マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2017年~: 1件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
メイツ松戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/松戸駅 徒歩18分
北総鉄道/矢切駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
『矢切駅』 北総鉄道
-
所在地(住所)
千葉県松戸市松戸1608-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1995年10月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立柿ノ木台小学校
-
中学校区域
松戸市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メイツ松戸の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションから徒歩圏内にJR常磐線と新京成電鉄線の松戸駅があります。上野駅まで18分、東京駅まで24分です。都心部へのアクセスが非常に良いエリアです。バスも通っているので、移動で困ることはないと思います。マンションと駅の間には、数えきれないぐらいの商業施設があります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅周辺は騒がしいですが、少し離れると江戸川土手や常磐平さくら通りがあるので、自然環境が良いと思います。東京都心部と変わらないぐらい商業施設が密集しているので、何の不便もありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オーソドックスなマンションだと思います。全体的にキレイに維持管理できているマンションだと思います。宅配ボックスや駐車場、駐輪場など必要なものは全部揃っているので、生活しやすいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照の状況は部屋にもよるが、広い窓を仕様しておりよく日光が入ります。 室内設備の性能・新しさは最新となっており自動トイレ、自動で浴槽を入れたり、各部屋には冷暖房設置、リビングには床暖房あります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺が繁華街になっているので、ほとんどのお店や飲食店があります。伊勢丹やアトレの駅ビル、銀行、飲食街などがあります。都心部に買い物に行く必要がないぐらい充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションから徒歩圏内に総合病院、学校、保育園などが複数あります。何でも揃っているので、子育てしやすいと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【矢切駅に対する口コミ】東京医科歯科大学が近くにあることもあり、比較的病院がたくさんあるエリアです。また、和洋大学もあり、アカデミックな感じなエリアです。実際、公立中学校のレベルも高く、荒れていないところも安心感があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【矢切駅に対する口コミ】駅から徒歩3分程度の場所にスーパーのマルエツがあり、買い物に便利な立地です。また、駅から出ると銭湯があり、土日には家族連れで賑わっています。電車は平日の通勤時間帯は少々混雑していますが、身動きが取れない程ではありません。日本橋まで約40分と中心地へのアクセスも良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 松戸駅
まいなすさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR常磐線、新京成線が利用可能。都心へのアクセスが良く、特急も停車。バス路線も充実。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 松戸駅周辺にはアトレ、プラーレ松戸など大型商業施設が充実。日用品から専門店まで揃う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺に多様なジャンルの飲食店が集中。老舗の和食店からトレンドの洋食店まで選択肢が豊富。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 松戸市立総合医療センターなど医療施設が充実。公園も多く、子育て支援施設も整っている。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、パトロールも頻繁。繁華街でも比較的安全で、街灯も多く設置されている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心へのアクセスの良さを考えると、家賃相場は比較的リーズナブル。生活利便性も高く、コスパ良好。 |
2024年5月 松戸駅
はなさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRと繋がり私の行動範囲内に適してるかと思います |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅直結でアトレがあるなど施設面は多々あるように思います |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から降りたらそこそこ飲食店があるのでなんなと食べて帰れます |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅自体が大きくエスカレーターもあるので普通かと |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 昼間は人も多くそない気にならないくらいです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | どこにいっても物価高とはいえ周辺も同じかなと思います |
2022年2月 松戸駅
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【メリット】 アトレやイトーヨーカドーなど仕事終わりに軽くお買い物するにはピッタリなお店が揃っていて早く……
2021年11月 松戸駅
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![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 駅前はそれなりに栄えています。イトーヨーカドーや旧高島屋のところに激安スーパーがあり、日用……
メイツ松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,389万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,568 ~ 2,628万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,449 ~ 2,568万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,329 ~ 2,449万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,210 ~ 2,329万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,090 ~ 2,210万円 | 87.5~92.5% |
メイツ松戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年4カ月) |
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メイツ松戸の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年10月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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メイツ松戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2024年5月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年2月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年12月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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30 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年5月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
34 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2018年12月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2018年9月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2018年1月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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43 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
45 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2015年11月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2011年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り36件 |
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平均 | 3階 | 66.04㎡ | 15.83㎡ | 1,777万円 | @89万円 | @27万円 | 15,048円 227円 |
13,887円 210円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 63.63~65.81㎡|64.72㎡ | 2,131万円|109万円/坪 |
3階~4階 | 63.63~71.26㎡|66.05㎡ | 1,610万円|81万円/坪 |
5階~5階 | 65.81~65.81㎡|65.81㎡ | 1,448万円|72万円/坪 |
6階~6階 | 63.63~63.63㎡|63.63㎡ | 1,589万円|82万円/坪 |
7階~7階 | 63.63~71.26㎡|68.7㎡ | 2,049万円|98万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.63~71.26㎡|66.26㎡ | 1,857万円|93万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
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過去15年間の中古販売価格内訳
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メイツ松戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.6 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ松戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市松戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 62.6~62.6㎡|62.6㎡ | 79,000円|4,172円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.6~62.6㎡|62.6㎡ | 79,000円|4,172円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去8年間の賃料内訳
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