	57～57㎡｜57㎡	65,000円｜3,770円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	60.67～60.67㎡｜60.67㎡	75,000円｜4,087円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57～60.67㎡｜58.83㎡	70,000円｜3,929円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サンシティ明石江井ヶ島

住所	兵庫県明石市大久保町西島328番1号
最寄駅	山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩8分
築年月	1993年3月
階建	地上9階建
総戸数	113戸

口コミ数	16
偏差値	～50
アクセス数	6782
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

中古

リベール明石江井ヶ島１　

住所	兵庫県明石市大久保町西島184番
最寄駅	山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩5分
築年月	1995年2月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	175戸

口コミ数	41
偏差値	51
アクセス数	8383
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,037万円 49万円 15万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリベール明石江井ケ島I	820万円	41.5万円	65.30m²	3LDK	5階	南西	233万円割安
価格更新日:2025年03月12日
	割安リベール明石江井ケ島Ｉ	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					219万円割安
	割安リベール明石江井ヶ島	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					110万円割安
	割安リベール明石江井ヶ島1　中古マンション	1,080万円	54.6万円	65.30m²	3LDK	7階	南東	20万円割安
	割安リベール明石江井ヶ島Ⅰ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					30万円割安
	リノベorリフォーム済みリベール明石江井ヶ島1　Ｃ棟　中古マンション	1,390万円	66.1万円	69.45m²	3LDK	3階	南西	相応
全件を表示する

中古

リベール明石江井ヶ島IB棟

住所	兵庫県明石市大久保町西島184番
最寄駅	山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩5分
築年月	1995年3月
階建	地上10階建
総戸数	175戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1010
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,037万円 49万円 15万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリベール明石江井ケ島I	820万円	41.5万円	65.30m²	3LDK	5階	南西	233万円割安
価格更新日:2025年03月12日
	割安リベール明石江井ヶ島1　中古マンション	1,080万円	54.6万円	65.30m²	3LDK	7階	南東	20万円割安
	リノベorリフォーム済みリベール明石江井ヶ島I　3階	1,390万円	66.1万円	69.45m²	3LDK	3階	南西	相応
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中古

ライオンズマンション明石江井ヶ島

住所	兵庫県明石市大久保町西島227番1号
最寄駅	山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩6分
築年月	1992年5月
階建	地上7階建
総戸数	54戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	6649
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,164万円 55万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズマンション明石江井ヶ島	870万円	45.6万円	63.00m²	2SLDK	6階	南西	202万円割安
	割安ライオンズマンション明石江井ヶ島	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					167万円割安
全件を表示する

中古

プレステージ江井島駅前

住所	兵庫県明石市大久保町江井島868番
最寄駅	山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩4分
築年月	1998年1月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	35戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	4555
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,863万円 88万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安プレステージ江井島駅前	690万円	37.5万円	60.72m²	3LDK	1階	南東	584万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ウエストフィール

住所	兵庫県明石市大久保町西島164番3号
交通	山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩6分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	521

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストフィール参号館 202	6.55万円 (2,500円)	無	80,000円	58.86m²	2LDK	2階	南

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賃貸

向井グランドハイツA

住所	兵庫県明石市大久保町西島391番1号
交通	山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩10分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	向井グランドハイツ A103	5万円 (-円)	無	無	65m²	3DK	1階	-

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賃貸

アルポルト西江井ヶ島

住所	兵庫県明石市大久保町西島803番1号
交通	山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩1分
築年数	2025年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	24

賃貸

エスぺーロ

住所	兵庫県明石市魚住町金ケ崎915番1号
交通	山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩6分
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	423

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスペーロ 102	5.6万円 (-円)	無	1ヶ月	45.55m²	2DK	1階	南

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賃貸

フォーレスイン西島

住所	兵庫県明石市大久保町西島406番
交通	山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩16分
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	265

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新築

ワコーレ明石駅前プロジェクト

価格	未定
所在地	兵庫県明石市桜町1189番2の一部（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「明石」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	68戸
専有面積	58.78㎡～73.25㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	3票
アクセス数	1089

新築

ワコーレ明石大久保ノースブライド

価格	未定
所在地	兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1（地番）、東播都市計画事業大久保町駅土地区画整理事業（東工区）17街区4画地（仮換地）
交通	山陽本線（JR西日本）「大久保」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	61.76㎡～76.59㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	5票
アクセス数	1174

新築

デュオプレステージ西明石駅前クレスト

価格	4,090万円～5,190万円
所在地	兵庫県明石市野々上3丁目16番4、16番5（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「西明石」駅徒歩5分
階建	地上12階建
総戸数	33戸
専有面積	60.63㎡～68.98㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	3246

新築

アルファスマート明石魚住

価格	3,920万円～5,040万円
所在地	兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「魚住」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	67戸
専有面積	63.05㎡～82.62㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	3票
アクセス数	1534

新築

アルファリアラス西二見

価格	3,480万円～4,320万円
所在地	兵庫県明石市二見町西二見字高落1536番2外4筆、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆（※一部合筆予定）（地番）
交通	山陽電鉄本線「西二見」駅徒歩4分
階建	地上9階建
総戸数	80戸
専有面積	68.17㎡～78.81㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1329

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買い物・飲食店充実度
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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