クレアホームズ奈良新大宮の外観：【現地外観】築年数の浅く、外観・内観共に綺麗な状態です♪
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クレアホームズ奈良新大宮のエントランス：【エントランス】内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪
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クレアホームズ奈良新大宮のその他：【眺望】最上階からの眺望はとても良いです♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約168万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
クレアホームズ奈良新大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分
JR関西本線／奈良駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町3丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2016年12月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立大宮小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレアホームズ奈良新大宮の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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クレアホームズ奈良新大宮の口コミ・評判
2020年5月
ビンテージマンションさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
・近鉄新大宮駅、JR奈良駅のちょうど間くらいにあり、それぞれ徒歩6分、8分程度で行けるのでアクセスはとても良いです。 ・JR奈良駅からは天王寺経由で大阪/梅田まで直通で1時間程度です。始発なので座れるのがうれしいです。 ・一方、近鉄新大宮駅からは京都（約40分）、なんば（約40分）へそれぞれ行けます。隣の駅が始発駅（近鉄奈良駅）なので通勤・通学時でも座れることが多いです。 ・駅からの帰り道はいずれも広いので女性、子供でも安心だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・奈良市の中でもマンションが非常に多い地域です。 ・住宅地なので治安が悪いと感じたことはありません。 ・南都銀行、中央郵便局、ヤマトの集配所が新大宮駅からマンションの間にあり、非常に助かります。市役所は徒歩12分程度で行けます。 ・近くに佐保川があり、春には桜で満開となり、絶景です。また、バルコニーから夏は花火大会の花火が複数見えるのも嬉しいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
・外観は明るく清潔感があると思います。 ・8Fまでの低層マンションかつ、シンプルな構造で全部屋が耐震壁のため、地震には強いと思います（大阪北部地震の際も目立った損傷はなし）。 ・セコムが全世帯に入っているのでセキュリティーレベルは高いと思います。また、住民同士が挨拶をするので部外者はわかりやすい気がします。監視カメラも随所にあります。 ・管理人さんが月～土までいて下さり、とても親切です。 ・宅配BOXがあり、便利です。 ・ペットを飼えます、目の前に動物病院があるので便利です。 ・民泊禁止です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・この地域では珍しく全室南向きなので採光はとても良いです（窓も大きい）。南向きですので、洗濯物も乾きやすい点が嬉しいです。 ・天井の高さは2.5 m程度です。リビングには柱はなく角まで広く使えます。 ・遮音性については他の部屋の生活音が聞こえてくることはありません。 ・築年数が浅いので室内設備については全般がきれいで快適です。 ・部屋に段差は一切なく、お風呂には手すりがついているのでバリアフリー環境は整っていると思います。 ・購入してから半年～1年おきに不具合がないかどうかの無償点検がありましたが、気になることはほとんどなく安心できました。数年経過した今でも特に気になることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
日々の買い物で困ることはまずありません。 JR,近鉄両駅の中間にあるのでその間にスーパーが複数あります（最寄りのイズミヤは24時まで営業、徒歩3分程度）。JR奈良駅前にはウエルシアが24時間営業（徒歩6分程度）。マンションの目前にはローソンがあり、何かと便利です。 ・徒歩6-7分にコンベンションセンターがあり、非常に大きい本屋（蔦屋）やスターバックス等が併設しているのが嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
・幼稚園が近く、大宮幼稚園なら徒歩7分程度、大宮小学校まで徒歩5分程度で行けるので便利で安心だと思います。登校時には毎朝小学校の先生方が必ず道に立ってくれています。また、大宮小学校区は人気があるようですが、学童については希望すれば入れるようです。 ・病院は駅周辺ということもあり、複数あるので困ったことはありません。 ・救急病院も奈良市の休日夜間応急診療所が24号線にあり、車で7-8分程度です。 ・このマンションの非常に気に入っている点に365日24時間ゴミ出しができることが挙げられます。家にゴミを溜めないので清潔かつ、スペースをより広く使うことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【新大宮駅に対する口コミ】ホームが長く、人が多いときでも余裕がある。踏切と一緒に地下の通路もあるから踏切が降りても反対側へ渡れる。 アイスなど様々な自販機がある。近くに大きな自転車置き場がある。 近くの佐保川が春になると桜がきれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
RM2014さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
新大宮駅：朝、快速急行以外はだいたい座れるし快速急行も場所を選んで一番前で待っていれば座れる時もある。 JR奈良駅：関西線で天王寺まで(大阪までも）直行でいける大和路快速に乗れる。始発なので、早めに待っていれば必ず座れる。京都ヘはみやこ路快速で直行でいける。ここに住むまであまり奈良のJRを使わなかったが、案外便利であることがわかった。また、奈良駅周辺にもスーパー飲食店、本屋、医療ビルが多く便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
南側は三条通りの支線でそれなりに道幅も広く車通りも多いが、北に幹線である大宮通、南に三条通の本線となっている幹線があり、便利だけれどそれほどうるさくない。 住宅地であるが、マンションが多く夜でも道が明るく、人通りが多いので、治安はよい。市役所へは徒歩15分（１ｋｍ）程度、近くにはＮＨＫ奈良や蔦屋もできた。 また、佐保川にも近く、春は桜を楽しめるのもよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 特に特徴はないが、見やすい外観である。JR奈良駅から三条通を曲がった時に、クレアホームズのマーク（建物東側上部壁にある）が見えて、「帰ってきた」といち早く感じることができるのがお気に入り。共用部の清掃はしっかりされている。24時間いつでもごみを出せるのは便利。宅配ボックスは住民のマナーが良く、いっぱいにはなっていない。東角部屋はポーチとトランクルームがあり、便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南側がリビングで窓が開けている。非常に明るい。その一方で、バルコニーが広く、その分ひさしになるので、冬以外は直射日光が差し込むような感じではない。夏涼しく、冬温かい間取り。室内に段差はほとんどなく、（玄関・扉などに段差がない）バリアフリー。 窓を閉めると、室内はほとんど外の音を拾わない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
目の前にローソンがあり、夜にちょっと何か足りなくなった（調味料やパン、飲み物、弁当など）時に便利であった。 一番近いカナートイズミヤが生鮮食品に強く、また営業時間も長くて便利であった。弁当も豊富で、お好み焼きがお気に入り。関西スーパーも近く、月曜日のセールはよく利用した。 レストランは釜めしの有名店である志津香が近くよくテイクアウトしている。ファミリーレストランは得得うどんがイズミヤの向こう側にあり、こちらもテイクアウトしている。新大宮・JR奈良の最寄り駅周辺まで足を延ばせばいろいろなレストランやケーキ屋もある。新大宮駅前のラ・ポーズのケーキはお気に入り。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周囲に大宮保育園、こまどり保育園、あいず保育園大宮分園など保育園が多い。また幼稚園も大宮幼稚園、奈良保育学院幼稚園などがある。小学校の校区である大宮小学校からも近い。病院はJR奈良駅前のクリニックビルに多数ある。それ以外にも多くのクリニック・歯医者がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】奈良県の随一のターミナル駅です。京都方面や大阪方面へのアクセスの中心となります。また徒歩約10分程で近鉄奈良駅までのアクセスが可能です。始発電車が多く通勤・通学時間帯においても着席率が高いです。駅周辺にスーパーやコンビニの他に飲食店も多く利便性は高いと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 奈良駅
ももたろうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅もホームもきれいで駅員さんも親切！海外からの外人さんも多く豊かな駅！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、カフェ、スーパー、ドラッグストアなど周りには便利な施設がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェが近くに少し歩けばホテルや飲食店もある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 外国人の方が多いので、日本語だけではなく色んな国の言語で説明書きされており便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人が多く盛っている楽しい駅だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な駅近なだけに土地は他に比べて高い。 |
2023年2月 新大宮駅
にゃんこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良駅の次の駅です。特急は止まりませんが、他は全て止まります。また終点の次のため、大阪方面は座りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新大宮駅の近隣は、奈良の中心。市役所や中央郵便局も近く、少し歩けばスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんもあれば、さとや牛角、中華屋さん、スイーツのお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園、保育園いっぱいあります。通いやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。総じて治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、奈良市の中で高めですが治安や環境が良く、コストパフォーマンスが良いです。 |
2020年4月 新大宮駅
4.0
【メリット】 電車はあまり混んでおらず昇降しやすい。神戸まで直通が出ているので神戸方面へ遊びに行きやすい……
2018年10月 新大宮駅
4.0
【メリット】 特急も停まる駅です。近鉄奈良駅の隣駅なので、観光地へのアクセスが良いです。朝は通勤客で電車……
クレアホームズ奈良新大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市大宮町ランキング
位(41物件中) |
新大宮駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,145万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
クレアホームズ奈良新大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,456 ～ 4,560万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,249 ～ 4,456万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,042 ～ 4,249万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,834 ～ 4,042万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,627 ～ 3,834万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年3カ月) |
奈良市ランキング
位(81物件中) |
奈良市大宮町ランキング
位(7物件中) |
新大宮駅ランキング
位(15物件中) |
クレアホームズ奈良新大宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年12月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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クレアホームズ奈良新大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2022年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年6月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 80.27㎡ | 14.47㎡ | 4,028万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 9,926円 123円 |
8,247円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ奈良新大宮の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市大宮町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.97～75.42㎡｜72.36㎡ | 3,457万円｜158万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.86～88.23㎡｜84.28㎡ | 4,264万円｜167万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.6～88.23㎡｜81.36㎡ | 4,058万円｜165万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.84～80.89㎡｜75.36㎡ | 3,785万円｜166万円/坪 |
| 8階～8階 | 88.23～88.23㎡｜88.23㎡ | 4,700万円｜176万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.97～88.23㎡｜80.27㎡ | 4,028万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
クレアホームズ奈良新大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 88.23 | |
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| 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 88.23 | |
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| 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.84 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ奈良新大宮の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市大宮町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.84～88.23㎡｜82.1㎡ | 132,900円｜5,436円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.84～88.23㎡｜82.1㎡ | 132,900円｜5,436円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
