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中古

ライオンズタワー池袋

総合評価 4.0 アクセス数31398
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ライオンズタワー池袋の外観
  • ライオンズタワー池袋のエントランス
  • ライオンズタワー池袋のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ライオンズタワー池袋のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ライオンズタワー池袋の外観
  • ライオンズタワー池袋の外観:外観
  • ライオンズタワー池袋の外観:池袋駅が徒歩圏内で通勤・通学やお出かけに便利。
  • ライオンズタワー池袋のエントランス:エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
  • ライオンズタワー池袋のエントランス:セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
  • ライオンズタワー池袋のエントランス:マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
  • ライオンズタワー池袋のエントランス:重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
  • ライオンズタワー池袋のその他:オートロック付き駐輪スペース(使用細則あり)
  • ライオンズタワー池袋のその他:メールボックスコーナーも綺麗に整えられております。共用部分が清潔に保たれていると、マンション全体の品格が上がりますね。
  • ライオンズタワー池袋のその他:不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。再配達依頼時の休日の時間の拘束から解放されます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:238
中古:168
賃料履歴 2013年~: 76件
騰落率

データ有

口コミ メリット:53 デメリット:48 特徴:25
推定相場 売買:528万円/坪 賃料:14258円/坪 利回り:3.24
偏差値ランキング

豊島区
1120物件中の順位

ライオンズタワー池袋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線/向原駅 徒歩6分
    東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩8分
    JR山手線/池袋駅 徒歩11分
    JR山手線/大塚駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『向原駅』 都電荒川線 
    『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線 
    『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 
    『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線 

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区東池袋3丁目19-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付28階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    238戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立朋有小学校

  • 中学校区域

    区立西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●専用庭:あり

  • 物件特設サイト

    https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/lt-ikebukuro/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズタワー池袋の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズタワー池袋の口コミ・評判

2018年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 東池袋が最寄り駅、日中はサンシャイン抜けて(笑)東池袋駅に向かえば近いです。池袋駅も十分徒歩圏内(12分程度)、同じ所要時間で大塚駅も利用可能です。荷物持った場合でも何とか徒歩でカバー出来ます。天災・交通事故等でJR池袋の入場規制かかっても、東池袋を利用するなど渋滞から回避しやすい。終電終わっても山手線周辺からタクシー利用しても費用は、郊外よりも抑えられますので都心ならでは立地条件を実感できます。目の前のプリンスホテルからリムジンバス(成田・羽田便)が利用できるのが、旅行先から帰る時に地味にありがたいかったです。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット サンシャインから信号一つ越えればマンションですので、多少の雨でも傘は不要です、近隣のタワーマンションと異なり大通り、首都高速や都電に面していないので静かなのは良かったです。プリンスホテルのリムジンバスの発着所が近いので便利です。(10分前に家を出れば間に合います、いつもギリギリの乗車でしたが)比較的、近隣に多数病院がありますので安心です、隣に消防署、プリンホテル脇に交番(パトロー中が少な目)がありますのでなお安心です。
南池袋公園までも近いですし、造幣局の跡地に大規模な防災公園が出来る様です。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 東池袋のタワーマンションの先駆けです、築年数が経過しておりますが、共用の設備面で劣る所は、改修がしっかり行われており、例えば、エントランスの入り口も自動扉、ラクセスキー(宅配メッセージ機能付き)に変更されかなり便利になりましたね。同時期に、インターフォン等も各戸の全面更新完了してます。
廊下は、外廊下タイプですが、廊下の幅はかなり広くゆとりがあります。駐車場(機械式)、駐輪場も余るぐらい確保されています。エレベータは三基用意されており、待ち時間は普通です(ちゃんと昇降の制御は適切に行われている感じです)
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 20階以上のレビューです。今時新築マンション比較して間取り、浴室サイズは1620タイプなど上層階は広めの設定が多い印象です。概ね日当たりと眺望は良かったです。(日中床暖はほぼ不要)高層階の方々サンシャイン水族館が丸見え(*'▽')ですし、非常に恵まれていると思います。景観の遠方までの「抜け感」も十分あります。南側のベランダの開口は全戸、全面で、奥行は大凡1.6mです。
(近隣のマンションは「箱庭」「狭小」のベランダが多い)
買い物・飲食店充実度 5 メリット サンシャイン、東武、西武、パルコ、大塚まで徒歩圏ですので普段の食事・生活で事足りてしまいます。スーパーも近隣に幾つかありますので買い物には困りません。マルエツプチ(2件)と西友が徒歩圏内にあります。特に不便は感じません。都心エリアですので、ドラックストア・コンビも徒歩圏内に多数あります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 緊急時の病院も周辺に多数あります、同じ番地に豊島消防署がありますので直ぐに救急車で運んでもらえるのではないでしょうか(^^ゞ
近隣に小中学校、私立の学校や保育施設が結構あります。子育て世代にも便利な街ではないでしょうか、南池袋公園までも比較的近いですし、造幣局跡地に防災公園が出来るようですね。他にも近隣に小さいながら、公園は多数あります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 管理会社がしっかりしていて清掃が行き届いています。管理人24時間常駐。二重オートロック。建物が施行されてから20年以上経ちますが古さは余り感じません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット サンシャインが近い
東池袋駅からサンシャインの地下を通り、プリンスホテル前まで来ると雨でもほとんどぬれずに帰れる。(サンシャインから100mくらい)
池袋(徒歩15分)、東池袋(徒歩7分)、大塚(徒歩10分)、都電向原(5分)が最寄。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット イケサンパークが近い
消防署が隣。
サンシャインが隣。
高速の出口が近い
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 管理状態がよい。
管理費が安い。
とても住みやすい。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 二重床二重天井。
インターネットも快適
高層階は長め良し。
エレベータもあまり待たない
静か
買い物・飲食店充実度 5 メリット サンシャイン横の西友
春日通のまいばすけっととマルエツプチ、スギ薬局
コンビニ多数。
レストランは大塚方面、池袋方面にたくさんある。
サンシャインにはニトリ、トイザらスも。
便利すぎる。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 消防署が横なので安心かも
イケサンパークまで徒歩4分くらいか?
そのほかも池袋中央公園(サンシャイン横)など結構小さい公園はたくさんある
住みやすい。
保育園も入りやすい

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 池袋駅まで徒歩10分くらいで、新しい映画館、デパートなどかなり充実しています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 池袋駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 路線がたくさんあるのでかなり便利です。遅延しても迂回ルートがすぐ見つかります。
生活利便施設の充実
4
メリット 何でも揃っていて、買い物やに全く困らないです。
飲食店の充実
5
メリット 何でもそろっています。ないものを探すほうが難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 東口に大きな公園がリニューアルして、その芝生でたくさんの子供が遊んでいます。
治安
2
メリット 一日中明るいので、道を歩くのは怖くないで。
コストパフォーマンス
5
メリット 山手線内なのに家賃が比較的安くてすみやすいです

2022年7月 池袋駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット どこに行くのも便利なところだと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット どこに行くのも便利でいろんな路線が乗れるため不便はありません。
飲食店の充実
5
メリット 選び放題、いろんなお店が存在しております。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 少し離れると学校も多く不便なく通学できます。
治安
5
メリット 事件・事故が多く何かと忙しい街です。命の危険を感じることはありませんが。
コストパフォーマンス
5
メリット 隣町の大塚は下町で物価も安くて便利です。

2021年4月 池袋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 都心エリアなのでなんでも揃っています。お買い物するもよし、飲食するもよし。お洒落なお店がた……

2020年1月 池袋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 東京の主要の1つですので、交通の便は抜群でどこに行くにも便利です。
前はとて……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズタワー池袋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格18,181万円

推定相場坪単価528万円/坪

推定相場㎡単価160万円/㎡

想定賃料  46.7 ~ 51.6万円  (坪賃料:13,545円~14,971円)
表面利回り 3.24
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 19,545 ~ 20,000万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 18,636 ~ 19,545万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 17,727 ~ 18,636万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 16,818 ~ 17,727万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 15,909 ~ 16,818万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズタワー池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

豊島区 42 / 917物件中
豊島区東池袋 10 / 93物件中
向原駅 4 / 36物件中
東池袋駅 14 / 96物件中
池袋駅 29 / 406物件中
大塚駅 9 / 273物件中

坪賃料ランキング

豊島区 65 / 742物件中
豊島区東池袋 13 / 87物件中
向原駅 4 / 36物件中
東池袋駅 17 / 88物件中
池袋駅 40 / 335物件中
大塚駅 19 / 229物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格:17,54218,442万円

※中央値:17,992万円

予測坪単価:522万円/坪

予測㎡単価:158万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築24年)

豊島区ランキング


(274物件中)

豊島区東池袋ランキング


(19物件中)

向原駅ランキング


(14物件中)

ライオンズタワー池袋の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2001年1月)
3階
5階
6階
9階
11階
15階
16階
17階
19階
24階

ライオンズタワー池袋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 23階 1SLDK 南東 角部屋
2 2025年1月 25階 3LDK 南西
3 2024年11月 2024年11月 19階 2LDK 南西
4 2024年10月 27階 3LDK 南西
5 2024年10月 2024年12月 24階 3LDK 南東
6 2024年9月 2024年9月 3階 1DK 南西
7 2024年8月 2024年9月 19階 1SLDK 南西
8 2024年8月 2024年10月 22階 3LDK 南東
9 2024年8月 2024年9月 27階 3LDK 南西
10 2024年7月 2024年8月 4階 1DK
11 2024年7月 2024年9月 24階 3LDK 南東 角部屋
12 2024年6月 2024年6月 5階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
13 2024年5月 2024年9月 19階 1SLDK 南西
14 2024年5月 2024年6月 23階 2LDK 南西
15 2024年5月 2024年5月 19階 2LDK 南西
16 2024年4月 2024年5月 6階 1DK 北西
17 2024年4月 2024年8月 27階 3LDK 南西
18 2024年4月 2024年8月 27階 3LDK 南西
19 2024年2月 2024年4月 3階 1DK 南西
20 2023年12月 2024年3月 23階 3LDK 南西
21 2023年12月 2024年1月 4階 2LDK 南西
22 2023年12月 2024年1月 5階 2LDK 南東
23 2023年11月 2023年12月 4階 2LDK 南西
24 2023年11月 2023年11月 19階 1LDK 南西
25 2023年11月 2023年11月 19階 2LDK 南西
26 2023年10月 2023年11月 19階 2LDK 南西
27 2023年9月 2023年9月 27階 3SLDK 南西
28 2023年8月 2023年8月 27階 3SLDK 南西
29 2023年7月 2023年8月 27階 3SLDK 南西
30 2023年5月 2023年8月 19階 1SLDK 南東
31 2023年4月 2023年6月 27階 3SLDK 南西 角部屋
32 2023年3月 2023年4月 27階 3SLDK 南西 角部屋
33 2023年3月 2023年9月 23階 2LDK 南西 角部屋
34 2023年3月 2023年3月 27階 3SLDK 南西 角部屋
35 2023年2月 2023年3月 27階 3SLDK 南西 角部屋
36 2023年1月 2023年4月 20階 3LDK 南西 リフォーム
37 2022年12月 2023年2月 27階 3SLDK 南西 角部屋
38 2022年11月 2022年12月 20階 3LDK 南西
39 2022年9月 2022年9月 20階 3LDK 南西
40 2022年9月 2022年10月 20階 3LDK 南西
41 2022年7月 2022年12月 4階 2LDK 南東
42 2022年7月 2022年7月 7階 1K 南西
43 2022年3月 2022年11月 20階 3LDK 南西
44 2021年12月 2022年3月 20階 3LDK 南西
45 2021年11月 2021年11月 20階 3LDK 南西
46 2021年7月 2021年7月 21階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
47 2021年6月 2021年9月 15階 2LDK 南西 リフォーム
48 2021年3月 2021年3月 3階 1K 南西
49 2020年12月 2021年3月 3階 1K 南西
50 2020年11月 2021年2月 6階 1K 南西
51 2020年1月 2020年3月 21階 2SLDK 北西
52 2020年1月 2020年1月 11階 2LDK 南西
53 2019年7月 2019年8月 13階 3LDK 南西 リフォーム
54 2019年6月 2019年7月 26階 1SLDK 北西 角部屋
55 2019年4月 2019年5月 3階 2LDK 北西 角部屋
56 2019年2月 2019年3月 3階 2LDK 北西 角部屋
57 2019年1月 2019年1月 6階 1DK 北西
58 2018年12月 2019年1月 6階 1DK 北西
59 2018年11月 2018年11月 21階 3LDK 南西
60 2018年9月 2018年11月 21階 3LDK 南西
61 2018年8月 2018年8月 10階 2LDK 南西 リフォーム
62 2018年7月 2018年7月 23階 1SLDK 南東
63 2018年6月 2018年6月 21階 3LDK 南西
64 2018年6月 2018年6月 10階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション
65 2018年4月 2018年4月 7階 1K 南西
66 2018年4月 2018年7月 23階 1SLDK 南東 角部屋
67 2018年3月 2018年9月 21階 3LDK 南西
68 2018年3月 2018年3月 19階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
69 2018年2月 2018年4月 7階 1K 南西
70 2017年10月 2018年4月 19階 1DK 北西
71 2017年10月 2017年10月 12階 3LDK 南東
72 2017年7月 2017年9月 17階 1SLDK リフォーム
73 2017年6月 2017年6月 23階 2SLDK 北西 角部屋
リフォーム
74 2017年5月 2017年5月 12階 2LDK リフォーム
リノベーション
75 2017年4月 2017年4月 23階 2SLDK 北西 角部屋
リフォーム
76 2017年3月 2017年4月 17階 1SLDK 南西
77 2017年2月 2017年2月 25階 1LDK 南東 角部屋
78 2016年12月 2017年3月 27階 2SLDK
79 2016年11月 2016年12月 17階 1LDK 北西
80 2016年11月 2016年12月 23階 3LDK 南西
81 2016年11月 2017年2月 4階 1K 南西
82 2016年8月 2016年8月 8階 1LDK 南西
83 2016年8月 2016年10月 4階 1K 南西
84 2016年8月 2016年8月 23階 3LDK 南西
85 2016年8月 2016年10月 25階 1LDK 南東 角部屋
86 2016年7月 2016年10月 17階 1LDK 北西
87 2016年7月 2016年7月 6階 1K 南西
88 2016年7月 2016年12月 27階 2SLDK
89 2016年7月 2016年7月 13階 1LDK 南西
90 2016年5月 2016年6月 4階 1K 南西
91 2016年4月 2016年5月 19階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
92 2016年4月 2016年7月 4階 1K 南西
93 2016年3月 2016年3月 11階 3LDK 南西 角部屋
94 2016年3月 2016年4月 19階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
95 2016年2月 2016年4月 19階 2LDK 北東
96 2016年2月 2016年3月 18階 1SLDK 南西
97 2016年1月 2016年2月 6階 1K 南西
98 2016年1月 2016年3月 19階 1SLDK 南西
99 2015年12月 2016年1月 11階 2LDK 南東
100 2015年11月 2016年2月 5階 1DK 南西
101 2015年6月 2015年6月 4階 1K 南西
102 2015年6月 2015年7月 4階 3LDK 南西
103 2015年5月 2015年6月 3階 1K 南西
104 2015年2月 2015年10月 2階 1DK 北西
105 2014年12月 2015年1月 27階 3LDK 南西
106 2014年12月 27階 3LDK 南西
107 2014年6月 7階 1K 南西
108 2014年3月 28階 2LDK 北西
109 2014年3月 7階 1K 南西
110 2014年2月 28階 2LDK
111 2014年2月 18階 1LDK
112 2013年12月 5階 1 K
113 2013年12月 5階 1DK
114 2013年9月 15階 1DK 北西
115 2013年8月 15階 1DK
116 2013年7月 5階 1 K
117 2013年7月 28階 2LDK
118 2013年3月 22階 2LDK
119 2012年10月 19階 3LDK
120 2012年10月 15階 1LDK
121 2012年9月 15階 3LDK
122 2012年9月 25階 2LDK
123 2012年9月 6階 1 K
124 2012年6月 25階 3LDK
125 2012年5月 25階 3LDK
126 2012年3月 25階 3LDK
127 2012年2月 3階 1 K
128 2012年2月 11階 2LDK
129 2012年2月 25階 2LDK
130 2012年1月 3階 1 K
131 2012年1月 25階 2LDK
132 2011年12月 25階 2LDK
133 2011年11月 11階 2LDK
134 2011年11月 17階 2LDK
135 2011年10月 5階 2LDK
136 2011年10月 6階 1DK
137 2011年7月 3階 1 K
138 2011年7月 17階 1LDK
139 2011年7月 2階 1 K
140 2011年7月 10階 3LDK
141 2011年7月 20階 3LDK
142 2011年7月 17階 1LDK
143 2011年7月 11階 2LDK
144 2011年7月 18階 1LDK
145 2011年7月 18階 1LDK
146 2011年7月 4階 1 K
147 2011年6月 25階 3LDK
148 2011年6月 22階 1LDK
149 2011年5月 25階 2LDK
150 2011年5月 22階 1LDK
151 2011年4月 25階 3LDK
152 2011年3月 24階 2LDK
153 2011年1月 11階 2LDK
154 2010年11月 25階 2LDK
155 2010年10月 6階 1 K
156 2010年9月 16階 1LDK
157 2010年7月 6階 1 K
158 2010年6月 21階 3LDK
159 2010年6月 25階 2LDK
160 2010年6月 26階 2LDK
161 2010年5月 16階 1LDK
162 2010年3月 18階 3LDK
163 2009年12月 4階 1 K
164 2009年9月 11階 2LDK
165 2009年1月 6階 1 K
166 2009年1月 4階 1 K
167 2009年1月 6階 1 K
168 2009年1月 4階 1 K

…残り148

平均 15階 61.63㎡ 14.75㎡ 6,535万円 @332万円 @101万円 17,827円
289円
7,218円
117円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズタワー池袋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズタワー池袋の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 豊島区東池袋の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 26.58~61.65㎡|34.7㎡ 3,265万円|302万円/坪
7階~12階 29.76~69.68㎡|52.98㎡ 4,372万円|278万円/坪
13階~18階 29.69~66.23㎡|55.56㎡ 4,401万円|262万円/坪
19階~23階 29.69~113.79㎡|74.35㎡ 8,909万円|390万円/坪
24階~28階 62.8~113.79㎡|85.84㎡ 9,835万円|366万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.09~113.79㎡|65.23㎡ 8,355万円|396万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29.69~81.95㎡|51.5㎡ 4,742万円|306万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~23階 24階~28階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 19 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 9 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 3 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 1 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 3 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズタワー池袋の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 1DK 西 29.69
2024年9月 9階 1DK 北西 29.69
2024年8月 19階 2LDK 北西 53.98
2024年3月 3階 2LDK 北西 53.98
2024年2月 3階 2LDK 北西 53.98

…残り71

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズタワー池袋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズタワー池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 豊島区東池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 28.09~61.65㎡|33.32㎡ 120,945円|12,118円/坪
7階~12階 29.2~66.23㎡|42.39㎡ 145,272円|11,592円/坪
13階~18階 29.69~66.23㎡|38.97㎡ 140,647円|12,251円/坪
19階~23階 53.98~53.98㎡|53.98㎡ 230,000円|14,085円/坪
24階~28階 62.83~81.95㎡|69.72㎡ 239,200円|11,238円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.09~66.23㎡|39.12㎡ 135,666円|11,737円/坪
東向き 30.01~63.26㎡|46.63㎡ 164,000円|11,407円/坪
西向き 29.69~29.69㎡|29.69㎡ 160,000円|17,815円/坪
北・北東・北西向き 29.69~81.95㎡|44.49㎡ 163,440円|12,263円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~23階 24階~28階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 32 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 1 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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