ヴィオヌール新金岡西館の外観
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ヴィオヌール新金岡西館の外観：外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです
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ヴィオヌール新金岡西館の外観：現地写真です。
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ヴィオヌール新金岡西館の外観：駅近物件！
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ヴィオヌール新金岡西館のエントランス
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ヴィオヌール新金岡西館のエントランス
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ヴィオヌール新金岡西館のエントランス：ゆったりとした印象のエントランスです。
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ヴィオヌール新金岡西館のエントランス：念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
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ヴィオヌール新金岡西館のその他：お住まいからの眺望です。
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ヴィオヌール新金岡西館のその他：お天気を気にせずお洗濯ができ、室内干し可能です。
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ヴィオヌール新金岡西館のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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ヴィオヌール新金岡西館のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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ヴィオヌール新金岡西館のその他：当社多様な物件をご用意しております
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ヴィオヌール新金岡西館のその他：脱衣所は小さなお子様がいるご家庭にも重宝されます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
ヴィオヌール新金岡西館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩19分
JR阪和線／堺市駅 徒歩26分
南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩29分
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利用可能路線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
『北花田駅』 大阪メトロ御堂筋線
『堺市駅』 JR阪和線
『中百舌鳥駅』 南海高野線 泉北高速鉄道線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新金岡小学校
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中学校区域
金岡北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イオン」約500m ●「新金岡公園」約140m ●「堺若葉会病院」約630m ●「堺金岡郵便局」約290m ●「北区区役所」約880m ●「大阪労災病院」約1030m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ヴィオヌール新金岡西館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ヴィオヌール新金岡西館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィオヌール新金岡西館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅近くにコンビニ、ドラックストア、パン屋さんなどがあり、出かける際に持ってくるのを忘れた物をパッと買えて助かった事が何度もあります。 お手洗いも個数があり、綺麗で助かります。 改札も多く混雑していても比較的スムーズにいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ゆいみんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 地下鉄の新金岡駅から近く、昔よりも道の街灯も整備されているので夜でもあまり気にならずに歩けます。消防署が近く、少し離れた所に警察署も有りある程度の安心感はあります。イオンやフレスポが近所に有り利便性も悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】南海高野線の中百舌鳥駅と乗り換えることができます。地下には自転車を止めるところがたくさんあり、使いやすいです。通勤・通学タイム以外は比較的空いているので、利用しやすい駅だと思います。ホームには自動販売機もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
ゆーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット | 駅が近い。大きな病院も近くにあり、消防署や郵便局も近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新金岡駅
よっさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中百舌鳥駅で地下鉄御堂線に乗り継ぎできる。泉北線にも直通があり特急では座席指定で朝食たべながらパソコンで資料を見直ししながら通勤できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄御堂筋線新金岡駅にイオンが復活した。関西スーパーとイオンが共存してそれぞれに専門店もあり買い物が便利になった。マクドができて徒歩で買いに行ける距離になった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄御堂筋線新金岡駅の駅チカには、安くて品数豊富なサイゼリアがあるし、手軽なマクドも最近できた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て向けの施設が多くて、朝夕には送迎のお母さんやボランティアの道路誘導の年配の方も姿をよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地下鉄御堂筋線新金岡駅の出口周辺に堺北警察署があり治安はいい。東西には中央環状線、南北にはときはま線があり車の通りも多くてひったくりや自転車盗難なども他よりは少ないと思う。幼稚園や保育園の送迎バスもよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広い道沿いと一本中に入ったところでは家賃は１.５倍くらい違います。人気の地域なので、綺麗な賃貸マンションやテラスハウスも多い。 |
2022年9月 中百舌鳥駅
かなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが泉北線か南海線。便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えで使っている人が多いイメージ。、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビルの中にあったり、会社員の方たちはいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車の線が結構あるので、どこかに行く時は便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 堺の割に、治安はまだいいかな？と思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカだと高いんじゃないかなーと思います。 |
2021年10月 中百舌鳥駅
4.0
【メリット】 南海高野線、泉北高速鉄道に隣接しているため、乗り換えがしやすいです。また、駅周辺にはマクド……
2021年10月 新金岡駅
3.0
【メリット】 地下鉄なので駅改札でてからでないと外の環境はわかりにくいですが、新しく商業施設も増えてここ……
ヴィオヌール新金岡西館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(206物件中) |
堺市北区新金岡町ランキング
位(45物件中) |
新金岡駅ランキング
位(68物件中) |
ヴィオヌール新金岡西館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2018年4月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年10月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | 71.2㎡ | 11.72㎡ | 2,510万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 9,241円 129円 |
9,545円 134円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィオヌール新金岡西館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■堺市北区新金岡町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■堺市駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.64～77.79㎡｜71.48㎡ | 2,422万円｜112万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.12～82.17㎡｜71.74㎡ | 2,565万円｜117万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.79～82.17㎡｜70.05㎡ | 2,312万円｜109万円/坪 |
| 8階～9階 | 69.27～77.79㎡｜71.7㎡ | 2,592万円｜120万円/坪 |
| 10階～11階 | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 2,437万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.79～82.17㎡｜75.11㎡ | 2,674万円｜118万円/坪 |
| 東向き | 66.12～77.79㎡｜68.75㎡ | 2,400万円｜115万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 2,590万円｜123万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴィオヌール新金岡西館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 70 |  |
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| 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 82.17 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 73.87 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 69.64 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 77.79 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィオヌール新金岡西館の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■堺市北区新金岡町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■堺市駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.21～77.79㎡｜71.15㎡ | 101,714円｜4,773円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 100,000円｜4,772円/坪 |
| 8階～9階 | 66.21～82.17㎡｜74.76㎡ | 107,500円｜4,769円/坪 |
| 10階～11階 | 70～77.79㎡｜73.5㎡ | 110,840円｜4,967円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.21～82.17㎡｜72.87㎡ | 107,145円｜4,869円/坪 |
| 東向き | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 100,000円｜4,772円/坪 |
| 西向き | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 100,000円｜4,772円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
