ソライエプレミアムテラスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:336件 中古:133件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 26件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約261万円/坪
賃料:約9314円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.28％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ソライエプレミアムテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／小村井駅 徒歩8分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩17分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩17分
東武伊勢崎線／押上駅 バス8分
JR中央・総武線／錦糸町駅 バス16分
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利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区立花5丁目50-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2014年2月
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総戸数
336戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立中川小学校
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中学校区域
区立吾嬬立花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「おっ母さん食品館たちばな店」約310m ●「区立中川公園」約200m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソライエプレミアムテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ソライエプレミアムテラスの口コミ・評判
2022年6月
MUMUさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
最寄り駅 東武亀戸線小村井駅徒歩１０分 マンションからは徒歩１０分。途中にスーパーやコンビニ、公園や保育園、学童施設、小学校、中学校もあり子育て世代には子供の送り迎えから日々の買い物までこなすことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅や明治通り、丸八通りと微妙に距離があるので夜間でも静かで快適。目の前には旧中川もあり、朝からジョギングや散策をしている人も多い。最近歩道に証明も付いたので夜間にランニングをしている人多く、治安の面でも安心。マンションの隣にはイースタンゴルフ練習場や東墨田公園、野球練習場に、ジムまで設置された温水プールなど運動施設も充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共有施設としてキッズルーム、ゲストルーム、来客用駐車場（要予約、楽客用駐輪場がある。外観や内観も管理会社がよいのでとてもメンテナンスがよくされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングが床暖房、コンポーザーに食洗器がデフォルト装備されている。築年８年ほどであるが共有部も含めて施設の劣化が少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺にスーパー５つ（おっかさん食品館、グリーンマート、ベルクス、まいばすっと）、コンビニ４件（セブンイレブン×２、ローソン×２）があり、買い物には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンション隣が小学校、目の前が中学校、徒歩１分で学童施設、徒歩５分以内に保育園２か所など子育て環境は抜群によい。地域の目も多く、子供たちへの声掛けや地域活動も盛んなので子供たちも小学校・中学校共に荒れていない。スポーツ施設やスクールも多いので、のびのび育てるには最適な環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
かおるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 小村井、平井、京成曳舟と複数の駅を使える点 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 旧中川の景色が素晴らしく、子育てや散歩などにに適している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザインも管理も行き届いていると感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 間取りも設備もよく計算されており、まったく不便さを感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | おっかさんという安いスーパーが徒歩5分程度にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校と中学校がとても近い点。通学が安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
mk09090606さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | バスは充実しており、亀戸や押上まで出ることができます。たまに歩いて平井駅へ買い物に行くこともあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
ポンチユズさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・駅近く、途中は住宅街で歩きやすい。 ・車の量も少ないので、歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 川沿いでとても静かで、雰囲気、景色がよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンション外でフリマを行うみたいで、とても活気があっていいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | シンプルで飽きの来ないデザイン。使いやすそうなお部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー飲食店は比較的近くにはありそう。しまむらも近くにあるのでこちらも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、中学校がすぐ隣にあり、とても利便性がよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 錦糸町駅
SSSさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武快速線と緩行線どちらも利用できます。半蔵門線もあるので利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のアルカキットでたいていの物は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店があります。パルコのフードコートは雰囲気がよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口を出てすぐのところに大きな公園があります。春は桜がきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は駅前も明るいので治安がよいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口にある小さい八百屋さんはリーズナブルな価格です。 |
2023年1月 平井駅
ヒライさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心にアクセスしやすいわりに、大型な商業施設などがないため、わりと静かなので都内でもだいぶ落ち着いて住むことの出来る場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街やファストフードなどはだいぶ充実しています。 病院や接骨院など年配が住みやすい施設がたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードが充実しているのと、カフェがそれなりにあるのでゆっくりとした時間を過ごす場合はとてもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安もよくそれなりに公園などもあり子育てにはいい環境だと思います。学校、保育園もまあまああり、駅も新しくなったため利便性が向上してると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安だいぶいいほうだと思います。ベッドタウンな為、地元の住民しなおらず、また娯楽施設がほとんどないため他の場所からわざわざ来るような場所でも無いため大変静かで過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃はそこそこするので若い方はなかなか難しいと思います。また、何も特別なものがないので都心でも静かに暮らしたい方はいいかもしれません。 |
2021年11月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 駅前に商業施設が沢山あり、買い物には困りません。程よく混んでいるので、大きすぎる駅にいくよ……
2020年2月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 下町を感じられる街でありながら、商業施設が充実しているためショッピングや食事を楽しめる事が……
ソライエプレミアムテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1286物件中) |
墨田区立花ランキング
位(52物件中) |
小村井駅ランキング
位(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,232万円
推定相場坪単価261万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
ソライエプレミアムテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,700 ～ 6,855万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,388 ～ 6,700万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,076 ～ 6,388万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,765 ～ 6,076万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,453 ～ 5,765万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 墨田区 | 605位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区立花 | 11位 | / 43物件中 |
| 小村井駅 | 26位 | / 62物件中 |
| 平井駅 | 24位 | / 103物件中 |
| 京成曳舟駅 | 73位 | / 140物件中 |
| 押上駅 | 133位 | / 189物件中 |
| 錦糸町駅 | 269位 | / 373物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 553位 | / 685物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区立花 | 8位 | / 22物件中 |
| 小村井駅 | 24位 | / 34物件中 |
| 平井駅 | 21位 | / 58物件中 |
| 京成曳舟駅 | 63位 | / 91物件中 |
| 押上駅 | 109位 | / 139物件中 |
| 錦糸町駅 | 234位 | / 274物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年1カ月) |
墨田区ランキング
位(341物件中) |
墨田区立花ランキング
位(20物件中) |
小村井駅ランキング
位(33物件中) |
ソライエプレミアムテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 西 | |
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ソライエプレミアムテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ||||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2024年11月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年6月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 13 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2023年7月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2023年2月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 32 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2022年3月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 43 | 2022年2月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2022年2月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 49 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 52 | 2021年9月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 55 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 56 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 57 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 60 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 62 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 63 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 64 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 65 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 66 | 2020年5月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 67 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 68 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 69 | 2020年2月 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 70 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 71 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 73 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 74 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 75 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 76 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 77 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 79 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 80 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 81 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 82 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 83 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 84 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 85 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 86 | 2019年1月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 87 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 88 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 89 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 90 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 91 | 2018年9月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 92 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 93 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 94 | 2018年6月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 95 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 96 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 97 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 98 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 99 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 100 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 101 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 102 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 103 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 104 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 105 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 106 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 107 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 108 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 109 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 110 | 2017年3月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 111 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 112 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 113 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 114 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 115 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 116 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 117 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 118 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 119 | 2016年8月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 120 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 121 | 2016年8月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 122 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 123 | 2016年7月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 124 | 2016年6月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 125 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 126 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 127 | 2016年4月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 128 | 2016年1月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 129 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 130 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 131 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 132 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 133 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り113件 |
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| 平均 | 3階 | 70.11㎡ | 13.49㎡ | 4,264万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 9,156円 130円 |
10,133円 144円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソライエプレミアムテラスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■墨田区立花の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.38～88.44㎡｜69.49㎡ | 4,252万円｜203万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.38～88.44㎡｜74.15㎡ | 4,341万円｜195万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.38～72.08㎡｜67.82㎡ | 4,203万円｜205万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.38～72.44㎡｜67.27㎡ | 4,302万円｜213万円/坪 |
| 7階～7階 | 62.38～75.2㎡｜66.72㎡ | 4,035万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.38～88.44㎡｜71.15㎡ | 4,215万円｜196万円/坪 |
| 東向き | 62.38～84.75㎡｜74.83㎡ | 4,363万円｜194万円/坪 |
| 西向き | 62.38～80.53㎡｜63.54㎡ | 4,407万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.3～70.06㎡｜68.21㎡ | 4,071万円｜198万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ソライエプレミアムテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 63.81 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.83 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.83 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.83 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.4 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソライエプレミアムテラスの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■墨田区立花の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.38～81.31㎡｜68.82㎡ | 174,125円｜8,357円/坪 |
| 3階～4階 | 63.81～81.31㎡｜70.97㎡ | 174,285円｜8,203円/坪 |
| 5階～5階 | 62.38～68.77㎡｜65.92㎡ | 190,000円｜9,521円/坪 |
| 6階～6階 | 68.77～72.4㎡｜71.19㎡ | 186,000円｜8,628円/坪 |
| 7階～7階 | 68.83～68.83㎡｜68.83㎡ | 179,500円｜8,621円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.77～72.4㎡｜69.04㎡ | 179,500円｜8,610円/坪 |
| 東向き | 81.31～81.31㎡｜81.31㎡ | 193,333円｜7,861円/坪 |
| 西向き | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 159,500円｜8,453円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
