上野毛コートハウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9861
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約308万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
上野毛コートハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩10分
東急大井町線／上野毛駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
『上野毛駅』 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区上野毛4丁目10-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1984年6月
-
総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立中町小学校
-
中学校区域
区立玉川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ヨークマート中町店」約330m ●「森の公園」約380m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上野毛コートハウスの口コミ・評判
2021年9月
かおりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 最近用賀は 発展してきた。 用賀まで行けば銀行も病院もスーパーも飲食店もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 低層で住宅街の落ち着きのある環境。近隣に高い建物がなく 開放感がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 24時間管理人が在駐。夜も何回も見回りしてくれています。中庭に駐車場が平面である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | どの部屋も窓があり採光と風通しがすばらしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 歩いて5分のところにライフがある。食べログ上位の焼き肉屋と寿司やさんもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに小学校 中学校、高校がゼントメリー学院もあり 学ぶ環境がととのっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
てせらさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街の中で落ち着いていて穏やかです。二子玉川などにも近く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
やぶきちさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街にある高級マンションです。都会の喧騒から逃れて生活できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【用賀駅に対する口コミ】渋谷までのアクセスは良く、１５分ほどで行ける。駅直結の世田谷ビジネススクエアは、そこに職場がなくても大戸屋など多くの飲食店がテナントとして入っており重宝する。大きな繁華街がないぶん、両隣の駅よりも落ち着いており、子育て向きである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 用賀駅
ぐーなーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにバス停があり、終点としている路線も多く、使用出来る路線が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OKストアがあったり、駅地下があったりするので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | CoCo壱や松屋等大手チェーンが多くある。スタバやドトールなどのカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 用賀小学校があったり、SAPIX、東進などの塾が沢山ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、景観も綺麗で、治安はとてもよく感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物や治安、交通の利便性は非常に高いと思う。 |
2023年6月 上野毛駅
こうきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に出るためのアクセスが良い。混雑もしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お金持ちが住むエリアなので街並みが少し高級感がある。高級住宅地なので散歩するとお金持ちになった気分に少しなる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいパスタ屋さんがあったり、高級料亭があったりチェーンでもあまり見かけない神戸屋パンのレストランなど変わったお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 野毛公園が近くにありそこでは十分に遊べる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋さんが駅周りに少ししかなくそんなに飲んでるイメージがない。若い人がそんなに住んでいないのか夜中にあまり人が歩いていない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高級住宅街で比較的都心にも出やすい。また、ここの土地を変えれば資産価値としても値下がりしないと思う。 |
2022年11月 用賀駅
ゴル吉さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 6:45くらいより前なら渋谷行きでも座って通勤できることもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに激安のOKストアが2軒もあり、その他スーパー、ココカラファイン、チェーンの飲食店が軒を連ねていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多種多様な飲食店がある。人気のケーキ屋、パン屋も程近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 砧公園、馬事公苑などの緑が豊富。街全体が平坦に近く、碁盤の目のようになっており、道路も広く歩きやすい。総合病院もある。幹線道路が近く、移動が楽。ハザードマップ上でも特筆すべきリスクがない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街だけに比較的静か。道路も広めで、クルマとの接触などの不安はほぼ無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各停しか止まらない駅ながら、比較的家賃相場は高いと感じる。 |
2018年7月 用賀駅
4.0
【メリット】 駅ビルがとても大きく、地下にはツタヤや飲食店などがあります。またスーパーマーケットのOKが……
上野毛コートハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3214物件中) |
世田谷区上野毛ランキング
位(88物件中) |
用賀駅ランキング
位(324物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,270万円
推定相場坪単価308万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
上野毛コートハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,891 ～ 9,097万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,477 ～ 8,891万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,064 ～ 8,477万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,650 ～ 8,064万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,236 ～ 7,650万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
上野毛コートハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | 93.08㎡ | 15.1㎡ | 6,429万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 26,859円 288円 |
16,991円 182円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■上野毛コートハウスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
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■世田谷区上野毛の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■用賀駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.43～118.29㎡｜94.39㎡ | 6,316万円｜223万円/坪 |
| 2階～2階 | 91～93.55㎡｜91.58㎡ | 6,124万円｜221万円/坪 |
| 3階～3階 | 91～99.44㎡｜92.95㎡ | 6,809万円｜243万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.43～118.29㎡｜93.08㎡ | 6,429万円｜229万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
