販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
---|---|
賃料履歴 | 2019年~: 11件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約31万円/坪 賃料:約3544円/坪 利回り:約14.12% |
袖ケ浦団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/京成津田沼駅 徒歩18分
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利用可能路線
『京成津田沼駅』 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県習志野市袖ケ浦2丁目4-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
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築年月
1967年7月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
袖ケ浦西小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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袖ケ浦団地の口コミ・評判
2022年4月
ずーちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 新習志野駅にも京成津田沼にも近く、便利である |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 公園がたくさんあって遊びあきなくて楽しい |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 最近外観をリフォームして、きれいになった |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 周りに高い建物がないから日光が良く入ってくる |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | コンビニやスーパーが近くにあってとても便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | コロナ前は近くでたくさんお祭りやっていた |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【京成津田沼駅に対する口コミ】少し歩けば、JR津田沼駅と新津田沼に行くことができ、かなり栄えていて、デパートがあるのでショッピングができる。また、飲食店、居酒屋も充実しており、外食や会社帰りの飲み会なんかにも利用することができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
superradioman0112さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | とにかく古い団地。昭和30年代に建てられたもの。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
ゆうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 新習志野駅京成津田沼駅津田沼駅が利用できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京成津田沼駅
まみーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京成津田沼は、東京方面、上野方面、八幡からは地下鉄もすぐあります。千葉方面に行くにも、成田方面に行くにも高根方面に行くにも新京成線も直結しているので とても利便性に優れていると思います。快速など各駅などあるので、ゆっくり行きたい時など凄く良いですよ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅ビルには生活に必要な施設はほとんどなく、駅降りた横に東武ストアーがあります。 その横に千葉銀行、上にゴールドジム、シティーホテルがあります、 飲食店もそれなりにあり、歯医者、美容室床屋さん、整骨院は多数あります、 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、マクドナルド、日高屋、庄や、CoCo壱、数分歩きますがすき家、居酒屋は多数あり昼ランチもしているので、お得に美味しいものがお手頃に食べられます。 がそのくらいしかないのだ、JR津田沼と比べ人は来ないので、空いています、少し坂を上るとコメダ珈琲あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は公立私立とも、良い環境だとおもいます、子育て的に易いと思いました。こども園にもなり保育施設も充実してきたとおもいます、津田沼近辺の小学校や中学校はレベルが高く、環境がよいのか、東大、京大、千葉大、慶應、早稲田はめちゃ多数います。高学歴が身近に多いのにはびっくりしています。その子達は生後から津田沼育ちです。 あまりガチャガチャしてない環境が良いのかも。 |
治安 |
5 |
メリット | ひどくは有りませんが、街灯が少なく古い街なので狭い道や脇道などあり、人口もすくないので、夜中歩くのは怖いかもです。治安はさほど悪くは無いと感じます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも動くのも便利な街と思います、生まれ育ちのせいも有るかとおまいますが、交通電車都内にてまふのも、高速を使うのも、副都心もあり、メッセもちかい、ディズニーも近い、ららぽーととIKEA、コストコ、イオンとにかく近くでめちゃくちゃ便利です、家高くに激安アタックもあり、とても助かってます、 |
2023年6月 京成津田沼駅
ポンタさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新京成だけでなくJR津田沼駅も近いので、乗り換えが便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設はいくつかあり、GUやユニクロがあるので洋服には困らない |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 基本的なチェーン店や安い居酒屋が多く、学生や一人暮らしむけ |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | だいたいなんでも揃うという点では生活しやすい |
治安 |
1 |
メリット | 交番はいくつかあり、昼間は比較的治安悪くなさそう |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 買い物には困らない、少し歩けば静かな住宅街なので、1人暮らしには住みやすい |
2021年12月 京成津田沼駅
【メリット】 色々な方面への乗り換えに適している万能な駅である。特急や快速も止まり、京成津田沼を経由する……
2019年11月 京成津田沼駅
【メリット】 京成線・新京成線・JRのハブ駅であり、上野へは直通で行ける。
駅に隣接したビルに……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格528万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 567 ~ 581万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 541 ~ 567万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 515 ~ 541万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 488 ~ 515万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 462 ~ 488万円 | 87.5~92.5% |
袖ケ浦団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
習志野市 | 247位 | / 250物件中 |
---|---|---|
習志野市袖ケ浦 | 8位 | / 9物件中 |
京成津田沼駅 | 60位 | / 61物件中 |
坪賃料ランキング
習志野市 | 100位 | / 102物件中 |
---|---|---|
習志野市袖ケ浦 | 3位 | / 4物件中 |
京成津田沼駅 | 32位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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袖ケ浦団地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
14 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2020年10月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
22 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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32 | 2017年10月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2017年10月 | 2018年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
34 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2017年5月 | 2017年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
36 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
37 | 2016年10月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
38 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
39 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り21件 |
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平均 | 3階 | 58.91㎡ | 9.15㎡ | 654万円 | @37万円 | @12万円 | 6,746円 114円 |
13,970円 237円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■袖ケ浦団地の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■習志野市袖ケ浦の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京成津田沼駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 56.65~62.72㎡|60.69㎡ | 653万円|35万円/坪 |
2階~2階 | 49.36~72.15㎡|59.5㎡ | 686万円|37万円/坪 |
3階~3階 | 49.36~62.72㎡|56.12㎡ | 641万円|38万円/坪 |
4階~4階 | 49.36~62.72㎡|58.79㎡ | 670万円|38万円/坪 |
5階~5階 | 49.26~72.15㎡|59.64㎡ | 628万円|35万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49.26~72.15㎡|58.91㎡ | 654万円|37万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
袖ケ浦団地の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 62.72 | |||||||
2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 62.72 | |||||||
2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.65 | |||||||
2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 72 | |||||||
2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 72.15 | |||||||
…残り6件 |
|||||||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■袖ケ浦団地の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■習志野市袖ケ浦の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京成津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 56.65~72.15㎡|65.27㎡ | 66,200円|3,370円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 49.36~49.36㎡|49.36㎡ | 52,000円|3,483円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 62.72~72.15㎡|68.31㎡ | 65,600円|3,188円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49.36~72.15㎡|65.21㎡ | 64,636円|3,297円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |