マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
賃料履歴 | 2013年~: 17件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約53万円/坪 賃料:約4355円/坪 利回り:約9.86% |
偏差値ランキング |
姫路市 |
リベール上大野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線/野里駅 徒歩33分
JR山陽本線/姫路駅 バス20分
-
利用可能路線
『野里駅』 JR播但線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市上大野1丁目5-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
姫路市立広峰小学校
-
中学校区域
姫路市立広嶺中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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リベール上大野の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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リベール上大野の【賃貸】物件情報
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リベール上大野の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅には日航ホテル、商業施設もあり電車、新幹線の時間まで時間を潰すにもちょうどいいと思います。姫路は新幹線のぞみが止まるので遠方からもアクセスもしやすく、大阪まで電車で1時間なので便利な地域です。朝の大阪方面行きの電車は混むので姫路駅が始発の電車に乗るのをオススメします。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前にピオレなど商業施設が多いため買い物には苦労しないです。また駅についたときから姫路城が見えます。新快速がとまるため神戸や大阪へのアクセスがいいです。新幹線もとまるのでどこへでも簡単に行けます。南側は平坦な道が多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 姫路駅
たさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅からバスが何本も出ていてとても利便性は高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピオレや山陽百貨店など、なんでもある。なんでも買える。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピオレには割と沢山飲食店が入っているので困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 環境はとても整備されていると思う。公園はなくはなさそう。 |
治安 |
3 |
メリット | お昼は外国人も多く、人通りが多いので治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあ神戸や他の大都市に比べればとても住みやすい値段。 |
2023年8月 姫路駅
もこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅 新幹線と在来線の乗り換えがスムーズ 駅が広くて綺麗。駅直結の商業施設やスーパーがあるので便利 始発駅 三ノ宮まで新快速40分ほどなので比較的便利 ダイヤも多い バスやタクシーの乗り場が駅の目の前にあるので接続がいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ピオレで買い物ができたり、中に病院も入っているので一通りの用事は済ませることができる。スリーコインズや無印ユニクロといった日頃よく使う店も入っている。 薬局は駅前商店街の中にマツキヨがあるので駅周辺で買い物は事足りる |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひと通りのお店はある。話題のお店なども、都心から少し遅れて出てくる。リーズナブルな店が多く、むしろ高級店といった雰囲気の店はあまり見たことがない。駅から離れるが姫路城方面に美味しいパン屋がありいつも繁盛している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしていないのでわからないが、各所に多機能トイレはある。 |
治安 |
3 |
メリット | 姫路駅東側は良い。駅前の商店街は19時ごろ閉まり、人通りがなくなる。西側は夜に栄える。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近は高いがこだわらなければ広いとこに住める。 |
2023年2月 姫路駅
ぴむりこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪・梅田を起点とする、阪神電鉄の最終ターミナルである為、利便性は高い。大阪・神戸方面へ出るとなると、JRの方が早く着くけれど、その分、運賃も高い為、別段急いでいない、という場合はこちらを利用してのんびりと・・・というのもアリ。出来れば、神戸~姫路間、または梅田~姫路間の1日チケットを購入・利用するのがお得。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばに同電鉄が経営する、山陽百貨店がある他、周囲にはロッテリア・ミスタードーナツ、あと駅を出れば、セブンイレブンとファミリーマートがある為、利便性は良い。その他、ボン・マルシェという地元のスーパーが夜の9時まで営業している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。元々居酒屋が多かったが、近年は神戸のマザームーンカフェがオープンしたりと、お酒の飲めるカフェやハイボール系バーが出来たりと新しいお店も多くなった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から出て、少し南にいったところに姫路ターミナルスクエアなるビルがあり、そこにニコパらんどなる保育園がある他、同ビル内にデジタルハリウッドスタジオ姫路がある。この他、駅の通りを上がると大原学園の姫路校などもある。ただし、駅前の為、公園は皆無。 |
治安 |
3 |
メリット | 治安は普通に良いが、特筆すべきコトも余り無い。駅前に交番があり、駅前で妙な運動・行動があった場合、警戒等は常にしている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地方都市の為、地価・家賃は比較的安い方。JRを使えば、大阪・神戸に1時間ほどで出られるという理由で引っ越して来た人も多い。 |
2021年11月 姫路駅
【メリット】 基本的に使いやすい駅です。駅周辺も充実しており、地下には飲食店もおおくあるのでも雨に濡れず……
リベール上大野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
姫路市ランキング
位
(397物件中) |
姫路市上大野ランキング
位
(1物件中) |
野里駅ランキング
位
(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,057万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,137 ~ 1,163万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,084 ~ 1,137万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,031 ~ 1,084万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 978 ~ 1,031万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 925 ~ 978万円 | 87.5~92.5% |
リベール上大野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
姫路市 | 254位 | / 378物件中 |
---|---|---|
姫路市上大野 | 1位 | / 1物件中 |
野里駅 | 19位 | / 34物件中 |
姫路駅 | 173位 | / 224物件中 |
坪賃料ランキング
姫路市 | 110位 | / 236物件中 |
---|---|---|
姫路市上大野 | 1位 | / 1物件中 |
野里駅 | 8位 | / 23物件中 |
姫路駅 | 89位 | / 144物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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リベール上大野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
9 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
10 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
11 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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12 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2022年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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19 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2021年9月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
25 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2021年1月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2020年12月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
29 | 2020年3月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2019年12月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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32 | 2019年9月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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33 | 2019年9月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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35 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
36 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
37 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
38 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
39 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
40 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2016年3月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
42 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
43 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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45 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
52 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
53 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り35件 |
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平均 | 5階 | 67.04㎡ | 15.26㎡ | 939万円 | @47万円 | @14万円 | 7,357円 109円 |
7,350円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール上大野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市上大野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 65.4~65.4㎡|65.4㎡ | 996万円|50万円/坪 |
3階~4階 | 59.95~77.55㎡|66.13㎡ | 861万円|43万円/坪 |
5階~6階 | 65.4~70.32㎡|67.86㎡ | 822万円|40万円/坪 |
7階~8階 | 62.22~77.55㎡|68.31㎡ | 842万円|41万円/坪 |
9階~9階 | 65.4~70.32㎡|68.18㎡ | 1,220万円|59万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.95~77.55㎡|66.8㎡ | 950万円|47万円/坪 |
東向き | 65.4~77.55㎡|67.29㎡ | 830万円|41万円/坪 |
西向き | 70.32~70.32㎡|70.31㎡ | 1,530万円|72万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リベール上大野の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 3階 | 3LDK | 56.87 | ||||||||
2024年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 59.95 | |||||||
2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 65.4 | |||||||
2024年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 59.95 | |||||||
2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 65.4 | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール上大野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市上大野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 56.87~70.32㎡|64.05㎡ | 85,666円|4,403円/坪 |
5階~6階 | 59.95~70.32㎡|63.69㎡ | 66,285円|3,456円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 67.03~67.03㎡|67.03㎡ | 100,000円|4,932円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.4~70.32㎡|66.89㎡ | 87,454円|4,348円/坪 |
東向き | 56.87~59.95㎡|59.33㎡ | 63,000円|3,510円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |