マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
賃料履歴 | 2023年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約141万円/坪 賃料:約8106円/坪 利回り:約6.90% |
偏差値ランキング |
荒川区 |
パラスト日暮里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/三河島駅 徒歩9分
都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩11分
日暮里・舎人ライナー/日暮里駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
『荒川区役所前駅』 都電荒川線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里3丁目8-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1981年2月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第三日暮里小学校
-
中学校区域
諏訪台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●スーパー「ユータカラヤ日暮里店」約200m ●公園「区立日暮里公園」約80m ●病院「日暮里上宮病院」約360m ●「日暮里コミュニティ」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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パラスト日暮里の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全4件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パラスト日暮里の口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】まとめて谷根千と言われる、谷中・根津・千駄木に行くには、この駅が便利。ここから坂を登って少し行くと夕焼けだんだんに着き、階段を降りて谷中銀座へ出られる。夕焼けだんだんに行く手間にある初音小路には、とても趣きのある飲み屋が多いし、全体的に雑貨屋などのお店も多いので、とても楽しめる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 日暮里駅
ominaruさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心部までのアクセスがいい。電車の本数も2〜3分に1回程度くる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近所にスーパーがあり、深夜も営業していることがあるから気軽に外出しやすい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 有名ではない店もあるがお弁当、飲食店は駅周辺にとても多いです。特にガスト、マクドナルド、モスバーガーがあるのは驚きました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近は飲食店が多いですがこだわりがなければ安心して暮らせると思いました。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 全体的にのどかな雰囲気があるり歓楽街も見かけませんでした。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 深夜でも騒ぎがなく安心して住めると思います。 |
2022年1月 日暮里駅
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【メリット】 駅が広いです。
乗り換えが便利です。
とても便利です。
乗り……
2019年10月 日暮里駅
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【メリット】 駅前にスーパーマーケットがある。夜遅くでもやっているので仕事で遅れたとなどはよく利用してい……
2018年6月 日暮里駅
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【メリット】 日暮里は京浜東北線、山手線が通り、様々な駅に簡単にアクセスができます。スカイライナーも通っ……
パラスト日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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荒川区ランキング![]() ![]() (664物件中) |
荒川区東日暮里ランキング![]() ![]() (157物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,873万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,014 ~ 2,061万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,920 ~ 2,014万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,826 ~ 1,920万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,733 ~ 1,826万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,639 ~ 1,733万円 | 87.5~92.5% |
パラスト日暮里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
荒川区 | 518位 | / 529物件中 |
---|---|---|
荒川区東日暮里 | 121位 | / 121物件中 |
三河島駅 | 133位 | / 134物件中 |
荒川区役所前駅 | 22位 | / 23物件中 |
日暮里駅 | 182位 | / 183物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パラスト日暮里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 2K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 3階 | 43.12㎡ | 7.29㎡ | 1,785万円 | @137万円 | @42万円 | 11,813円 273円 |
5,920円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パラスト日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 43.39~43.39㎡|43.39㎡ | 1,880万円|143万円/坪 |
5階~5階 | 42.33~42.33㎡|42.33㎡ | 1,500万円|117万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.33~42.33㎡|42.33㎡ | 1,500万円|117万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 43.39~43.39㎡|43.39㎡ | 1,880万円|143万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去2年間の中古販売価格内訳
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パラスト日暮里の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 2階 | 2DK | 39.55 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラスト日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 39.55~39.55㎡|39.54㎡ | 95,000円|7,941円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去2年間の賃料内訳
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