ロイヤルシャトー小笹の外観
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ロイヤルシャトー小笹の外観
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ロイヤルシャトー小笹の外観：最寄りバス停が徒歩6分の軽快アクセス♪お買物施設も徒歩10分圏内に充実した安心の住環境☆室内状態良好な物件です◎
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ロイヤルシャトー小笹のエントランス：オートロックでセキュリティの高いエントランスです。テレビモニター付きのインターフォンで来客者を確認出来るので安心です。
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ロイヤルシャトー小笹のその他：宅配ボックスが備え付きで不在時の配達や置き配などもお手軽、安全にご利用いただけます♪
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ロイヤルシャトー小笹のその他：屋根付き駐輪場がございますので、自転車をお持ちの方も安心です☆ラック式で強風等による倒れ込みの心配も緩和されています◎
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ロイヤルシャトー小笹のその他：美しく管理されたエントランス☆居住者はもちろん、ゲストも心地よく迎え入れてくれます！共有部分の状態はマンション選びのポイントの1つ！日々の利用も快適に♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 賃料:約5000円/坪 利回り:約6.34％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ロイヤルシャトー小笹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス24分
西鉄バス「小笹２丁目」バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小笹小学校
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中学校区域
平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サニー長尾店」約700m ●「小笹南公園」約350m ●「ファミリーマート福岡小笹一丁目店」約650m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロイヤルシャトー小笹の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西鉄福岡（天神）駅
Kさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡県で1番大きな主要駅です。空港線への乗り換えもスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設併設型です。地下街を通れば濡れずになんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。カフェも居酒屋も困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、住みやすい街です。利便性は抜群です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に良いと思います。質の良い街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい街です。東京や大阪に比べてコンパクトな街なので、徒歩で何でも揃います。 |
2022年10月 西鉄福岡（天神）駅
ke1g0さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内に多数のお店があり食事でも、メイク道具でもなんでも揃います。 駅を出たすぐのところには新天町という商店街があったりソラリアだったり岩田屋などもあり、退屈することはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、岩田屋、スタバ、ラーメン屋さんなどなどあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 伝説のすた丼屋があります。やすいのにお腹いっぱいになれる、コスパ最強のお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはしっかり多機能トイレが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はほかの都市に比べると綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスがある区間だと１００円で走っていて便利です。 |
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
4.0
【メリット】 スタバやアイスクリームなど時間潰しが出きる場所がたくさんある。画面が大きくて乗り場が分かり……
2018年8月 西鉄福岡（天神）駅
4.0
【メリット】 ・天神地下街に直結しており周辺のデパートへも容易にアクセスできる。
・空港や博多……
ロイヤルシャトー小笹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区小笹ランキング
位(67物件中) |
西鉄福岡（天神）駅ランキング
位(405物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,690万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,892 ～ 2,959万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,758 ～ 2,892万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,623 ～ 2,758万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,488 ～ 2,623万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,354 ～ 2,488万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルシャトー小笹の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 840位 | / 984物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区小笹 | 24位 | / 49物件中 |
| 西鉄福岡（天神）駅 | 227位 | / 310物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 659位 | / 719物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区小笹 | 9位 | / 20物件中 |
| 西鉄福岡（天神）駅 | 177位 | / 211物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルシャトー小笹の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 南 | ||||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年7月 | 7階 | 南 | ||||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年9月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2022年9月 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 28 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2021年11月 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 45 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 46 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2018年10月 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 49 | 2017年1月 | 2017年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 50 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 51 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 5階 | 94.57㎡ | 16.75㎡ | 2,783万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 9,052円 95円 |
16,997円 179円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー小笹の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区小笹の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 92.02～92.02㎡｜92.02㎡ | 2,603万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 94.37～94.73㎡｜94.4㎡ | 3,015万円｜105万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.21～94.37㎡｜92.34㎡ | 2,677万円｜96万円/坪 |
| 7階～7階 | 88.32～93.17㎡｜91.3㎡ | 2,636万円｜95万円/坪 |
| 8階～8階 | 94.37～106.96㎡｜103.18㎡ | 2,979万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.21～106.96㎡｜94.59㎡ | 2,773万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 93.17～93.17㎡｜93.17㎡ | 3,280万円｜116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ロイヤルシャトー小笹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 93.17 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 93.17 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 93.17 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 77.21 | |
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| 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 77.21 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー小笹の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区小笹の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 94.37～94.37㎡｜94.37㎡ | 100,000円｜3,503円/坪 |
| 3階～4階 | 77.21～77.21㎡｜77.2㎡ | 85,500円｜3,661円/坪 |
| 5階～6階 | 93.17～99.63㎡｜94.78㎡ | 128,000円｜4,479円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.21～99.63㎡｜90.28㎡ | 110,375円｜4,031円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
