アトラス新宿左門町の外観：【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。
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アトラス新宿左門町の外観：幾度となく通い続ける道。小さな花、木々のざわめき。毎日の生活をあざやかに彩ってくれる。そんな想像をかき立てられる。
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アトラス新宿左門町のエントランス：【オートロック】防犯対策もしっかり
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アトラス新宿左門町のエントランス：エントランスはマンションの顔。清潔感、存在感のあるエントランスは居住者の心を豊かにする。
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アトラス新宿左門町のエントランス：忙しい毎日の強い味方。いつでも荷物が受け取れる安心感。
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アトラス新宿左門町のエントランス：重厚感のあるエントランス。ゴミひとつない廊下は管理の良さを物語る。
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アトラス新宿左門町のその他：その邸が魅せる気品、重厚感、柔らかさ。それは訪れた人に安らぎを与える特別な空間。すべての始まりをここから。
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アトラス新宿左門町のその他：澄み切った空に映える外観。デザイン性の高さと新築のような清潔感。こんなマンションで毎日を生きて行きたい。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 46件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約525万円/坪 賃料:約17602円/坪 利回り:約4.02％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
アトラス新宿左門町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩5分
JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩7分
都営大江戸線／国立競技場駅 徒歩11分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩11分
JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『国立競技場駅』 都営大江戸線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区左門町20-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
新宿区立四谷第六小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●このマンションは、左門町ハイツの建替えにより建築されました。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アトラス新宿左門町の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【信濃町駅に対する口コミ】駅周辺は至って普通の都会的な街という印象ですが、少し歩くと大学病院、警察署や郵便局など歩いていける距離になんでも揃っているのであちこち行かずに済むので良いです。そして近くには新国立競技場が建設中なのでワクワクしますよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 丸正総本店が近く、買い物には困らない。コンビニもすぐ近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 四ツ谷駅
もももさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセスが良い 大通りすぐなのでタクシーがつかまりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結にドラッグストアや雑貨が買える商業施設がある カラオケや飲み屋さんも駅近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物の買い物や飲食店が駅前に多い コンビニやカフェが駅近くに多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然のある雰囲気がよい 駅ナカのトイレも広々としている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 駅や街自体がキレイ 人が程よく多いが酔っ払いなどが少ないので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 施設やお店は多く、色んな層でもたのしめるとおもうのでコスパはよい |
2024年1月 四ツ谷駅
N_Sさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央・総武線のみならず地下鉄も丸の内線、南北線の２LINEあり、都心ならどこに行くにしても近距離であること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル、大型スーパー、ドラッグストアなど主要の生活用品が全て近場で手に入れることが出来ます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が豊富で手軽でリーズナブルに食事をできるお店が多く、また昔からあるローカルな店が集中している飲屋街もあり、軽く一杯という感じで1人でも立ち寄れる店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く公園もあり、子どもが豊かに過ごせる環境です。保育園、小学校も多いので、比較的近い距離感で通学できるとともに、学習塾も充実しているため学びの場としては最適な環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東宮御所、赤坂離宮があり、警察官の数も日ごろから多いので、非常に安全な街です。また緑が豊かで、昔から住んでいる下町的な要素と、富裕層が多く住んでいることもあり、治安は非常に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メインストリートから1本入ると小さめのアパートや古いマンションがあるので、家賃がグッと落ちる物件に巡り合います。 |
2023年10月 国立競技場駅
そらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国立競技場の最寄駅ということで、かなり広くて清潔感もあるのにも関わらず、利用者が少なく人口密度が小さい。青山一丁目や、表参道、外苑前、千駄ヶ谷、代々木などを使いたい場合も国立競技場から歩くという手段があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商業施設はありませんが、周辺駅が賑わっているため問題ありません。また、大学病院もあるので安全です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣の千駄ヶ谷周辺にカフェがいくつか点在しています。グッドモーニングカフェというお気に入りのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安は良いと思います。道もしっかりと整備されているため、通学路にも問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街が近くにない点は良いと思います。国立競技場が近くにあるため、警備もしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしの方でしたら、案外物件次第ではリーズナブルに場所があります。 |
2022年1月 四ツ谷駅
5.0
【メリット】 JRの中央快速線、総武線（各駅）、地下鉄丸ノ内線、南北線、が交わるとても便利な駅です。駅を……
アトラス新宿左門町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区左門町ランキング
位(10物件中) |
四谷三丁目駅ランキング
位(210物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,247万円
推定相場坪単価525万円/坪
推定相場㎡単価159万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,866 ～ 9,072万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,454 ～ 8,866万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,041 ～ 8,454万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,629 ～ 8,041万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,216 ～ 7,629万円 | 87.5～92.5％ |
アトラス新宿左門町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新宿区 | 184位 | / 1,546物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区左門町 | 3位 | / 5物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 52位 | / 189物件中 |
| 信濃町駅 | 24位 | / 62物件中 |
| 国立競技場駅 | 38位 | / 68物件中 |
| 曙橋駅 | 41位 | / 235物件中 |
| 四ツ谷駅 | 71位 | / 148物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 49位 | / 1,291物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区左門町 | 1位 | / 4物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 12位 | / 146物件中 |
| 信濃町駅 | 5位 | / 47物件中 |
| 国立競技場駅 | 14位 | / 52物件中 |
| 曙橋駅 | 10位 | / 185物件中 |
| 四ツ谷駅 | 27位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年1カ月) |
新宿区ランキング
位(491物件中) |
新宿区左門町ランキング
位(3物件中) |
四谷三丁目駅ランキング
位(82物件中) |
アトラス新宿左門町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年1月） |
4階 | 東 /南 |  |
|
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 7階 | 西 /南 | |
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| 9階 | 東 /南 | |
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| 10階 | 西 | |
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| 12階 | 西 | |
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アトラス新宿左門町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 9階 | 1R | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 角部屋 | ||||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 1R | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年3月 | 11階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年9月 | 11階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2022年1月 | 10階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年9月 | 11階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年5月 | 2021年5月 | 11階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | 36.74㎡ | 8.07㎡ | 4,905万円 | ＠430万円 | ＠130万円 | 10,469円 284円 |
4,316円 117円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス新宿左門町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区左門町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 25.71～53.64㎡｜39.37㎡ | 5,373万円｜433万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 25.71～46.89㎡｜35.86㎡ | 4,484万円｜408万円/坪 |
| 11階～12階 | 28.24～53.79㎡｜32.49㎡ | 4,463万円｜449万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.89～53.79㎡｜51.99㎡ | 8,034万円｜513万円/坪 |
| 西向き | 25.71～46.89㎡｜34.76㎡ | 4,469万円｜417万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アトラス新宿左門町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 53.79 | |
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| 2024年12月 | 12階 | 1K | 西 | 28.24 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 西 | 25.71 | |
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| 2024年11月 | 12階 | 1K | 西 | 28.24 | |
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| 2024年10月 | 12階 | 1K | 西 | 28.24 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス新宿左門町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区左門町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 25.71～28.16㎡｜26.93㎡ | 125,000円｜15,377円/坪 |
| 7階～8階 | 25.71～46.89㎡｜28.9㎡ | 130,777円｜14,795円/坪 |
| 9階～10階 | 25.31～53.79㎡｜36.07㎡ | 165,571円｜15,000円/坪 |
| 11階～12階 | 25.71～53.79㎡｜39.3㎡ | 200,461円｜16,622円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.79～53.79㎡｜53.79㎡ | 292,500円｜17,977円/坪 |
| 東向き | 53.79～53.79㎡｜53.79㎡ | 272,857円｜16,769円/坪 |
| 西向き | 25.31～53.79㎡｜28.68㎡ | 131,243円｜15,126円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
