五反野住宅の外観
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五反野住宅のその他
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五反野住宅のその他
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五反野住宅のその他
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五反野住宅のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約113万円/坪
賃料:約6488円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.90％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
五反野住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／五反野駅 徒歩8分
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利用可能路線
『五反野駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区中央本町3丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1977年6月
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総戸数
187戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
弥生小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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五反野住宅の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
五反野住宅の口コミ・評判
2022年9月
たこむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅前に大きなサミット(スーパー)とパパス(ドラッグストア)があり、100均もあるので困ることはまったくない。パチ屋はあるがいかがわしい風俗店等がまったくないため、治安は良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 環状７号線(東西)、国道４号線(南北)にアクセスが良いため車があると生活の幅が広がる立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部の機能は最低限のため、修繕費・管理費が非常に安い。ゴミ置き場が数年前に出来て新しく２４時間ゴミ出し出来るのが良いと思う。建物外観は管理組合がしっかりしているため修繕工事を計画的に行ってきており築年数の割に古く感じない。駐車場も１台１万円で月借りられるため良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ここ最近二重窓に全戸更新されありがたい。排水管の全戸交換も予定されている。リフォームして入られている方が多い印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
喫茶店や飲食店、娯楽施設がもう少しあると嬉しい。 駅方向に大型スーパーサミットがあるが、物が良く値段が安いスーパーベルクスの方が良く使用する。 ニトリやドンキホーテ、ケーズデンキもあるため余程でなければ困らないのではないか。 ホームセンターが無いが、車を走らせれば15分以内にあるので問題がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
弥生小学校・第四中学校の指定学区内のため、それだけでもこの住宅を選ぶ価値があると思われる。目の前に図書館・体育館、児童館が一体となった公共施設があるため利用している方が多いと思う。 防災拠点でもあるため、一応安心。当住宅も防災備蓄はしっかりと行っている説明があり住んでて安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
れきさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 歩いても通える距離にあるため良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅、区役所が近く立地がいいと思います。コンビニ・スーパーも複数あり生活には困らないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターも複数あり高層階でも困らないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋数は多く広さもあるため、家族で住んでも不満はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニとスーパーは近くに複数あるのでこまらないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、中学校も近くにあるので困らないと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【五反野駅に対する口コミ】駅前にスーパーが２件、１００円均一、居酒屋、お弁当屋さん、お惣菜屋さん、ドラッグストア、２４時間営業のスポーツジムなど、一通り揃っているので、買い物や食事などで不自由することが無い。2駅先が４路線乗り入れている駅なので、比較的どこへ行くにもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 五反野駅
Mor1ko さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近ターミナルが出来て、駅のすぐ近くにコンビニが多くスーパーもある。 銀行もありとても便利 事故も少なく交番もターミナル内にあるため安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、大型スーパーがありコンビニも多い。飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスもありマックやモスバーガーもある駅のしたにはすぐ買える弁当屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院もあるし、スロープ、エレベーター、エスカレーターもある。近くに小中高校が集まっている小さい駅にしては機能が多く便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もあり交番もある。 人も常に多く安心できる だが、少し道を外れると暗くなるため怖いが人は多いから安心パチンコ店が三店舗ある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マジで住みやすい 余計なものもなく家賃もそんなに高くない |
2020年1月 五反野駅
3.0
【メリット】 休日も平日とそこまで大差がないぐらいのダイヤなので、曜日問わずスムーズな移動がとてもしやす……
2018年11月 五反野駅
5.0
【メリット】 ・駅前の商業施設としては、個人商店が多く、スーパーはサミットやマルエツなどがある
2018年5月 五反野駅
4.0
【メリット】 足立区の代表地域である北千住に二駅直通で行けます。徒歩でも２０～３０分程度で行くことができ……
五反野住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1254物件中) |
足立区中央本町ランキング
位(43物件中) |
五反野駅ランキング
位(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,729万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
五反野住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,933 ～ 3,002万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,797 ～ 2,933万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,660 ～ 2,797万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,524 ～ 2,660万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,388 ～ 2,524万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 足立区 | 987位 | / 1,079物件中 |
|---|---|---|
| 足立区中央本町 | 31位 | / 35物件中 |
| 五反野駅 | 107位 | / 122物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 470位 | / 604物件中 |
|---|---|---|
| 足立区中央本町 | 11位 | / 17物件中 |
| 五反野駅 | 65位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
五反野住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 4SDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 4SDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年3月 | 2023年9月 | 5階 | 4SDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 4SDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年8月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年4月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 5DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 24 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年2月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2014年10月 | ー | 11階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2014年5月 | ー | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年4月 | ー | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4DK | 西 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 6階 | 78.02㎡ | 8.04㎡ | 2,334万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 10,000円 128円 |
14,736円 188円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■五反野住宅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■足立区中央本町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■五反野駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.76～85.83㎡｜78.91㎡ | 2,270万円｜95万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.76～78.51㎡｜78.02㎡ | 2,476万円｜105万円/坪 |
| 7階～8階 | 77.52～78.51㎡｜77.82㎡ | 2,117万円｜90万円/坪 |
| 9階～10階 | 77.76～77.76㎡｜77.76㎡ | 2,285万円｜97万円/坪 |
| 11階～12階 | 71.92～78.51㎡｜77.19㎡ | 1,988万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.92～85.83㎡｜78.07㎡ | 2,256万円｜96万円/坪 |
| 東向き | 77.76～78.51㎡｜77.98㎡ | 2,680万円｜114万円/坪 |
| 西向き | 77.76～77.76㎡｜77.76㎡ | 2,035万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
五反野住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 75.67 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 75.67 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 71.92 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 71.92 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.76 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■五反野住宅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■足立区中央本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■五反野駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.92～77.76㎡｜75.42㎡ | 140,000円｜6,156円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 75.67～75.67㎡｜75.67㎡ | 134,000円｜5,855円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 77.76～77.76㎡｜77.76㎡ | 106,333円｜4,521円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.67～77.76㎡｜76.92㎡ | 127,100円｜5,467円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.76～77.76㎡｜77.76㎡ | 102,666円｜4,365円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.92～71.92㎡｜71.92㎡ | 147,500円｜6,780円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
