マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:256件 中古:69件 |
賃料履歴 | 2020年~: 13件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:92件 |
推定相場 | 売買:約248万円/坪 賃料:約7936円/坪 利回り:約3.84% |
偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ジオ神戸中山手通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩12分
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分
JR東海道本線/元町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『花隈駅』 神戸高速東西線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2019年8月
-
総戸数
256戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ジオ神戸中山手通の【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全69件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ジオ神戸中山手通の口コミ・評判
2023年6月
りょーたさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 外観やエントランスのデザインがとても気に入っています |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
サイファーさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 治安も良く高層階だと見晴らしが大変良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
サイファーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 閑静な住宅街で治安も住みやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 県庁前駅
vavoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 県庁前駅は近くにJR、阪急、阪神の元町駅や花隈駅もあるので目的地に合わせて路線が選べる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが2箇所と元町商店街があるので買い物には便利な方だと思う。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 元町方面に行けば問題ない充実度。コンビニも近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は小さいながらも周辺には多い。駅には多機能トイレあり。 |
治安 |
5 |
メリット | 周辺が県庁、警察署の為静かで落ち着いている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮徒歩圏内の中では一番安心安全だと感じる。 |
2021年10月 大倉山駅
【メリット】 駅から10分ほど歩けば、JR神戸駅に行けてとても便利だと思います。地下鉄でumieに行きた……
2021年7月 元町駅
【メリット】 元町商店街が近くにあり、飲食店やファッションなど様々な店舗が立ち並んでいます。デパートや中……
2020年3月 元町駅
【メリット】 都心部へのアクセスとしては、三宮・神戸駅へ1駅の5分。大阪駅へは、30分ほどで到着するので……
ジオ神戸中山手通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
神戸市中央区ランキング
位
(653物件中) |
神戸市中央区中山手通ランキング
位
(51物件中) |
県庁前駅ランキング
位
(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,538万円
推定相場坪単価248万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,953 ~ 6,092万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,676 ~ 5,953万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,399 ~ 5,676万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,123 ~ 5,399万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,846 ~ 5,123万円 | 87.5~92.5% |
ジオ神戸中山手通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
神戸市中央区 | 96位 | / 558物件中 |
---|---|---|
神戸市中央区中山手通 | 11位 | / 39物件中 |
県庁前駅 | 18位 | / 87物件中 |
花隈駅 | 16位 | / 87物件中 |
大倉山駅 | 9位 | / 35物件中 |
元町駅 | 37位 | / 146物件中 |
坪賃料ランキング
神戸市中央区 | 236位 | / 463物件中 |
---|---|---|
神戸市中央区中山手通 | 19位 | / 32物件中 |
県庁前駅 | 37位 | / 64物件中 |
花隈駅 | 42位 | / 78物件中 |
大倉山駅 | 17位 | / 31物件中 |
元町駅 | 72位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年5カ月) |
神戸市中央区ランキング
位
(153物件中) |
神戸市中央区中山手通ランキング
位
(13物件中) |
県庁前駅ランキング
位
(29物件中) |
ジオ神戸中山手通の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2019年8月) |
6階 | 南南東 | |||||
6階 | 西南西 | ||||||
8階 | 南南東 | ||||||
8階 | 北北西 /西南西 /東北東 | ||||||
9階 | 西南西 | ||||||
10階 | 南東 | ||||||
12階 | 南南東 | ||||||
12階 | 南東 | ||||||
13階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
14階 | 南東 |
ジオ神戸中山手通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年11月 | 6階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年10月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年5月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2024年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
12 | 2023年12月 | 2024年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年11月 | 2023年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年10月 | 2024年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2023年9月 | 2023年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年9月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2023年8月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2023年8月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2023年8月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2023年7月 | 2023年7月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2023年7月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2023年7月 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2023年4月 | 2023年4月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2023年3月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2023年3月 | 2023年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2023年2月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2023年1月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2023年1月 | 2023年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2023年1月 | 2023年7月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2023年1月 | 2023年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2023年1月 | 2023年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
37 | 2023年1月 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2022年9月 | 2023年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2022年8月 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2022年4月 | 2022年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2022年3月 | 2022年9月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2022年3月 | 2022年3月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
44 | 2022年2月 | 2022年3月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
45 | 2021年11月 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
47 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
48 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
49 | 2021年5月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
51 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2021年3月 | 2021年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2021年2月 | 2021年4月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
55 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2020年10月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2020年9月 | 2020年12月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
58 | 2020年9月 | 2020年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2020年9月 | 2020年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
61 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
62 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
63 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
64 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
65 | 2020年1月 | 2020年6月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
66 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
67 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
68 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
69 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り49件 |
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平均 | 10階 | 80.17㎡ | 11.71㎡ | 5,770万円 | @238万円 | @72万円 | 11,626円 145円 |
8,039円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジオ神戸中山手通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市中央区中山手通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 73.43~99.59㎡|84.61㎡ | 5,407万円|210万円/坪 |
7階~9階 | 75.96~85.73㎡|78.2㎡ | 5,078万円|215万円/坪 |
10階~12階 | 75.96~92.5㎡|79.73㎡ | 5,962万円|247万円/坪 |
13階~15階 | 75.96~92.5㎡|79.55㎡ | 6,452万円|269万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.43~99.59㎡|80.28㎡ | 5,818万円|240万円/坪 |
東向き | 78.64~78.64㎡|78.64㎡ | 4,190万円|176万円/坪 |
西向き | 75.96~75.96㎡|75.95㎡ | 4,758万円|207万円/坪 |
北・北東・北西向き | 78.64~78.64㎡|78.64㎡ | 5,180万円|217万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ジオ神戸中山手通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 90.25 | |||||||
2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 90.25 | |||||||
2024年4月 | 5階 | 3LDK | 82.55 | ||||||||
2024年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 92.09 | |||||||
2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 92.09 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ神戸中山手通の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 80.24~90.25㎡|85.82㎡ | 189,000円|7,297円/坪 |
7階~9階 | 75.96~92.09㎡|82.35㎡ | 204,166円|8,179円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 75.96~111.79㎡|87.98㎡ | 231,666円|8,586円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.96~111.79㎡|84.72㎡ | 205,846円|8,002円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |