メイツ塚口レジアンス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:94件 中古:58件 |
賃料履歴 | 2013年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約160万円/坪 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
メイツ塚口レジアンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線/塚口駅 徒歩8分
JR福知山線/塚口駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年11月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
塚口小学校
-
中学校区域
塚口中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイツ塚口レジアンスの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【塚口駅に対する口コミ】案内が多く、出口までが分かりやすい。また、どちらの出口に出ても飲食店やショッピング施設が多く、安心して利用できる駅である。また、道も広く、明るいところが多いので、子どもたちも夜安心して利用することができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 塚口駅
ぼんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時間は通勤急行が止まるため、梅田へのアクセスがいいです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、お店も沢山あり、お店選びにも困りません。 少し離れると、住宅街で、駅周辺にはスーパーやコンビニドラッグストアなどファミリー層でも住みやすいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は基本何でもあります。個人店もチェーン店もあリます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーには本当に住みやすく便利な街で病院も学校も多数あり、公園もあります。おすすめです。 |
治安 |
5 |
メリット | 南口を出てすぐに交番があります。少し行くと警察署もあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し上がってきているとはいえ、大阪市内ほどではない。それに比べて、梅田まで最速12分で行けることを考えるとコスパ◎です! |
2021年11月 塚口駅
【メリット】 駅周辺には居酒屋、ファストフード、美容院が数多くあり、昼夜問わず活気に満ちあふれている。ま……
2019年9月 塚口駅
【メリット】 阪急塚口駅すぐにはさんさんタウンという商業施設があり、スーパー・薬局・本屋・市役所の出張所……
2019年8月 塚口駅
【メリット】 駅周辺にはダイエー、いかりといったスーパーが複数あるため食料品には困りません。また南口にあ……
メイツ塚口レジアンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
尼崎市ランキング
位
(758物件中) |
尼崎市塚口本町ランキング
位
(11物件中) |
塚口駅ランキング
位
(167物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,472万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,733 ~ 3,820万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,559 ~ 3,733万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,386 ~ 3,559万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,212 ~ 3,386万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,038 ~ 3,212万円 | 87.5~92.5% |
メイツ塚口レジアンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年2カ月) |
尼崎市ランキング
位
(132物件中) |
尼崎市塚口本町ランキング
位
(6物件中) |
塚口駅ランキング
位
(43物件中) |
メイツ塚口レジアンスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年11月) |
1階 | 南南東 | |||||
1階 | 南南東 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
6階 | 南南東 /西南西 | ||||||
7階 | 西南西 | ||||||
7階 | 西南西 | ||||||
7階 | 南南東 | ||||||
8階 | 西南西 |
メイツ塚口レジアンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年3月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
29 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
30 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
32 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2016年1月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
36 | 2016年1月 | 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2016年1月 | 2016年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年5月 | 2015年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2015年4月 | 2015年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
48 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2015年2月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
56 | 2012年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
57 | 2012年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
58 | 2011年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り38件 |
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平均 | 4階 | 73.1㎡ | 12.07㎡ | 3,119万円 | @142万円 | @43万円 | 9,484円 129円 |
7,107円 97円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ塚口レジアンスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■尼崎市塚口本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚口駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 67.59~84.96㎡|75.12㎡ | 3,154万円|140万円/坪 |
3階~4階 | 67.59~87.24㎡|72.31㎡ | 2,999万円|137万円/坪 |
5階~6階 | 67.59~84.96㎡|73.25㎡ | 3,281万円|149万円/坪 |
7階~8階 | 68.86~87.24㎡|74.98㎡ | 2,913万円|128万円/坪 |
9階~10階 | 67.59~87.24㎡|70.74㎡ | 3,057万円|143万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.59~87.24㎡|74.14㎡ | 3,151万円|141万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 68.18~77.6㎡|70.11㎡ | 3,030万円|143万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
メイツ塚口レジアンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.46 | |||||||
2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.86 | |||||||
2013年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 68.86 | |||||||
2013年6月 | 2階 | 3LDK | 68.86 | ||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ塚口レジアンスの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■尼崎市塚口本町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.46~68.86㎡|68.76㎡ | 101,500円|4,879円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.46~68.86㎡|68.66㎡ | 88,000円|4,237円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 68.86~68.86㎡|68.86㎡ | 115,000円|5,521円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |