イトーピアマイズ池袋の外観
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イトーピアマイズ池袋の外観
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イトーピアマイズ池袋の外観
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イトーピアマイズ池袋の外観
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イトーピアマイズ池袋の外観
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イトーピアマイズ池袋のエントランス
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イトーピアマイズ池袋のその他
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イトーピアマイズ池袋のその他
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イトーピアマイズ池袋のその他
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イトーピアマイズ池袋のその他
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イトーピアマイズ池袋のその他
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イトーピアマイズ池袋のその他
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イトーピアマイズ池袋のその他：その他
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イトーピアマイズ池袋のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約453万円/坪 賃料:約13191円/坪 利回り:約3.49％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
イトーピアマイズ池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩1分
JR山手線／池袋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋5丁目8-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南池袋小学校
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中学校区域
千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツプチ東池袋駅前店」約220m ●「セブンイレブン豊島東池袋５丁目店」約10m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
イトーピアマイズ池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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イトーピアマイズ池袋の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】東池袋駅は、とにかく交通の便が良いです。池袋駅から山手線の内側へ一駅なので、快速はありませんが本数は多く、とても便利です。サンシャイン６０は駅を出てすぐのところにあります。近くに都電の駅もあり、とても風情のある風景が広がっています。終電は遅いですが、池袋まで歩けるので、逃してしまっても池袋に出られれば帰れます。このエリアはお家賃相場がお高めだと思いますが、強いて言えば少し学生の多いエリアを探した方が良いと思います。お家賃はお高めですが、出歩くことの多い方なら、そのぶん便利でカバーされると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】お買物は、サンシャイン６０ですべて解決するくらい充実しています。可愛い雑貨や本、中でもアパレル系が一番充実していると思います。こだわりの一品や、ちょっとした贈り物も用意できるので、とても助かります。もちろんなじみのあるスーパーも数軒あり、駅前すぐにもスーパーと100円ショップがあるので、帰り道にお買物もできると思います。池袋方面へ出れば、豊島区の休日診療所があり、急な不調の相談もできて安心です。池袋駅から東池袋は繁華街なので通りも広く、暗くなることがないと思います。終電を逃して池袋から歩いても、さほど怖いことはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】飲食店はとても充実しています。サンシャイン６０だけでなく、池袋方面にもたくさんあるので、困ることはないと思います。東池袋駅の周りにはカフェも多いので、時間潰しもできますよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】東池袋駅の住宅街から南池袋方面は学校も多く、学生の街の一面もあります。住宅街の方であれば落ち着いた街並みなので、子育てには向いていると思います。駅の前には大きな区立図書館があり、よく利用します。２フロアーで、蔵書は区内最多ではないかと思える大きさです。受験前の子供さんの勉強スペースとしても便利です。都心ですが、整備された公園もあるので、よくベビーカーのママさんたちが、芝生でくつろいでいるのを見かけます。サンシャイン６０にはナンジャタウンなどもあり、アミューズメントには事欠きません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】池袋駅まで徒歩圏内です。池袋駅周辺なのに落ち着いている地域です。治安も安定しています。電車の他に都バス・都電も利用できます。チェーン店やコンビニが数多くあるので、買物で困ることはないです。価格も競争しているので、都心部なのに安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 池袋駅
きささん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線使用できる 快速が止まる バスへの乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設複数ある 高級店から大衆店まで幅広い 公共施設も徒歩圏内 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんなジャンルの料理も一通りある 値段も幅が広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩圏内で子供が遊べる施設がたくさんある |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に大きな交番あり 東口は比較的治安が良い |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 値段を気にせず住めるなら便利なことは間違いない。 |
2023年5月 池袋駅
ピさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内が広く乗り口や乗り換え口や出口の数が多いので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に飲食店やコンビニデパートなどがたくさんあり、買い物等がしやすい。また時間を潰すのもちょうどいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食や中華イタリアンカフェなど、たくさんの幅広い食事を楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーなど無料で借りることができたり、トイレなども子連れように広いところがあり、とても良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番や警察警備員などがとても多いので、安心できる部分もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線自体が利用するのに、料金がとても安いので、様々な駅へ移動しやすい |
2022年1月 池袋駅
4.0
【メリット】 買い物、食事、交通アクセスとどれをとっても充実しています。大型デパートで服や生活雑貨など何……
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 仕事帰りに乗り換えで使います。駅構内が地下にあり天気に左右されません。ショッピングモールや……
イトーピアマイズ池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区東池袋ランキング
位(109物件中) |
東池袋駅ランキング
位(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,944万円
推定相場坪単価453万円/坪
推定相場㎡単価137万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,540 ～ 8,738万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,142 ～ 8,540万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,745 ～ 8,142万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,348 ～ 7,745万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,951 ～ 7,348万円 | 87.5～92.5％ |
イトーピアマイズ池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 77位 | / 914物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区東池袋 | 14位 | / 93物件中 |
| 東池袋駅 | 21位 | / 96物件中 |
| 池袋駅 | 47位 | / 404物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 136位 | / 742物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区東池袋 | 22位 | / 87物件中 |
| 東池袋駅 | 32位 | / 88物件中 |
| 池袋駅 | 73位 | / 334物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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イトーピアマイズ池袋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 南南西 /東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 4階 | 西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 9階 | 東南東 /北北東 | |
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| 10階 | 東南東 | |
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イトーピアマイズ池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年11月 | 13階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年9月 | 2019年10月 | 13階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年1月 | 2015年1月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | 51.53㎡ | 14.06㎡ | 5,499万円 | ＠348万円 | ＠106万円 | 9,050円 175円 |
19,728円 382円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピアマイズ池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.66～56.15㎡｜46.65㎡ | 4,518万円｜326万円/坪 |
| 4階～6階 | 43.66～66.76㎡｜60.98㎡ | 5,847万円｜311万円/坪 |
| 7階～9階 | 43.66～43.66㎡｜43.66㎡ | 5,290万円｜400万円/坪 |
| 10階～12階 | 43.66～71.35㎡｜58.15㎡ | 6,999万円｜385万円/坪 |
| 13階～14階 | 33.5～43.66㎡｜36.88㎡ | 3,716万円｜338万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.66～71.35㎡｜54.45㎡ | 5,969万円｜355万円/坪 |
| 東向き | 43.66～56.15㎡｜48.65㎡ | 5,002万円｜340万円/坪 |
| 西向き | 33.5～33.5㎡｜33.5㎡ | 3,735万円｜368万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.15～55.15㎡｜55.15㎡ | 3,980万円｜238万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
イトーピアマイズ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 33.5 | |
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| 2024年9月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 43.66 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 43.66 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 43.66 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 43.66 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピアマイズ池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.5～71.35㎡｜43.26㎡ | 155,142円｜12,337円/坪 |
| 4階～6階 | 33.5～34.6㎡｜34.12㎡ | 138,000円｜13,369円/坪 |
| 7階～9階 | 43.66～66.76㎡｜46.54㎡ | 179,625円｜12,897円/坪 |
| 10階～12階 | 31.27～71.35㎡｜58.87㎡ | 192,142円｜11,220円/坪 |
| 13階～14階 | 33.5～43.66㎡｜38.58㎡ | 148,500円｜12,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.5～71.35㎡｜55.93㎡ | 185,846円｜11,393円/坪 |
| 東向き | 33.5～43.66㎡｜42.39㎡ | 169,875円｜13,256円/坪 |
| 西向き | 31.27～34.6㎡｜33.63㎡ | 135,250円｜13,293円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.6～34.6㎡｜34.6㎡ | 137,000円｜13,089円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
