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HOME > 中古マンション > 東京都 > 武蔵野市 > 中町 > 三鷹駅 > 武蔵野サマリヤマンション

中古

武蔵野サマリヤマンション

総合評価 3.0 アクセス数8531
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  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:62
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 27件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、
「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。
売買:261万円/坪 賃料:9132円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
4.20
偏差値ランキング

武蔵野市
419物件中の順位

武蔵野サマリヤマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 

  • 所在地(住所)

    東京都武蔵野市中町2丁目16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1970年8月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市立井の頭小学校

  • 中学校区域

    市立第1中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    武蔵野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「コープ東京」約230m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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武蔵野サマリヤマンションの口コミ・評判

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【三鷹駅に対する口コミ】JR三鷹駅は、中央線、総武線、東西線で行くことが出来る便利な駅です。駅ナカや、駅ソトに「アトレヴィ三鷹」があり、お惣菜屋さん、雑貨屋さん、本屋さん、無印良品店等があります。駅南口には「三鷹コラル」という商業施設があり、飲食店、洋品店、雑貨屋さん等があります。また、駅南口の正面には、商店街があり、お買い物や、飲食に便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 三鷹駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 総武線は始発に乗れる
中央線は中央特快がとまる
改札内にアトレヴィがあって買い物できる
プロントはコンセントが使える
無料Wi-Fiがとんでいる
生活利便施設の充実
5
メリット の近くにスーパーが多い
CORALに色々な商業施設が入っている
バスがたくさんある
飲食店の充実
4
メリット の近くにカフェが多い
手土産を買える場所がある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 適度にがある
住宅街に入るとがあまりしない
治安
5
メリット 前に交番がある
遅くても酔っ払いはみない
コストパフォーマンス
5
メリット とても住みやすい
都心まで20分程度で出れて良い

2023年5月 三鷹駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速、特快、通勤快速が停まる。
改札にすんなり入れる。
バスターミナルがわかりやすい。
タクシー乗り場もわかりやすい。
始発である。
生活利便施設の充実
5
メリット 本屋やカフェ、飲食店充実している。病院などもあり生活にとても便利
飲食店の充実
5
メリット 周りには飲食店が多数あってジャンルも豊富で選択肢が沢山ある。テイクアウトも充実していて便利
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園や学校子育て関係が充実している。自然公園も多く子育てしやすい。
治安
5
メリット 穏やかで治安は良い方だと思う。過ごしやすく落ち着いている。
コストパフォーマンス
3
メリット 都心にすぐ出られる立地であり、から離れると家賃も少し安くなる。バスも豊富で交通の便が良くバス代も安い。

2021年11月 三鷹駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ・都心部までのアクセス近い(新宿まで乗り換えなしで二のみ(中央特快))
・総……

2021年11月 三鷹駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 ナカが充実しているので、会社帰りの疲れている時もお惣菜などちょっと買えてありがたい。改札……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

武蔵野サマリヤマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,859万円

推定相場坪単価261万円/坪

推定相場㎡単価79万円/㎡

想定賃料  12.8 ~ 14.2万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。8,676円~9,589円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 4.20
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,149 ~ 4,245万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,956 ~ 4,149万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,763 ~ 3,956万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,570 ~ 3,763万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,377 ~ 3,570万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

武蔵野サマリヤマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

武蔵野市 182 / 317物件中
武蔵野市中町 33 / 59物件中
三鷹駅 205 / 438物件中

坪賃料ランキング

武蔵野市 130 / 183物件中
武蔵野市中町 30 / 40物件中
三鷹駅 147 / 234物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月25日終値) の日経平均株価は 38,237.79 円 となります。

何年後

予測価格:3,8154,010万円

※中央値:3,912万円

予測坪単価:264万円/坪

予測㎡単価:80万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

武蔵野サマリヤマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 3階 2LDK 南東 リフォーム
2 2024年9月 2024年9月 8階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
3 2024年6月 2024年7月 8階 2LDK リノベーション
4 2024年6月 2024年9月 8階 2LDK 南東 角部屋
5 2022年11月 2023年2月 10階 1DK リフォーム
6 2022年9月 2022年11月 10階 1DK リフォーム
7 2022年6月 2022年9月 5階 1DK 南東
8 2022年5月 2022年5月 11階 3LDK 南東
9 2021年11月 2022年1月 10階 1DK 南東
10 2021年11月 2022年5月 5階 1DK 南東
11 2021年11月 2022年2月 6階 1LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
12 2021年5月 2021年8月 10階 1DK 南東 リフォーム
13 2020年12月 2021年3月 11階 3DK 南西 角部屋
14 2020年6月 2020年7月 7階 2LDK 角部屋
リフォーム
15 2020年6月 2020年6月 2階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション
16 2020年5月 2020年6月 2階 1LDK 南東
17 2020年5月 2020年6月 10階 3LDK 角部屋
リフォーム
18 2020年4月 2020年5月 2階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション
19 2020年4月 2020年5月 7階 1DK 南東
20 2020年3月 2020年3月 10階 1DK 南東
21 2020年2月 2020年5月 10階 3LDK
22 2020年1月 2020年3月 10階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション
23 2019年11月 2019年12月 2階 1DK
24 2019年10月 2019年10月 3階 2LDK
25 2019年10月 2019年11月 11階 2DK 南東
26 2019年10月 2019年11月 7階 1DK 南東
27 2019年9月 2019年9月 10階 1LDK 南西
28 2019年7月 2019年10月 3階 2LDK 角部屋
リフォーム
29 2019年5月 2019年11月 6階 1LDK 角部屋
リフォーム
30 2019年5月 2019年9月 10階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
31 2019年2月 2019年3月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
32 2019年2月 2019年5月 6階 1LDK 角部屋
リフォーム
33 2019年2月 2019年5月 10階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
34 2018年12月 2018年12月 10階 1LDK 南西
35 2018年9月 2018年9月 10階 1LDK 南西
36 2018年6月 2018年7月 3階 2LDK 南西 角部屋
リノベーション
37 2018年4月 2018年4月 7階 1LDK
38 2018年3月 2018年4月 3階 1LDK
39 2018年3月 2018年3月 3階 1LDK
40 2018年3月 2018年3月 3階 1LDK
41 2018年3月 2018年3月 8階 1DK 南東
42 2018年2月 2018年4月 7階 1LDK リフォーム
リノベーション
43 2018年2月 2018年3月 3階 1LDK リフォーム
44 2018年1月 2018年7月 1階 2LDK 南東 リフォーム
45 2017年12月 2018年2月 11階 2DK
46 2017年12月 2018年1月 3階 1LDK リフォーム
47 2017年12月 2018年1月 10階 1LDK 南西 角部屋
48 2017年9月 2017年9月 3階 2LDK 南西 角部屋
49 2017年7月 2017年7月 3階 2LDK 角部屋
リフォーム
50 2017年6月 2017年7月 3階 2LDK 南西 リフォーム
51 2017年2月 2017年2月 1階 2LDK 南東
52 2017年2月 2017年2月 3階 2LDK
53 2016年5月 2016年6月 4階 1DK 南東
54 2015年6月 2015年7月 4階 1DK 南東
55 2015年4月 2015年6月 4階 1DK 南東
56 2014年12月 2015年5月 5階 1LDK 南東
57 2014年12月 2015年4月 2階 1R 南東
58 2014年10月 5階 1LDK 南東
59 2014年9月 4階 2LDK 南東
60 2014年9月 2階 1R 南東
61 2013年11月 10階 1LDK 南東
62 2013年9月 2階 1R 南東

…残り42

平均 6階 43.89㎡ 7.28㎡ 2,504万円 @187万円 @57万円 10,777円
245円
5,361円
122円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 武蔵野サマリヤマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 武蔵野サマリヤマンションの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 武蔵野市中町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 武蔵野市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 三鷹駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 32.84~60.17㎡|43.78㎡ 2,413万円|183万円/坪
4階~5階 32.84~47.58㎡|36.82㎡ 1,742万円|155万円/坪
6階~7階 32.84~60.17㎡|42.08㎡ 2,273万円|178万円/坪
8階~9階 32.84~47.58㎡|43.89㎡ 3,243万円|239万円/坪
10階~11階 32.33~74.37㎡|47.57㎡ 2,855万円|195万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.33~74.37㎡|46.03㎡ 2,609万円|184万円/坪
東向き 32.33~47.58㎡|38.22㎡ 2,226万円|192万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 9 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 1 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

武蔵野サマリヤマンションの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 10階 1DK 34.04
2024年4月 7階 1DK 34.04
2024年3月 2階 2DK 60.17
2024年3月 7階 1DK 34.04
2023年9月 7階 1LDK 41.4

…残り22

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 武蔵野サマリヤマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 武蔵野サマリヤマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 武蔵野市中町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 武蔵野市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 三鷹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 32~60.17㎡|35.63㎡ 77,454円|7,164円/坪
4階~5階 31.22~34.04㎡|33.1㎡ 82,333円|8,230円/坪
6階~7階 34.04~41.4㎡|36.82㎡ 93,500円|8,346円/坪
8階~9階 47.58~47.58㎡|47.58㎡ 100,000円|6,948円/坪
10階~11階 34.04~34.04㎡|34.04㎡ 115,000円|11,168円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.22~60.17㎡|36.3㎡ 84,800円|7,766円/坪
東向き 32~41.4㎡|35.18㎡ 86,416円|8,049円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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エクレール弘明寺1号棟
住所 神奈川県横浜市南区大岡3丁目21番1号(地番)
交通 弘明寺駅 徒歩12分
弘明寺駅 徒歩12分
その他物件概要
築年数 1990年11月
階建 地下1階付4階建
総戸数 77戸
推定相場
2,583万円(70㎡換算時)
122万円(坪単価)
36万円(㎡単価)
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