リベール明石江井ヶ島１ C棟の外観
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リベール明石江井ヶ島１ C棟の外観
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リベール明石江井ヶ島１ C棟の外観：10階建ての7階部分になります。眺望・通風・採光良好です！
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リベール明石江井ヶ島１ C棟の外観：スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！
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リベール明石江井ヶ島１ C棟のエントランス
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リベール明石江井ヶ島１ C棟のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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リベール明石江井ヶ島１ C棟のエントランス：オートロックで安心ですね
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リベール明石江井ヶ島１ C棟のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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リベール明石江井ヶ島１ C棟のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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リベール明石江井ヶ島１ C棟のその他：ガラス張りで陽当たり良好
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リベール明石江井ヶ島１ C棟のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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リベール明石江井ヶ島１ C棟のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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リベール明石江井ヶ島１ C棟のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約61万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
リベール明石江井ヶ島１ C棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩5分
JR山陽本線／大久保駅 徒歩27分
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利用可能路線
『江井ヶ島駅』 山陽電鉄本線
『大久保駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町西島184-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
175戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立江井島小学校
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中学校区域
明石市立江井島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リベール明石江井ヶ島１ C棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大久保駅
もなさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅から一駅、新快速が停まる駅からも一駅で大変利便がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン明石やイオンシネマなど、遊ぶところには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きなフードコートがあり、マクドナルドやスタバ、ミスドなど大体のものはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 支援センターが近くにあります。 フードコート内にも子連れ用の座敷やキッズコーナーがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はきれいで人通りも多く、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たいへん住みやすいです。 家賃等は近年上がっていると思います。 |
2023年8月 大久保駅
ゆづさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大久保駅は、神戸と姫路の間にあるので、どちらに通うにしろ便利な駅です。快速は止まりませんが、日頃そこまで混雑しておらず、楽な 気がします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールとは言えないほとですが、それなりに大きい買い物をできるところがあり、とても便利なな駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに魚民などの居酒屋もありますし、イオンの中にはフードコートもあるのでとても充実してます。ビブレにはスタバなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大久保駅最寄りの方は、大久保南小学校が近く、また大きい保育園もあります。そして大久保中学校も近くにあるので、住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこそこいいと思います。大久保中学校は人数も多く、すごく厳しかったので育ちがいい人が多いのではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、大久保駅ら辺だとマンションばかりで高いかも知れません。イオンで買い物もすぐにでき、新しくマンションもできていたので、住みやすくなってると思います。 |
2022年2月 大久保駅
5.0
【メリット】 隣接のイオンモールと連絡橋で接しているのでベビーカーや車イスの方でもスムーズな移動が可能。……
2022年2月 大久保駅
5.0
【メリット】 この駅は改札を通った横の道を歩いていくとVIVREがあったりします。そこそこおおきめ本屋さ……
リベール明石江井ヶ島１ C棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(523物件中) |
明石市大久保町西島ランキング
位(19物件中) |
江井ヶ島駅ランキング
位(17物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,250万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
リベール明石江井ヶ島１ C棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,344 ～ 1,375万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,281 ～ 1,344万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,219 ～ 1,281万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,156 ～ 1,219万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,094 ～ 1,156万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リベール明石江井ヶ島１ C棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年9月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 5階 | 68.85㎡ | 11.31㎡ | 1,189万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 4,054円 58円 |
7,790円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール明石江井ヶ島１ C棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■明石市大久保町西島の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大久保駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.45～69.45㎡｜69.45㎡ | 1,194万円｜57万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.46～68.46㎡｜68.45㎡ | 980万円｜47万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.46～68.46㎡｜68.45㎡ | 1,580万円｜76万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.46～68.46㎡｜68.45㎡ | 1,000万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.46～69.45㎡｜68.95㎡ | 1,092万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.46～68.46㎡｜68.45㎡ | 1,580万円｜76万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
