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中古

ジオ神戸中山手通

総合評価 3.9 アクセス数28039
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ジオ神戸中山手通の外観
  • ジオ神戸中山手通の外観
  • ジオ神戸中山手通の外観
  • ジオ神戸中山手通のエントランス
  • ジオ神戸中山手通のエントランス:ガラス張りになっていて外の景色が見えるので一息つきたい時にも最適です。
  • ジオ神戸中山手通のその他
  • ジオ神戸中山手通のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:256
中古:69
賃料履歴 2020年~: 13件
騰落率

データ有

口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:92
推定相場 売買:248万円/坪 賃料:7936円/坪 利回り:3.84
偏差値ランキング

神戸市中央区
653物件中の順位

ジオ神戸中山手通の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分
    神戸高速東西線/花隈駅 徒歩12分
    神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分
    JR東海道本線/元町駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線 
    『花隈駅』 神戸高速東西線 
    『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線 
    『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2019年8月

  • 総戸数

    256戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立山の手小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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ジオ神戸中山手通の【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全69件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ジオ神戸中山手通の口コミ・評判

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 外観やエントランスのデザインがとても気に入っています

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 治安も良く高層階だと見晴らしが大変良いです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 閑静な住宅街で治安も住みやすいと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 県庁前駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 県庁前は近くにJR、阪急、阪神の元町や花隈もあるので目的地に合わせて路線が選べる。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパーが2箇所と元町商店街があるので買い物には便利な方だと思う。
飲食店の充実
3
メリット 元町方面に行けば問題ない充実度。コンビニも近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 公園は小さいながらも周辺には多い。には多機能トイレあり。
治安
5
メリット 周辺が県庁、警察署の為静かで落ち着いている。
コストパフォーマンス
4
メリット 三宮徒歩圏内の中では一番安心安全だと感じる。

2021年10月 大倉山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 から10分ほど歩けば、JR神戸に行けてとても便利だと思います。地下鉄でumieに行きた……

2021年7月 元町駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 元町商店街が近くにあり、飲食店やファッションなど様々な店舗が立ち並んでいます。デパートや中……

2020年3月 元町駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 都心部へのアクセスとしては、三宮・神戸へ1の5分。大阪へは、30分ほどで到着するので……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジオ神戸中山手通の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,538万円

推定相場坪単価248万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

想定賃料  16.8 ~ 18.6万円  (坪賃料:7,539円~8,333円)
表面利回り 3.84
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,953 ~ 6,092万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,676 ~ 5,953万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,399 ~ 5,676万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,123 ~ 5,399万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,846 ~ 5,123万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ジオ神戸中山手通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市中央区 96 / 558物件中
神戸市中央区中山手通 11 / 39物件中
県庁前駅 18 / 87物件中
花隈駅 16 / 87物件中
大倉山駅 9 / 35物件中
元町駅 37 / 146物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 236 / 463物件中
神戸市中央区中山手通 19 / 32物件中
県庁前駅 37 / 64物件中
花隈駅 42 / 78物件中
大倉山駅 17 / 31物件中
元町駅 72 / 118物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月30日終値) の日経平均株価は 39,894.54 円 となります。

何年後

予測価格:5,4375,716万円

※中央値:5,577万円

予測坪単価:250万円/坪

予測㎡単価:76万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

ジオ神戸中山手通の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2019年8月)
6階 南南東
6階 西南西
8階 南南東
8階 北北西 /西南西 /東北東
9階 西南西
10階 南東
12階 南南東
12階 南東
13階 西南西 /東北東 /北北西
14階 南東

ジオ神戸中山手通の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 12階 2SLDK 南東
2 2024年11月 2024年12月 8階 3LDK 南東
3 2024年11月 2024年11月 10階 3SLDK
4 2024年11月 6階 4SLDK 角部屋
5 2024年11月 2024年11月 11階 2SLDK 南西
6 2024年10月 14階 4LDK 南西
7 2024年8月 2024年8月 6階 4LDK
8 2024年7月 2024年11月 8階 3LDK
9 2024年6月 2024年6月 15階 3LDK
10 2024年5月 2024年10月 10階 3LDK 南西
11 2024年1月 10階 2SLDK
12 2023年12月 2024年6月 15階 3LDK 南東
13 2023年11月 2023年11月 15階 3LDK 南東
14 2023年10月 2024年1月 15階 3LDK 南東
15 2023年9月 2023年11月 15階 3LDK
16 2023年9月 2023年10月 10階 3LDK 南東
17 2023年9月 2023年10月 7階 4LDK 南西
18 2023年8月 2023年9月 9階 3LDK 南東
19 2023年8月 2023年9月 11階 3LDK 南東
20 2023年8月 2023年9月 9階 3LDK 南西 角部屋
21 2023年7月 2023年8月 11階 3LDK 南東
22 2023年7月 2023年7月 13階 3SLDK 角部屋
23 2023年7月 2023年10月 8階 3LDK 南東
24 2023年7月 2023年7月 14階 3LDK
25 2023年5月 2023年7月 4階 3LDK 南西
26 2023年5月 2023年5月 10階 3LDK 南東
27 2023年4月 2023年4月 15階 3LDK 南東
28 2023年3月 2023年4月 9階 3LDK 南東
29 2023年3月 2023年4月 10階 3SLDK 角部屋
30 2023年3月 2023年5月 15階 3LDK
31 2023年2月 2023年6月 8階 2LDK 北西 角部屋
32 2023年1月 2023年2月 11階 3LDK 南東
33 2023年1月 2023年1月 15階 3LDK 南東
34 2023年1月 2023年7月 13階 3SLDK 角部屋
35 2023年1月 2023年1月 15階 3LDK 南東
36 2023年1月 2023年5月 4階 2SLDK 南西
37 2023年1月 2023年1月 14階 3LDK 南東
38 2022年10月 2023年1月 4階 3LDK 南西 角部屋
39 2022年9月 2023年1月 15階 3LDK 南東
40 2022年8月 2022年9月 13階 3LDK 南西 角部屋
41 2022年4月 2022年12月 14階 3LDK 南東
42 2022年3月 2022年9月 15階 3LDK 南東
43 2022年3月 2022年3月 12階 2SLDK 南西
44 2022年2月 2022年3月 12階 2SLDK 南西
45 2021年11月 2022年8月 12階 3LDK 南東
46 2021年9月 2021年10月 5階 2SLDK 南東
47 2021年7月 2021年8月 5階 3SLDK 南東
48 2021年6月 2021年6月 5階 3SLDK 南東
49 2021年5月 2021年7月 6階 3LDK 南東
50 2021年4月 2021年4月 5階 3SLDK 南東
51 2021年3月 2021年3月 6階 3LDK 南東
52 2021年3月 2021年3月 14階 3LDK 南東
53 2021年2月 2021年4月 15階 3LDK 南東
54 2021年1月 2021年1月 8階 2SLDK 南西
55 2020年11月 2021年1月 6階 3LDK 南東
56 2020年10月 2020年12月 9階 3LDK
57 2020年9月 2020年12月 7階 2SLDK 南西
58 2020年9月 2020年10月 14階 3LDK 南東
59 2020年9月 2020年10月 14階 3LDK 南東
60 2020年8月 2020年8月 7階 2SLDK
61 2020年7月 2020年8月 8階 2SLDK 南西
62 2020年7月 2020年7月 7階 2SLDK
63 2020年5月 2020年5月 7階 3SLDK
64 2020年5月 2020年7月 7階 2SLDK 西
65 2020年1月 2020年6月 8階 2SLDK 南西
66 2019年12月 2020年1月 5階 2LDK
67 2019年12月 2020年2月 7階 3LDK
68 2019年12月 2020年2月 7階 2SLDK
69 2019年10月 2019年11月 11階 3LDK

…残り49

平均 10階 80.17㎡ 11.71㎡ 5,770万円 @238万円 @72万円 11,626円
145円
8,039円
100円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ジオ神戸中山手通の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ジオ神戸中山手通の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 神戸市中央区中山手通の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 元町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 73.43~99.59㎡|84.61㎡ 5,407万円|210万円/坪
7階~9階 75.96~85.73㎡|78.2㎡ 5,078万円|215万円/坪
10階~12階 75.96~92.5㎡|79.73㎡ 5,962万円|247万円/坪
13階~15階 75.96~92.5㎡|79.55㎡ 6,452万円|269万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.43~99.59㎡|80.28㎡ 5,818万円|240万円/坪
東向き 78.64~78.64㎡|78.64㎡ 4,190万円|176万円/坪
西向き 75.96~75.96㎡|75.95㎡ 4,758万円|207万円/坪
北・北東・北西向き 78.64~78.64㎡|78.64㎡ 5,180万円|217万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ジオ神戸中山手通の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 6階 3LDK 南西 90.25
2024年5月 6階 3LDK 南西 90.25
2024年4月 5階 3LDK 82.55
2024年1月 8階 4LDK 南東 92.09
2023年12月 8階 4LDK 南東 92.09

…残り8

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ジオ神戸中山手通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ジオ神戸中山手通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 神戸市中央区中山手通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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      -

  • 神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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      -

  • 元町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 80.24~90.25㎡|85.82㎡ 189,000円|7,297円/坪
7階~9階 75.96~92.09㎡|82.35㎡ 204,166円|8,179円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 75.96~111.79㎡|87.98㎡ 231,666円|8,586円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.96~111.79㎡|84.72㎡ 205,846円|8,002円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 4 1 2 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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交通 神戸三宮駅 徒歩6分
元町駅 徒歩8分
三ノ宮駅 徒歩9分
その他物件概要
築年数 2008年4月
階建 地下1階付14階建
総戸数 184戸
推定相場
6,098万円(70㎡換算時)
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