サンクレイドル八王子狭間の外観
-
サンクレイドル八王子狭間の外観：【外観】
-
サンクレイドル八王子狭間の外観：サンクレイドル八王子狭間
-
サンクレイドル八王子狭間の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
-
サンクレイドル八王子狭間の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
-
サンクレイドル八王子狭間の外観：敷地の北側には駐車場があり、敷地を隣接するマンションとの距離が確保されています。
-
サンクレイドル八王子狭間の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
-
サンクレイドル八王子狭間のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
-
サンクレイドル八王子狭間のエントランス内にはラウンジがあり、お待ち合わせ場所としてもご利用できます。 共用部分は大変きれいに清掃管理されています。
-
サンクレイドル八王子狭間のエントランス：【エントランス】 オートロック付き
-
サンクレイドル八王子狭間のエントランス：【エントランス】マンションの入り口
-
サンクレイドル八王子狭間のエントランス：【エントランス】宅配ボックス付
-
サンクレイドル八王子狭間のエントランス：エントランスにはソファーがあり、ちょっとした待ち合わせにも使えます！
-
サンクレイドル八王子狭間のエントランス：エントランス付近
-
サンクレイドル八王子狭間のエントランス：オートロック 管理人室 共用部分は大変きれいに清掃管理されています。
-
サンクレイドル八王子狭間のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:71件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約195万円/坪
賃料:約5427円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.34％ |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
サンクレイドル八王子狭間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／狭間駅 徒歩3分
JR中央本線／高尾駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『狭間駅』 京王高尾線
『高尾駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 京王高尾線
-
所在地(住所)
東京都八王子市椚田町1221 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2016年9月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八王子市立椚田小学校
-
中学校区域
八王子市立椚田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンクレイドル八王子狭間の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サンクレイドル八王子狭間の【中古】販売情報 本日、17人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全39件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「サンクレイドル八王子狭間や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
サンクレイドル八王子狭間の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【高尾駅に対する口コミ】中央線のぼり方面の始発駅であるため、座りやすい。京王線においても始発駅ではないものの、都心の駅と比べれば十分快適に乗車できると思う。駅周辺にはスーパーや居酒屋があり、帰宅前に飲んで帰ることもできる。なお、京王線とJR線間の移動は雨に濡れることなく移動可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット |
【高尾駅に対する口コミ】京王線の下に綺麗なトイレがあります、 上りも下りも電車はほぼ座れます。 高いところにある駅なので、ホームからの景色も見渡せてよいです。 空気もきれいです。益したに自販機が４5台ありますので、休憩してくださいね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ミミさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | イトーヨーカドーが近くて便利ですしまむらもあるため衣料品が充実しています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
うなぎさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 東側が東京工業高専の敷地のため眺望が開けている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高尾駅
エルミナさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急に乗れば50分で新宿駅に直通出来る。 始発駅の隣なので比較的余裕を持って座れるのも魅力の一つ。 中央本線とも乗り換えが出来、目的地に応じて乗り分けられるが、なんと言っても高尾-新宿間の運賃が中央線に比べて安い。 私は目的地が新宿方面の場合は必ず京王線を利用する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近年、駅周辺に大型ショッピングモールが出来た。 駅から徒歩でもさほど遠いとは思わないが、駅前のバスターミナルからバスも出ている。 ちょっとした買い物ならここが定番！ また、大型ショッピングモールの近くには大型スーパーとホームセンターが併設されている施設もあって、この二つがあれば大概の物は揃うと思う。 また、駅前にはスーパーマーケットが2店舗、高架下を中心にちょっとした駅前商店街(高尾名店街)もある。 前掲のまだ出来て日が浅いショッピングモールなどと違って、長く地元で愛されているお店といった雰囲気。 駅前に内科の診療所、耳鼻科、歯科がある他、バスターミナルから医科大学系の医療センター行きのバスがあるので、ちょっとした風邪から大病院までアクセスも容易。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的にはチェーン店が多いが、前掲の高尾名店街には個人経営の飲食店やベーカリーもあり、近年は高尾周辺を盛り上げようとする地元有志による新規出店のベーカリーや飲食店なども出来た。 長く地元で営業している地元の人に愛されるお店と、誰でも知っている全国展開のチェーン店、どちらも選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あくまで地元出身の私が在学していた当時の話だが、小中学校とも落ち着いた校風でいじめなどの話はほぼ聞かれず、また私自身もそういったことには遭遇せず、和気藹々とした小中学校生活だった。 また、バス圏内には大学のキャンパスがあり、大学生活を高尾近辺で送る大学生は昔から多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地方の駅の様な感じで、歓楽街と言うほどのものは無いので夜になると人は減るが、街灯も多く、不安を感じた事はない。 昼間は最近高尾山が人気になった為か、登山姿の方が土日は特に目立つ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣住民とは都心ほどドライではなく、田舎ほど密接でもない、程よい人間関係が構築出来ている。 電車、車とも都心部へのアクセスも良好な割には手頃な物件も多くあると思う。 |
2023年8月 高尾駅
カイホシさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 当駅が終点の車両が多く、それに乗れば乗り過ごしなどがリスクが低い状態で当駅につける。 つまり、安心してここから出発ができ、ここへ向かうことが可能で 利便性に優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高尾山や陣馬山など、観光スポットへ行くバスが多く停まっていてそこへのアクセスがいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 国道沿いには個人経営の飲食店が多い。チェーン店では味わえない料理が食べられることもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | とある病院への無料送迎バスが停まる場所が近くにあり、時間を守ればかなり遠い場所にある当病院へ無料で行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的田舎、観光地近くの駅のため、都心と比べると圧倒的に治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 自然豊かな場所で住みたいと言う人にはうってつけの場所 |
2021年11月 高尾駅
3.0
【メリット】 始発駅の為、朝の通勤時間帯に座って電車に乗ることが出来きます。満員電車になる中確実に座るこ……
2021年10月 高尾駅
5.0
【メリット】 駅のホームに大きな天狗の石像があります。迫力大なので見る価値あり。駅のホームからでも天狗パ……
サンクレイドル八王子狭間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
八王子市ランキング
 位(1019物件中) |
八王子市椚田町ランキング
位(8物件中) |
狭間駅ランキング
位(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,766万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
サンクレイドル八王子狭間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,049 ～ 4,143万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,860 ～ 4,049万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,672 ～ 3,860万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,484 ～ 3,672万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,295 ～ 3,484万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年6カ月) |
八王子市ランキング
位(253物件中) |
八王子市椚田町ランキング
位(4物件中) |
狭間駅ランキング
位(10物件中) |
サンクレイドル八王子狭間の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年9月） |
1階 | 東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東 | |
|
|
|
|
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サンクレイドル八王子狭間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.59 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.59 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクレイドル八王子狭間の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■八王子市椚田町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■八王子市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■高尾駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.59～58.59㎡｜58.59㎡ | 93,000円｜5,247円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.59～58.59㎡｜58.59㎡ | 93,000円｜5,247円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
