レーベンハイム浮間公園ラグパスの外観
レーベンハイム浮間公園ラグパスの外観画像です。
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レーベンハイム浮間公園ラグパスのエントランス
レーベンハイム浮間公園ラグパスのエントランス画像です。 -
レーベンハイム浮間公園ラグパスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レーベンハイム浮間公園ラグパスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
レーベンハイム浮間公園ラグパスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レーベンハイム浮間公園ラグパスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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レーベンハイム浮間公園ラグパスの外観
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:41件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約243万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
レーベンハイム浮間公園ラグパスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／浮間舟渡駅 徒歩11分
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利用可能路線
『浮間舟渡駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都北区浮間5丁目15-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立西浮間小学校
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中学校区域
区立浮間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年4月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
レーベンハイム浮間公園ラグパスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全41件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レーベンハイム浮間公園ラグパスの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【浮間舟渡駅に対する口コミ】駅前はファストフードやお弁当屋さん24時間のスーパーなどがあり食事に困ることはない。週末はフードトラックなども来ている。駅すぐに大きな公園があり、自然を感じられるのも良い。坂が全くなく平坦な土地なので基本的には駅までのアクセスは楽 埼京線なので都心部へのアクセスも良好である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 浮間舟渡駅
まろしーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 池袋、新宿まで一本で行くことができ、簡単な買い物であれば二駅隣の赤羽に行けば事足りる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近に24時間営業のスーパーやコンビニが複数あるため食品を買うのに困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に複数のチェーン店があり遅くまで営業しているため食事には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に浮間公園があり子供の遊び場になっており雰囲気が良く治安も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いとかは出現しないため基本治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 娯楽はないが住み心地は良いため金額に見合う価値は十分にあるとおもう |
2023年1月 浮間舟渡駅
やなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR埼京線の沿線なので都心に出やすく便利です。2つ隣の赤羽駅まで出ると京浜東北線や湘南新宿ライン、高崎線、東北本線などが通っており、比較的どこに行くにも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は駅の近くに何軒かあり、駅の横にスーパーもあるので比較的便利です。駅の前には大きな公園が広がっており、リフレッシュできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマクドナルドや牛丼チェーンなど、チェーン店はいくつかあります。リーズナブルなお弁当屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校も充実しています。とても大きな公園があり、夕方になると子供たちがたくさん遊んでいて賑やかです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お酒を飲むような飲食店が少ないので酔っ払いは少ない印象です。パトカーでよく警察が見回りをしているのも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内の中では家賃は安い方で、埼京線沿線ということを考えると良いかなと思います。 |
2021年10月 浮間舟渡駅
4.0
【メリット】 駅の目の前に浮間水辺公園があり、散歩をしたり、ピクニックしたりできます。
マクド……
2021年6月 浮間舟渡駅
4.0
【メリット】 駅前に大きな公園があり、駅前以外にも公園が充実しています。繁華街もなく子育て世帯には嬉しい……
レーベンハイム浮間公園ラグパスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区浮間ランキング
位(58物件中) |
浮間舟渡駅ランキング
位(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,776万円
推定相場坪単価243万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
レーベンハイム浮間公園ラグパスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,135 ～ 5,254万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,896 ～ 5,135万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,657 ～ 4,896万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,418 ～ 4,657万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,179 ～ 4,418万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
北区ランキング
位(300物件中) |
北区浮間ランキング
位(36物件中) |
浮間舟渡駅ランキング
位(50物件中) |
レーベンハイム浮間公園ラグパスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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レーベンハイム浮間公園ラグパスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年6月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2011年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2011年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2009年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2009年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2009年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | 64.61㎡ | 11.53㎡ | 3,287万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 11,572円 179円 |
11,685円 180円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイム浮間公園ラグパスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■北区浮間の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■浮間舟渡駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.96～70.04㎡｜66.37㎡ | 4,032万円｜199万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.6～65.08㎡｜63.21㎡ | 3,155万円｜165万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.8～65.08㎡｜64.26㎡ | 2,906万円｜149万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.8～70.04㎡｜65.45㎡ | 3,426万円｜173万円/坪 |
| 9階～9階 | 63～65.08㎡｜64.04㎡ | 2,808万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.96～70.04㎡｜64.61㎡ | 3,287万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
