マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:85件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 62件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪
賃料:約7124円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.75% |
偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
難波シティハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩3分
JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『大阪難波駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『JR難波駅』 JR関西本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町1丁目13-17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1975年3月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
難波元町小学校
-
中学校区域
難波中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●「KOHYO難波湊町店」約140m ●「元町中公園」約150m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【難波シティハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

難波シティハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「難波シティハイツや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
難波シティハイツの口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 仕事に便利です、駅も近くて歩いてすぐ行けます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 公園などありますが買い物などが便利なところです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 比較的きれいですし共有部分もきれいに維持されています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 一人暮らしに使っていますが使いやすい設備に満足です。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | コンビニあり、飲食店ありとちょっと食事には便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 学校や病院などもあり子育ても十分できると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】主要路線がたくさんなのでどこにでもいけます!利便性がとてもいいので交通便にかんしてコスパがいいですね! |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】周りにたくさん商業施設がたくさんあるので便利です!昼間はどこに行っても綺麗ですし治安はいい方だと思います! |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】いろいろな種類のお店があるのでどこでも行けます! |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】都会にしては幼稚園、保育園は意外と多いです! |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】以前、旅行に行った時に電車が多くて迷ってしまいました |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪の中心といえばキタ(梅田)ではなくミナミ(難波)! 衣食住、安い物から高級品までなんでもあります。 道頓堀、千日前、なんばグランド花月といった観光地も近くて1日中楽しめます。 最近は高島屋と道具屋筋の間にある「裏なんば」エリアに新しくて個性的な飲食店が増えています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪難波駅
ちいちいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大阪ミナミのど真ん中なので、飲食店、買い物、遊び場には困らない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 勤務先でしたが、買い物施設も充実していて、食事の際も色々選おび放題なので楽しかった |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店からおしゃれな個人店まで、汚い店からきれいな店、穴場スポットまで本当に何でもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大きい公園もたくさんあるし、緑も意外といっぱいある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅にはどの時間帯も人通りが多いので、地下街を通れば安全 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ここに住めたら利便性の意味ではかなり良い |
2024年5月 大阪難波駅
えいじさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交通の便はとても良い。千日前線や近鉄線もありますので、いろんな所に行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | お店は多いです。百貨店があり、飲食店やドラッグストアなどいろんなお店が多くあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店はとても多く充実しています。いろんなタイプのお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | お店が多いので買い物には不自由しない。安いお店もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺や商店街は明るく人通りも多いので比較的安全。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | いろんなタイプのお店がありますので、高いお店もあるが手頃な価格の飲食店もあります。 |
2021年11月 大阪難波駅





【メリット】 地下街が充実しており、飲食店が多く、美味しい料理が食べれます。また、洋服店など数多くあるた……
2021年10月 大阪難波駅





【メリット】 大阪の中心地だけあって、道頓堀やアメ村、色々なデパートやマルイ等のファッションビルもあり、……
難波シティハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
大阪市浪速区ランキング![]() ![]() (153物件中) |
大阪市浪速区元町ランキング![]() ![]() (15物件中) |
大阪難波駅ランキング![]() ![]() (130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,334万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
難波シティハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,509 ~ 2,567万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,392 ~ 2,509万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,276 ~ 2,392万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,159 ~ 2,276万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,042 ~ 2,159万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市浪速区 | 162位 | / 176物件中 |
---|---|---|
大阪市浪速区元町 | 15位 | / 16物件中 |
大阪難波駅 | 100位 | / 103物件中 |
JR難波駅 | 50位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市浪速区 | 159位 | / 182物件中 |
---|---|---|
大阪市浪速区元町 | 15位 | / 16物件中 |
大阪難波駅 | 93位 | / 104物件中 |
JR難波駅 | 43位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
難波シティハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 北 | ルーフバルコニー | ||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 2SDK | 南 | |||||||||
11 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 2SDK | 南 | |||||||||
12 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
13 | 2024年3月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
14 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 2SDK | 南 | |||||||||
17 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
19 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 2SDK | 南 | |||||||||
21 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
22 | 2023年1月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
24 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 2DK | 北 | |||||||||
26 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 2SDK | 南 | |||||||||
28 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2022年4月 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
32 | 2022年2月 | 2022年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2021年10月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
34 | 2021年9月 | 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2021年9月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
36 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
38 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
40 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
41 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
43 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 2SDK | 南 | |||||||||
44 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
46 | 2020年9月 | 2020年11月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
48 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 南 | ||||||||||
49 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2020年2月 | 2020年7月 | 7階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
51 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
52 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
53 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
54 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
55 | 2019年7月 | 2019年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
56 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
57 | 2019年6月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
58 | 2019年3月 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
59 | 2018年8月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
60 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
61 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
62 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
63 | 2018年1月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
64 | 2017年11月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
65 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
66 | 2017年9月 | 2017年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
67 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
68 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
69 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
70 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
71 | 2016年12月 | 2017年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
72 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
73 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
74 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
75 | 2016年7月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
76 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
77 | 2016年7月 | 2016年7月 | 10階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
78 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
79 | 2016年6月 | 2016年7月 | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
80 | 2016年6月 | 2016年7月 | 10階 | 2LDK | 北 | |||||||||
81 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
82 | 2014年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
83 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
84 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
85 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り65件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 59.88㎡ | 11.52㎡ | 2,111万円 | @118万円 | @36万円 | 12,203円 203円 |
5,831円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■難波シティハイツの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■大阪市浪速区元町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■JR難波駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 60.66~66.26㎡|63.46㎡ | 1,780万円|93万円/坪 |
3階~4階 | 36.76~66.26㎡|55.32㎡ | 1,841万円|111万円/坪 |
5階~6階 | 34.67~66.26㎡|55.02㎡ | 2,125万円|126万円/坪 |
7階~8階 | 47.41~90.98㎡|64.63㎡ | 2,234万円|116万円/坪 |
9階~10階 | 38.67~70.08㎡|64.01㎡ | 2,221万円|117万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.67~70.08㎡|58.74㎡ | 1,983万円|112万円/坪 |
東向き | 38.67~90.98㎡|63.5㎡ | 2,196万円|115万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 34.67~66.26㎡|54.32㎡ | 2,334万円|140万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

難波シティハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 66.26 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年12月 | 5階 | 2DK | 東 | 39.45 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 35.66 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | 34.67 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年6月 | 4階 | 2DK | 北 | 34.67 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り57件 |
|||||||||||
平均 | 4階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■難波シティハイツの賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■大阪市浪速区元町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■JR難波駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 39.45~66.26㎡|62.43㎡ | 110,000円|5,924円/坪 |
3階~4階 | 34.67~66.26㎡|40.36㎡ | 76,547円|6,244円/坪 |
5階~6階 | 34.67~39.45㎡|37.76㎡ | 75,739円|6,656円/坪 |
7階~8階 | 90.98~90.98㎡|90.98㎡ | 141,142円|5,129円/坪 |
9階~10階 | 70.08~70.08㎡|70.08㎡ | 118,750円|5,602円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.66~90.98㎡|73.29㎡ | 123,900円|5,598円/坪 |
東向き | 35.66~90.98㎡|54.03㎡ | 96,040円|6,071円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 34.67~54.59㎡|36.54㎡ | 71,944円|6,528円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
