| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 95件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約136万円/坪 賃料:約9288円/坪 利回り:約8.20％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
メゾンドモワイエの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大戸小学校
-
中学校区域
西中原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「マルエツ中原店」約310m ●「下小田中公園」約200m ●「セブンーイレブン川崎中原店」約140m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドモワイエの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【武蔵中原駅に対する口コミ】改札、ホームまでコンパクトで使いやすいです。隣の武蔵小杉駅まで出れば都心へのアクセスもしやすいです。都心へのアクセスがしやすいですが神奈川なので暮らしやすい物価だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【武蔵中原駅に対する口コミ】駅併設の商業施設がリニューアルしきれいになりました。スーパー、ドラッグストア、100円ショップなどがまとまっているので日用品や食材の買い物はしやすいです。学校や学習塾が多いため治安は良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【武蔵中原駅に対する口コミ】駅の中に入った店が前よりは充実したと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【武蔵中原駅に対する口コミ】幼稚園や学校は多いような気がします。実際に子供や赤ちゃんを見かける機会も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵中原駅
よーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川崎駅や武蔵小杉駅にアクセスしやすい。バスも比較的通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲に開業医が充実していること。日用品の買い物にもお店があり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンやフランチャイズでない飲食店があるので楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立学校も近くにあり通学に不便さはないと思う。等々力公園が近いのも良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。お巡りさんが2人以上居てくれることもあるようなので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 武蔵小杉駅や川崎駅方面への通勤通学の利便性を考えれば家賃相場もそれほど高くはないと思う。 |
2024年1月 武蔵中原駅
えりえりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 車庫があるので充電が遅くまである。 駅チョクの買い物施設があり便利。 主要駅から1駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 娯楽以外の最低限の暮らしが整う施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、サイゼ、すき家など安い店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅チョク施設館内にベビールームあり。。。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通。蚊もなく不可もなく。 人気エリアなので人通り多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世帯が多く、人口層は若め。 電車が止まっても主要駅まであるける。 |
2023年4月 武蔵中原駅
マイクさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉が隣の駅で東京や渋谷横須賀線へ乗り換えることができ利便性が高い。家賃相場も比較的低くコストパフォーマンスが高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅出口すぐのショッピングモールがリニューアルされた。建物の構造は、変わってないが店の入れ替えが複数あり雰囲気が変わった。特に本屋と雑貨スペースが広くなった点が良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | インドカレー屋が駅から少し歩いた所にあり、ランチが700円で食べられるのが有難い。 チェーン店だと、トンカツの和幸がある点が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や幼稚園、小さな公園がいくつかあるので、子供は過ごしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街。パトカーや救急車がサイレン鳴らして走ること殆どなく、安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣に武蔵小杉駅があり、乗り換えがしやすく東京・横浜・川崎を中心に活動する人にとっては、非常に利便性が高い。家賃も武蔵小杉から一駅離れるだけで金額がグッと下がる点が非常に大きい。 |
2022年6月 武蔵中原駅
あみさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵中原駅は始発電車があるので、川崎方面には座って行くことも出来ます。それから快速電車が止まるので川崎方面への通勤は便利です。武蔵小杉、溝の口、登戸まで出れば東急や小田急に乗り換えも出来るので遠出にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 帰り道、駅直結のビーンズで雨に濡れずに買い物が出来ます。百均やパン屋早く利用しています。最近は郵便局やカルディが出来てますます便利になりました。他に目ぼしいお店などはないですが、食べるものやちょっとした物の買い物などでは利便性はあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 帰り道、駅直結のビーンズにマックやサイゼリアなど、子連れでも入りやすいお店がありますので、気軽に利用出来ます。周辺にも王将やコメダ珈琲など人気の高いチェーン店もあります。コンビニも沢山あるのでお弁当を買って帰ることも出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や駅ビルにはおむつ替えの台などあります。エスカレーターやエレベーターもあるので、ベビーカーも困ることはありませんでした。ビーンズには授乳スペースなどの施設があります。駅近くの線路沿いに公園もあり、そこで電車を見ながら遊べます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 武蔵中原駅周辺で治安が悪いと感じたことはありません。駅の近くに交番はありますし、街頭もまあまあ有ります。飲み屋もそんなに多くはないので、酔っ払いが周辺をうろついてることもないです。 客引きみたいな人もそんなに見かけないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新築のマンション、アパート、戸建てが増えているので、一人暮らしを始める方、新婚さん、ファミリー向けの物件がたくさんあり探しやすいと思います。 人気のエリアで新築、最新設備、利便性を求める人にはコストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。 |
メゾンドモワイエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(637物件中) |
川崎市中原区下小田中ランキング
位(68物件中) |
武蔵中原駅ランキング
位(203物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格657万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 706 ～ 722万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 673 ～ 706万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 640 ～ 673万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 607 ～ 640万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 575 ～ 607万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンドモワイエの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 460位 | / 483物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区下小田中 | 38位 | / 39物件中 |
| 武蔵中原駅 | 125位 | / 143物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市中原区 | 171位 | / 257物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区下小田中 | 4位 | / 6物件中 |
| 武蔵中原駅 | 18位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンドモワイエの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 1R | |||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 17 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 20 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2021年10月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 26 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 28 | 2020年8月 | 2020年11月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 30 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 31 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 33 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 35 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 36 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 38 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 40 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 41 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 14.88㎡ | 1.32㎡ | 637万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 6,153円 413円 |
7,031円 472円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドモワイエの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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-
■川崎市中原区下小田中の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵中原駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.42～16.5㎡｜16.47㎡ | 554万円｜111万円/坪 |
| 2階～2階 | 13.48～16.5㎡｜14.23㎡ | 610万円｜144万円/坪 |
| 3階～3階 | 13.94～16.5㎡｜14.69㎡ | 655万円｜148万円/坪 |
| 4階～4階 | 13.84～16.5㎡｜15.46㎡ | 649万円｜139万円/坪 |
| 5階～5階 | 14～14㎡｜14㎡ | 583万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.48～16.42㎡｜15.01㎡ | 656万円｜145万円/坪 |
| 東向き | 16.42～16.42㎡｜16.42㎡ | 475万円｜95万円/坪 |
| 西向き | 13.94～16.5㎡｜14.34㎡ | 629万円｜146万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.42～16.42㎡｜16.42㎡ | 690万円｜138万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンドモワイエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 16.5 |  |
|
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| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.42 | |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 16.42 | |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.42 | |
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| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16.5 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドモワイエの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市中原区下小田中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵中原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.42～16.5㎡｜16.44㎡ | 43,671円｜8,783円/坪 |
| 2階～2階 | 13.84～17㎡｜16.27㎡ | 44,437円｜9,067円/坪 |
| 3階～3階 | 16.42～16.5㎡｜16.43㎡ | 45,188円｜9,090円/坪 |
| 4階～4階 | 16～16.66㎡｜16.45㎡ | 42,733円｜8,589円/坪 |
| 5階～5階 | 14.7～16.66㎡｜16㎡ | 46,333円｜9,582円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.84～17㎡｜16.31㎡ | 44,202円｜8,976円/坪 |
| 東向き | 16.42～16.42㎡｜16.42㎡ | 49,000円｜9,865円/坪 |
| 西向き | 16～16.5㎡｜16.48㎡ | 43,370円｜8,700円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.42～16.42㎡｜16.42㎡ | 46,525円｜9,367円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
