ロイヤルマンション北山の外観：【外観写真】ロイヤルマンション北山 豊鉄バス 三本木線 「西の原」停まで徒歩約4分の立地です。
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ロイヤルマンション北山の外観：前面道路
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ロイヤルマンション北山の外観：前面道路（小松原街道）
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ロイヤルマンション北山の外観：和室付きの「3LDK」、バス停「西ノ原」まで徒歩1分、商業施設充実。全居室収納付き！
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ロイヤルマンション北山の外観：外観
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ロイヤルマンション北山の外観：外観
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ロイヤルマンション北山の外観：小松原街道沿いで生活利便施設が周辺に充実！
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ロイヤルマンション北山の外観：平成16年築のペット飼育可マンション！
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ロイヤルマンション北山の外観：駐輪場
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ロイヤルマンション北山のエントランス：エントランス
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ロイヤルマンション北山のエントランス：共有エントランス
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ロイヤルマンション北山のその他：エレベーター
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ロイヤルマンション北山のその他：オートロックシステム
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ロイヤルマンション北山のその他：ゴミステーション
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ロイヤルマンション北山のその他：和室
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ロイヤルマンション北山のその他：和室
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:121件 デメリット:121件 特徴:29件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊橋市 |
ロイヤルマンション北山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。豊橋鉄道渥美線／愛知大学前駅 徒歩17分
豊橋鉄道渥美線／南栄駅 徒歩17分
JR飯田線／豊橋駅 バス12分
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利用可能路線
『愛知大学前駅』 豊橋鉄道渥美線
『南栄駅』 豊橋鉄道渥美線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
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所在地(住所)
愛知県豊橋市北山町44-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
40戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊橋市立栄小学校
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中学校区域
豊橋市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロイヤルマンション北山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ロイヤルマンション北山の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅が電車の止まるターミナル駅みたいなところだから、色んなところに行くのに、簡単に行くことが出来るのが良い。 駅を出てすぐ近くにタクシーやバスが乗れる場所があるので、行きたいところにすぐ行けるし、市電もあってとても便利土地が比較的に高く洪水や、津波などの心配が少ないです。また、場所もよく、近くにスーパーなど買い物出来るところだけ出なく、本屋さんなど豊富にあるところがいいところだと思っています。 他にも沢山のよい部分があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅の中には食料品とかだけでなく、弁当や本屋、服や無印良品、百均など幅広い分野のお店があり、1日過ごせるし、電車で帰ってきたついでに、買い物や欲しいものを買って帰ることが出来るまた、交通機関も豊富でとても良い。昼などの時間帯は比較的によいと思います。とくに地域の人はいい人ばかりで、挨拶などしてくださったり、普通にいろんな年代の人が歩いてたりできているので、全然良いと思います。 学校などの10篇も変な人は少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】色んな分野のお店があり、どの店もとても美味しそうに見えるのでそこに行くだけでも満足できる。お持ち帰りの店やらすぐに食べれるお店などもあって忙しい時など場合に応じて食べることが出来てとても便利であると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】学校などはとても多いので、ものすごく良いし、その周りにもいろんな見せがあって、迎えに行った後などについでに買い物できたりするのもなお良い 色んなところに配慮されていてとても過ごしやすい街であると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
はっぱさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小中学が近いバス停が目の前近くにコンビニやスーパーがあるので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】乗り換えしやすく、通勤・通学にとても便利。 電車の本数は時間により多少のばらつきはありますかが利用しやすいです。とても困るような事は無く、比較的住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】セリアや無印良品、成城石井など様々なお店が入っていて、時間を潰すことができ、急に何かが必要になった時なども利用できる。目立つような悪い所はなく、問題なく駅を利用できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】レストランやお弁当を売っているところもあり、状況に合わせて利用できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】エレベーターは数は限られていますが、利用できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】一応都市なので、特別快速などがあっていい！！駅近くなので、もちろん家賃は高いが、妥当かなと |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】近くに沢山の食べ物屋さんがあって最高です駅裏が夜になると、少し荒れるが全体的によい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】めちゃめちゃいっぱいあって選びたい放題です |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】学校はけっこうあって、子供も過ごしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 豊橋駅
テンテンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線 JR本線 飯田線 あつみ線 市電 に乗り換えでき駅前も飲食店やホテルなど充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 豊橋市民病院 医療センター 成田記念病院など総合病院は人口の割に充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊橋カレーうどんがドうまいです。是非豊橋カレーうどん食べましょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多い街で海も山もあり自然豊かな街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな犯罪はあまり聞きません。治安はとても良いと思います、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は名古屋に比べればかなり安いと思います。空港まで1時間強でいけます。新幹線もあります。東名高速道路のインターまで車で30分程です。 |
2022年8月 豊橋駅
しおさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅もあるので便利です 駅周辺も様々な施設ができてきました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の隣に劇場があるので公演時に遠方の方もわかりやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近年様々な形態の店がオープンして朝から夜まで楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにココニコという育児、教育の施設がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に出かけても安全に歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに高層マンションが続々できて名古屋に通勤する人でも暮らせる |
2021年11月 豊橋駅
4.0
【メリット】 通学や通勤などで使いやすいところ。
本数がたくさんあるので、乗り過ごしても次がす……
2019年5月 豊橋駅
4.0
【メリット】 ファミリーマート 豊橋駅東口店やセブン‐イレブン 豊橋駅東店がそれぞれ駅から徒歩1分以内の……
ロイヤルマンション北山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊橋市ランキング
 位(172物件中) |
豊橋市北山町ランキング
位(4物件中) |
愛知大学前駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,725万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ロイヤルマンション北山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,854 ～ 1,897万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,768 ～ 1,854万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,682 ～ 1,768万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,595 ～ 1,682万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,509 ～ 1,595万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年8カ月) |
豊橋市ランキング
位(26物件中) |
豊橋市北山町ランキング
位(1物件中) |
南栄駅ランキング
位(5物件中) |
ロイヤルマンション北山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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ロイヤルマンション北山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年6月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 79.54㎡ | 16.1㎡ | 1,867万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 8,255円 103円 |
8,114円 102円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション北山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■豊橋市北山町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊橋市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊橋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.12～80.41㎡｜79.64㎡ | 1,646万円｜68万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.26～73.26㎡｜73.26㎡ | 1,860万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.26～90.61㎡｜77.88㎡ | 1,841万円｜78万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.05～78.12㎡｜77.4㎡ | 1,713万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.05～94.81㎡｜82.41㎡ | 2,016万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.26～94.81㎡｜79.54㎡ | 1,867万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
