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中古

ソネット上池袋

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 22448
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ソネット上池袋の外観
  • ソネット上池袋のエントランス
  • ソネット上池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ソネット上池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ソネット上池袋の外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:119件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 46件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約340万円/坪 賃料:約9560円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.37％
偏差値ランキング

豊島区
1129物件中の順位

ソネット上池袋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／板橋駅 徒歩8分
    都営三田線／西巣鴨駅 徒歩8分
    東武東上線／北池袋駅 徒歩9分
    JR山手線／大塚駅 徒歩12分
    JR山手線／池袋駅 バス6分
    上池袋四丁目バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『板橋駅』　JR埼京線　
    『西巣鴨駅』　都営三田線　
    『北池袋駅』　東武東上線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区上池袋4丁目10-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付14階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    122戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立池袋第一小学校

  • 中学校区域

    区立池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年3月撮影 ●スーパー「ピーコックストア上池袋店」約280m ●公園「上池袋中央公園」約350m ●病院「山口病院」約500m ●「ファミリーマート上池袋店」約110m ●「くすりの福太郎上池袋店」約2m ●「西巣鴨一郵便局」約220m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ソネット上池袋の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 ソネット上池袋
ソネット上池袋

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月12日

価格
5,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
331.4万円
専有面積
57.75m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

10万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ソネット上池袋
ソネット上池袋

リノベorリフォーム済み

価格
8,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
294.2万円
専有面積
95.50m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,286万円 割安

販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ソネット上池袋の口コミ・評判

2015年8月

taiga18さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット どの駅からも遠いですがバス停は目の前ですし明治通り沿いなのでタクシーもつかまりやすいです
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 明治通り沿いですが裏の方へ行けば公園もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんの掃除が行き届き気持ちよく共有部分が使えます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ４LDKなので広いです。バリアフリーではありませんが住み心地はよいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーや病院があるので生活するには不便さはないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット この辺は子供たちも多いし病院も近いので良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【池袋駅に対する口コミ】駅ナカで十分楽しめるほどお店は充実している。しかもごちゃごちゃしすぎていない感じが居心地がいい。周辺施設もさすがにいわずとも充実している。路線も多く、電車の本数も多い。個人的には何も問題のない充実した駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 池袋駅

いたさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いろいろな線が通っていてとても便利だとおもう
生活利便施設の充実
5 		メリット 建物がたくさん入っていてたくさんの用事をすませられる
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの飲食店があって迷える。そしておいしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーターが多く、あるきやすい
治安
5 		メリット 昼は会社員が多く、治安はいいかなとは思う
コストパフォーマンス
5 		メリット たくさんの建物があるならとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・153文字）

2022年12月 板橋駅

ころちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心からアクセスも良い穴場エリア
池袋まで1駅、新宿まで2駅な中でも閑静な住宅地が広がっており
ファミリーが多く住まれている
生活利便施設の充実
4 		メリット 地域密着のスーパーが多くあり品ぞろえも豊富。
駅の近くに公園や児童館もあり、子供を遊ばせるスペースは多くある
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、中華、老舗のお寿司屋等々、
飲食店のレベルは高く美味しいお店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ファミリー層が多いエリアなので生活をする上で必要な施設やサポート等もある
治安
4 		メリット 繁華街ではく住宅エリアなので、
治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は隣の池袋と比較をすると安価だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・257文字）

2021年11月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西武池袋線の特急ラビューが発着する駅です。JRや地下鉄メトロなどの主要各線との乗り換えもで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

2021年10月 板橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには、ラーメン屋やお鮨屋などがありさまざまなご飯を楽しめる。また、ダーツバーなどの楽……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソネット上池袋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1129物件中)

豊島区上池袋ランキング

位
(66物件中)

板橋駅ランキング

位
(250物件中)
西巣鴨駅の偏差値ランキング / 北池袋駅の偏差値ランキング / 大塚駅の偏差値ランキング / 池袋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,757万円

推定相場坪単価340万円/坪

推定相場㎡単価103万円/㎡

想定賃料　　15.3　～　17.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,082円～10,038円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.37％
価格帯別判定 i

ソネット上池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,189 ～ 6,333万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,901 ～ 6,189万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,613 ～ 5,901万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,325 ～ 5,613万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,037 ～ 5,325万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 369位 / 910物件中
豊島区上池袋 23位 / 63物件中
板橋駅 58位 / 202物件中
西巣鴨駅 47位 / 131物件中
北池袋駅 45位 / 134物件中
大塚駅 117位 / 273物件中
池袋駅 191位 / 405物件中

坪賃料ランキング

豊島区 657位 / 744物件中
豊島区上池袋 50位 / 56物件中
板橋駅 124位 / 171物件中
西巣鴨駅 78位 / 102物件中
北池袋駅 98位 / 112物件中
大塚駅 211位 / 229物件中
池袋駅 303位 / 337物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：5,672～5,963万円

※中央値：5,818万円

予測坪単価：344万円/坪

予測㎡単価：104万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ソネット上池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 8階 4LDK 南東 角部屋
2 2025年1月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
3 2024年12月 2025年1月 8階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
4 2024年12月 6階 4LDK 南東 リフォーム
5 2024年12月 2025年1月 12階 2LDK 南西 角部屋
6 2024年12月 2025年2月 8階 4LDK 南東 角部屋
7 2024年12月 2025年1月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
8 2024年11月 2024年12月 9階 3DK 南東 リフォーム
リノベーション
9 2024年11月 2025年1月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
10 2024年9月 2024年10月 9階 2LDK 南東 リフォーム
11 2024年9月 2024年10月 9階 3DK 南東 角部屋
リフォーム
12 2024年9月 2024年10月 14階 4LDK 南東 角部屋
13 2024年9月 2024年9月 4階 2LDK 南東 リフォーム
14 2024年3月 2024年3月 14階 4LDK 南東 角部屋
15 2024年1月 2024年2月 9階 1SLDK
16 2023年12月 2024年2月 11階 1LDK 南
17 2023年12月 2024年2月 12階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
18 2023年12月 2024年1月 9階 1SLDK
19 2023年11月 2023年11月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
20 2023年11月 2023年11月 9階 1SLDK
21 2023年11月 2023年11月 9階 1SLDK 南西
22 2023年10月 2023年10月 9階 1SLDK
23 2023年9月 2023年9月 9階 1SLDK 北西 リフォーム
リノベーション
24 2023年9月 2024年1月 8階 1LDK 南東
25 2023年8月 2023年10月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
26 2023年7月 2024年2月 14階 1SLDK 北西 リフォーム
27 2023年7月 2023年7月 9階 1SLDK 北西
28 2023年5月 2023年6月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
29 2023年4月 2023年5月 7階 2LDK 南
30 2023年4月 2023年5月 13階 2LDK 南東 リフォーム
31 2023年4月 2023年4月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
32 2023年4月 2023年8月 12階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション
33 2023年4月 2023年8月 13階 3LDK 南東 角部屋
34 2023年3月 2023年4月 3階 2LDK 南
35 2023年2月 2023年4月 12階 3LDK 南 角部屋
36 2023年1月 2023年4月 9階 2DK 北西 角部屋
37 2022年12月 2023年1月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
38 2022年11月 2023年1月 9階 2DK 北西 角部屋
39 2022年10月 2022年10月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
40 2022年10月 2023年2月 14階 4LDK 北東 角部屋
41 2022年4月 2022年7月 8階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
42 2022年1月 2022年4月 13階 2DK 北西
43 2021年10月 2021年12月 9階 2LDK 南東
44 2021年7月 2021年9月 8階 2LDK 北西 角部屋
45 2021年7月 2021年8月 13階 2DK 北西
46 2021年4月 2021年4月 10階 1LDK 南東 リフォーム
47 2021年4月 2021年6月 14階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
48 2020年11月 2020年11月 7階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
49 2020年9月 2020年9月 7階 2LDK 南東 リフォーム
50 2020年6月 2020年6月 3階 2LDK 南 リフォーム
51 2020年4月 2020年6月 8階 2LDK 南西 角部屋
リノベーション
52 2019年10月 2019年10月 10階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション
53 2019年10月 2019年10月 3階 2SLDK 南西 リフォーム
54 2019年9月 2019年9月 3階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
55 2019年9月 2019年9月 3階 2SLDK 南西 リフォーム
56 2019年8月 2019年9月 10階 2LDK 北西 リフォーム
57 2019年6月 2019年7月 8階 2LDK 南 リフォーム
58 2019年6月 2019年7月 6階 2LDK 南東 リフォーム
59 2019年6月 2019年6月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
60 2018年6月 2018年8月 4階 2SLDK 南西 リノベーション
61 2018年5月 2018年6月 4階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
62 2018年3月 2018年4月 4階 3DK 南東 リノベーション
63 2017年12月 2018年1月 12階 2LDK 北西 リノベーション
64 2017年10月 2017年10月 6階 2DK 北東 リフォーム
65 2017年10月 2017年10月 9階 2LDK 南西 リフォーム
66 2017年8月 2017年11月 5階 2LDK 北西
67 2017年7月 2017年8月 12階 2LDK 北西
68 2017年6月 2017年7月 10階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション
69 2017年6月 2017年7月 3階 2LDK 南西 リフォーム
70 2017年6月 2017年7月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション
71 2017年6月 2017年7月 4階 2LDK 南東
72 2017年4月 2017年6月 3階 2LDK 南東
73 2017年2月 2017年4月 12階 1LDK 南東 リノベーション
74 2017年1月 2017年2月 12階 2DK 北西
75 2016年11月 2016年11月 7階 2LDK 南西 角部屋
リノベーション
76 2016年10月 2016年11月 11階 1LDK 南東 リノベーション
77 2016年10月 2016年12月 11階 2LDK 南東 リノベーション
78 2016年6月 2016年9月 12階 1LDK 北西
79 2016年6月 2016年7月 13階 2DK 北西 リノベーション
80 2016年5月 2016年6月 9階 2LDK 北西 角部屋
リノベーション
81 2016年4月 2016年4月 14階 2LDK 北西 角部屋
リノベーション
82 2016年4月 2016年4月 6階 2LDK 北西 角部屋
リノベーション
83 2016年3月 2016年3月 4階 2DK 北西
84 2016年2月 2016年2月 12階 2LDK 南東
85 2016年1月 2016年2月 4階 2DK 北西
86 2016年1月 2016年2月 10階 3DK 南東 角部屋
リノベーション
87 2016年1月 2016年2月 2階 2LDK 北西 角部屋
88 2015年12月 2016年2月 7階 4LDK 南東 角部屋
リノベーション
89 2015年10月 2015年10月 4階 2DK 南東
90 2015年8月 2015年9月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
91 2015年6月 2015年7月 12階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
92 2015年6月 2015年6月 7階 2LDK 南東
93 2015年5月 2015年6月 11階 3LDK 南東
94 2015年5月 2015年5月 3階 2LDK 南東
95 2015年2月 2015年3月 12階 2DK 北
96 2015年2月 2015年4月 4階 2LDK 南西
97 2015年2月 2015年3月 4階 2LDK 南西
98 2015年1月 2015年1月 3階 1DK 南東
99 2014年12月 2014年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
100 2014年12月 2015年1月 5階 2DK 南東
101 2014年12月 2014年12月 2階 3DK 南東 角部屋
リフォーム
102 2014年12月 2015年2月 5階 2DK 北西
103 2014年12月 ー 5階 2DK 北西
104 2014年12月 ー 5階 2DK 南東
105 2014年11月 ー 2階 3LDK 南西
106 2014年10月 ー 2階 3LDK 南西
107 2014年10月 ー 2階 3DK 南東
108 2014年9月 ー 8階 1LDK 南東
109 2014年9月 ー 6階 2LDK 南西
110 2014年9月 ー 6階 2DK 南西
111 2014年9月 ー 5階 2LDK 南西
112 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西
113 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西
114 2014年5月 ー 5階 2DK 南西
115 2014年5月 ー 14階 2DK 北西
116 2014年5月 ー 7階 2LDK 北西
117 2014年3月 ー 7階 2LDK 北西
118 2014年2月 ー 12階 2DK 北西
119 2014年2月 ー 2階 3LDK 南西

…残り99件
平均 7階 59.59㎡ 7.76㎡ 4,391万円 ＠243万円 ＠74万円 10,209円
171円		 14,695円
246円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ソネット上池袋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソネット上池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■豊島区上池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 39～73.5㎡｜63.05㎡ 3,934万円｜207万円/坪
4階～6階 49～95.5㎡｜58.57㎡ 3,888万円｜217万円/坪
7階～9階 39～95.5㎡｜58.84㎡ 4,896万円｜279万円/坪
10階～12階 39～70.25㎡｜54.36㎡ 3,978万円｜239万円/坪
13階～14階 49～103.5㎡｜67.08㎡ 5,769万円｜277万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39～103.5㎡｜62.56㎡ 4,580万円｜241万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 49～96.57㎡｜53.16㎡ 3,770万円｜233万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 5 22 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 3 9 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ソネット上池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 7階 2LDK 57.75
2025年1月 3階 2DK 南 49.5
2024年11月 9階 2LDK 南東 57.75
2024年11月 8階 2LDK 南東 57.75
2024年9月 5階 1LDK 南 39

…残り41件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ソネット上池袋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソネット上池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■豊島区上池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 39～57.75㎡｜53.96㎡ 132,461円｜8,170円/坪
4階～6階 39～57.75㎡｜46.05㎡ 125,500円｜9,087円/坪
7階～9階 39～57.75㎡｜56.3㎡ 152,230円｜8,937円/坪
10階～12階 46.87～62.25㎡｜58.16㎡ 162,777円｜9,297円/坪
13階～14階 70.25～70.25㎡｜70.25㎡ 245,000円｜11,529円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39～70.25㎡｜54.28㎡ 144,357円｜8,808円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.87～56.25㎡｜49.99㎡ 149,333円｜9,886円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 9 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 10 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス西巣鴨

    住所 東京都豊島区西巣鴨1丁目12番8号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分
    築年月 1986年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 90戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 9411
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,670万円
    315万円
    96万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ダイアパレス西巣鴨     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ニッセイパレス上池袋

    住所 東京都豊島区上池袋4丁目11番18号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩8分
    築年月 1998年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7716
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,331万円
    299万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ニッセイパレス上池袋     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    シャリエ西巣鴨

    シャリエ西巣鴨の外観
    住所 東京都豊島区西巣鴨1丁目12番6号
    最寄駅 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩7分
    築年月 2004年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 14018
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,686万円
    363万円
    110万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャリエ西巣鴨 1
    高資産価値・割安
    シャリエ西巣鴨 1     		7,880万円 366.5万円 71.07m² 3LDK 10階 南西 368万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    シャリエ西巣鴨     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 265万円
    割安
    情報取得日:2025年03月13日
  • 中古

    グランドメゾン西巣鴨

    住所 東京都豊島区西巣鴨1丁目14番3号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩8分
    築年月 2001年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 29
    偏差値 59
    アクセス数 9310
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,771万円
    367万円
    112万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    グランドメゾン西巣鴨     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    上池袋グリーンハイツ

    上池袋グリーンハイツの外観
    住所 東京都豊島区上池袋4丁目11番9号
    最寄駅 JR埼京線 板橋駅 徒歩9分
    築年月 1979年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8930
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    上池袋グリーンハイツ
    リノベorリフォーム済み
    上池袋グリーンハイツ     		3,899万円 264.5万円 48.72m² 1LDK 3/8階 北西 相応
    上池袋グリーンハイツ 3階
    新着 リノベorリフォーム済み
    上池袋グリーンハイツ 3階     		3,899万円 264.5万円 48.72m² 1LDK 3階 北西 相応
    情報取得日:2025年03月11日

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    ブランシュ

    住所 東京都豊島区西巣鴨1丁目38番3号
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 351

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    専有面積 54.92㎡～88.44㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 18票
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    プラウドタワー池袋

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    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第1期2次 1K～3LDK
    スコア 4.9
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    シティハウス西池袋

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    所在地 東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩4分
    階建 地上19階建
    総戸数 137戸
    専有面積 64.41㎡～67.44㎡
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    スコア 4.6
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    所在地 東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番）
    交通 山手線 「大塚」駅 徒歩5分
    階建 地上16階建
    総戸数 60戸
    専有面積 56.28㎡～67.22㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
    スコア 4.4
    投票数 20票
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    シティハウス池袋

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    所在地 東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他（地番）
    交通 山手線 「池袋」駅 徒歩14分
    階建 地上15階建
    総戸数 92戸
    専有面積 31.77㎡～67.70㎡
    間取り 1R＋2N～3LDK＋N＋2WIC　※Nは納戸です。
    スコア 4.3
    投票数 18票
    アクセス数 11493

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