マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:90件 中古:72件 |
賃料履歴 | 2013年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約120万円/坪 |
偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ダイアパレス幕張タイムズガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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JR中央・総武線/幕張駅 徒歩15分
JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『京成幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2000年10月
-
総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
幕張南小学校
-
中学校区域
幕張西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イトーヨーカドー」約533m ●「渚公園」約263m ●「千葉健生病院」約1440m ●「ヤマダ電機」約20m ●「イオンモール幕張新都心」約1886m ●「ドンキホーテ」約541m ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス幕張タイムズガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス幕張タイムズガーデンの口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】富裕層が多く、しかも様々な年代の人が住んでいるので街の治安が良く、マンションのセキュリティもしっかりしています。各マンションには管理人さんがついており、24時間見回りをしてくれます。 ・マンションの設備が充実していて、ゲストルームがついていたり、公共スペースのラウンジがあったりと雰囲気が良いです。 ・幼稚園から大学といった教育機関が充実していて、私立の名門の中高一貫校があります。千葉には珍しくインターナショナルスクールもあり、子供の教育に力を入れたいならとても良い環境です。そんな環境なので中学入試をする方も多いです。 ・近代的な商店街、公園、ヘアサロン、図書館、ピアノやバレエ、英語教室そしてホテル街等施設が充実していて、街の外観もよい。 ・ペットを飼っている人が多く、ペットを通したご近所づきあいがある。ペット関連のショップがかなりある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
なつさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 買い物が便利で、公園や海までも自転車で行けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前は商業施設が充実しています。ほんの少しだけ駅から離れますが、大型施設のイオンタウンもあります。もともとは埋め立て地区のため、整頓された街並みであり、歩道、車道が上手く配置されていて平坦であるため、どの方向からでも駅へのアプローチも良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 海浜幕張駅
かなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに高校や企業が多くあって、駅周辺が充実している! 幕張メッセやZOZOマリンスタジアムにも近くていい。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院がたくさんあるエリアがあって、イオンスタイルとか結構便利です。 高層マンションが多いからだと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにサイゼリヤやスタバ、ロッテリアがあり、学生の放課後を探すには十分すぎます! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科とかたくさんあって、広い公園と近くには高校がたくさん! |
治安 |
5 |
メリット | 居酒屋たくさん!ネカフェもあるので、一人旅には向いてるかも。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンスタイルありがたい!基本的に物価はよそと変わらずです。 |
2022年2月 海浜幕張駅
【メリット】 野球球場や、三井アウトレットパーク、幕張メッセ、イオンモール幕張など様々な商業施設が集まる……
2022年2月 海浜幕張駅
【メリット】 映画館、アウトレット、カラオケなど遊ぶところも多いです。バスでイオンモールまで行けるので、……
2021年10月 海浜幕張駅
【メリット】 登校の時に使うが、たくさん乗る電車があって乗り過ごしても大丈夫。駅にカルディがあってうれし……
ダイアパレス幕張タイムズガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千葉市花見川区ランキング
位
(306物件中) |
千葉市花見川区幕張町ランキング
位
(62物件中) |
京成幕張駅ランキング
位
(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,861万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,076 ~ 3,147万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,933 ~ 3,076万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,790 ~ 2,933万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,647 ~ 2,790万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,504 ~ 2,647万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレス幕張タイムズガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千葉市花見川区 | 61位 | / 171物件中 |
---|---|---|
千葉市花見川区幕張町 | 30位 | / 47物件中 |
京成幕張駅 | 34位 | / 52物件中 |
幕張駅 | 34位 | / 52物件中 |
海浜幕張駅 | 104位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年3カ月) |
千葉市花見川区ランキング
位
(48物件中) |
千葉市花見川区幕張町ランキング
位
(19物件中) |
京成幕張駅ランキング
位
(22物件中) |
ダイアパレス幕張タイムズガーデンの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年10月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - |
ダイアパレス幕張タイムズガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年4月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2023年5月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年4月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年4月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
22 | 2019年1月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2018年12月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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25 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2018年7月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年6月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2017年12月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
33 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2016年6月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2013年4月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2012年10月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
56 | 2012年8月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
57 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2012年5月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
59 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2012年1月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
61 | 2011年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2011年9月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
63 | 2011年8月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
64 | 2010年12月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
65 | 2010年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
66 | 2010年8月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
67 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2009年12月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
69 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
70 | 2009年8月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
71 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
72 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り52件 |
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平均 | 5階 | 71.28㎡ | 19.27㎡ | 2,313万円 | @107万円 | @33万円 | 15,422円 216円 |
20,804円 291円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス幕張タイムズガーデンの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■千葉市花見川区幕張町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■幕張駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 68.2~75.26㎡|74.08㎡ | 2,766万円|123万円/坪 |
3階~4階 | 67.41~77㎡|72㎡ | 2,289万円|105万円/坪 |
5階~6階 | 66~77㎡|71.85㎡ | 2,439万円|111万円/坪 |
7階~8階 | 66~77㎡|70.16㎡ | 2,080万円|98万円/坪 |
9階~9階 | 66~75.24㎡|68.68㎡ | 2,285万円|110万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66~77㎡|71.42㎡ | 2,397万円|110万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス幕張タイムズガーデンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 67.41 | |||||||
2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 67.41 | |||||||
2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 67.41 | |||||||
2016年8月 | 6階 | 3LDK | 75.24 | ||||||||
2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 67.41 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス幕張タイムズガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市花見川区幕張町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■幕張駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.41~67.41㎡|67.41㎡ | 115,000円|5,640円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 67.41~75.24㎡|70.54㎡ | 106,000円|4,958円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.41~75.24㎡|69.64㎡ | 108,571円|5,153円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |