オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6147
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩9分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩10分
JR山手線／渋谷駅 徒歩13分
東急東横線／中目黒駅 徒歩13分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都目黒区青葉台3丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付6階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立菅刈小学校
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中学校区域
区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ライフ目黒大橋店」約550m ●「菅刈公園」約500m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】こちらは強いて言えばですが、落下防止のドアが取り付けられたので、以前よりは怖さがなくなりました。以前は、ラッシュアワーの時は、人が溢れて怖かったです。 副都心線への乗り継ぎは、中央のエスカレーターで降りていけるので、まあ便利ですが、こちらもラッシュ時には詰まります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 渋谷駅
こまさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線の多さがメリットで、駅としての目印の機能も果たしているため、非常に利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の多さは随一だとおもっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 渋谷駅には何でもあるので、非常に便利で価格帯も様々なので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設が揃っているので、なんでも取り揃えられるのが暮らしに便利だと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | お店の中ではお客さんは静かで過ごしやすいと思っております。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的物価は気にならなく、よいのではないかと思います。 |
2023年7月 渋谷駅
のんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会なのでいろんな線路があるのでどこへでも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とにかくなんでもある！ 渋谷に行けば困ることなし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある！ 渋谷いけばお酒も飲めて焼肉からイタリアンからなんでもいける！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し駅から離れると保育園とか学校とかあるのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間の渋谷は人も多いし安全！治安悪くない！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会なので移動のしやすさで考えるとすごいいい！ |
2022年1月 渋谷駅
4.0
【メリット】 渋谷駅のメリットは、周辺に渋谷109など有名な建物や場所が多いので、観光客も多くたくさんの……
2020年4月 渋谷駅
3.0
【メリット】 言わずと知れた渋谷駅。ですが、少し離れれば、大手スーパーはありますし、クリーニング店など、……
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1178物件中) |
目黒区青葉台ランキング
位(60物件中) |
池尻大橋駅ランキング
位(260物件中) |
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年9月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 5階 | 南 /北 /西 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年9月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2020年1月 | 3階 | 3SSLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年10月 | -1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年4月 | -1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 76.54㎡ | 11.35㎡ | 9,920万円 | ＠432万円 | ＠131万円 | 16,092円 210円 |
5,608円 73円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■目黒区青葉台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67～81.3㎡｜77.7㎡ | 10,194万円｜438万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.44～81.3㎡｜79.37㎡ | 9,537万円｜398万円/坪 |
| 4階～4階 | 67～67㎡｜67㎡ | 9,239万円｜456万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67～77.44㎡｜74.07㎡ | 10,388万円｜466万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～81.3㎡｜76.5㎡ | 9,951万円｜433万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
