コスモ西台アーバンフォルム
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:25件 |
口コミ | メリット:65件 デメリット:65件 特徴:16件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約192万円/坪 |
偏差値ランキング |
板橋区 |
コスモ西台アーバンフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線/蓮根駅 徒歩8分
都営三田線/西台駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『蓮根駅』 都営三田線
『西台駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区蓮根3丁目21-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1999年7月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立蓮根第二小学校
-
中学校区域
区立志村第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ西台アーバンフォルムの口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西台駅に対する口コミ】始発ではないものの混雑をしている事は少なく座れる事が多い。 駅側にはタクシー乗り場があり平日の晴れた日ならすぐに乗車可能。 バス停も近くにあるので乗り換えは楽にできる。 物価は普通だと思う 家賃も住みやすさと合わせて考えると割といいと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西台駅に対する口コミ】スーパーが近くに2つある(ダイエー、イオンのスーパー) 本屋、アパレル、ダイソー、雑貨屋、駅下にはご飯屋やパン屋、歯医者等があり西台自体が駅周りの活性化に力を入れてお店を誘致している。 西松屋まで色々ある為西台駅だけである程度の買い物は全て完結できる。 カラオケ(まねきねこ、バンバン)やネットカフェ(快活クラブ)やボーリングなどの遊べる施設も揃っている駅前に交番あり 歓楽街らしい歓楽街はない 夜も明るく子供と一緒でも危険は感じない 酔っ払いもあまりいない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【西台駅に対する口コミ】かなり美味しい唐揚げ専門店(カラビ)や韓国チキンのお店やパン屋さんがある。 お弁当を変えるお店や飲食店が沢山あるので食べ物には困らない 値段も高くないのでかなりいい |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【西台駅に対する口コミ】側に保育園(さくらさくみらい西台)がある 大きな公園があり子供の遊べる遊具がある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西台駅に対する口コミ】都営三田線 国際興業のバスがあり あまり困ることなく移動できるダイエ- 駅からは離れていますがイオン まいばすけっと ビッグ・エーなどあるのでコストはよい |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西台駅に対する口コミ】買い物は駅前にダイエ-があり 衣類 家電量販店 そのほかファストフード店もあるので 便利約3年生活していましたが駅周辺 そのほかでケンカやトラブルを見かけたことはありませんのでよい雰囲気の街だとおもっている |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【西台駅に対する口コミ】駅近くにほとんどの飲食店があるので あまり困ることなく飲食できる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西台駅に対する口コミ】保育施設 学校など住む場所によって距離はあるが生活環境含め落ち着いた街なのでいいと思います |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西台駅に対する口コミ】駅はわりとキレイです。わかりづらいですが、改札を入って奥の方に上りのエスカレーターができました。 巣鴨駅まで20分、大手町駅まで30分くらいで着きます。 三田線は目黒駅まで延伸して東急線に乗り入れするようになったので、横浜方面に行くのは便利になりました。駅周辺には買い物ができるところが多いのでコスパのよいものを選べばよいと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西台駅に対する口コミ】駅前にダイエーがあって便利です。ダイエー以外にも飲食店や買い物ができるお店が多くて便利な駅です。治安が悪いということはないです。駅前に交番があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西台駅に対する口コミ】マクドナルドやファミリーレストランなどが駅前に多くて、家族で楽しめる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西台駅に対する口コミ】駅周辺には学校や公園も多いので、暮らしやすいと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西台駅に対する口コミ】都心へ行くのに便利な路線です。駅の近くにバス停もあり、赤羽や池袋、東武練馬へ行くことができます。東京都23区の中では比較的家賃は安く済みます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西台駅に対する口コミ】駅の近くにダイエーやコンビニがあり、必要なものは大抵揃います。大通りに面しているため治安は悪くないと思います。駅前に交番があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西台駅に対する口コミ】チェーン店はサイゼリヤやマクドナルド、少し歩けばスターバックスもあります。ラーメン二郎はいつも行列ができています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西台駅に対する口コミ】小学校や公園が近くにあります。駅にスロープとエレベーターがあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西台駅
nnnさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心へ行くのに便利な路線です。駅の近くにバス停もあり、赤羽や池袋、東武練馬へ行くことができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くにダイエーやコンビニがあり、必要なものは大抵揃います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店はサイゼリヤやマクドナルド、少し歩けばスターバックスもあります。ラーメン二郎はいつも行列ができています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小学校や公園が近くにあります。駅にスロープとエレベーターがあります。 |
治安 |
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メリット | 大通りに面しているため治安は悪くないと思います。駅前に交番があります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東京都23区の中では比較的家賃は安く済みます。 |
2022年8月 西台駅
buttaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 一本で巣鴨にも、水道橋(東京ドームにも)大手町にも行けるところ |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 本屋から大きなスーパーまでまとめて駅の近くにあるので便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | マック、回転寿司、焼肉、居酒屋と多種多様の飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小学校も保育園も集合してあるので良いと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 基本的に住宅街なので、治安は良いと思います。暴走族などもいません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内としては、高すぎない立地かなとは思います。 |
2021年10月 蓮根駅





【メリット】 下町感のある駅。
値段の安いスーパーから地域直産の直売所などあり食料品を買うには……
2021年10月 蓮根駅





【メリット】 駅前がとても明るく、家に帰るまで安心して帰れます。また、目の前にコンビニやスーパーなどがあ……
コスモ西台アーバンフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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板橋区ランキング![]() ![]() (1797物件中) |
板橋区蓮根ランキング![]() ![]() (51物件中) |
蓮根駅ランキング![]() ![]() (136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,013万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
コスモ西台アーバンフォルムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,239 ~ 3,314万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,088 ~ 3,239万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,937 ~ 3,088万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,787 ~ 2,937万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,636 ~ 2,787万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ西台アーバンフォルムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1999年7月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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コスモ西台アーバンフォルムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
6 | 2019年12月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2018年1月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
18 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
19 | 2017年2月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
20 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
21 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
22 | 2011年12月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
23 | 2011年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
24 | 2010年3月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
25 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り5件 |
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平均 | 3階 | 68.92㎡ | 14.57㎡ | 3,111万円 | @150万円 | @46万円 | 7,328円 106円 |
13,596円 197円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ西台アーバンフォルムの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■板橋区蓮根の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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■蓮根駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 54.33~70.54㎡|68.04㎡ | 3,067万円|149万円/坪 |
3階~3階 | 54.33~70.54㎡|67.16㎡ | 2,880万円|142万円/坪 |
4階~4階 | 54.33~54.33㎡|54.33㎡ | 2,500万円|152万円/坪 |
5階~5階 | 54.33~54.33㎡|54.33㎡ | 3,580万円|217万円/坪 |
6階~6階 | 77.5~83.83㎡|78.79㎡ | 3,484万円|146万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.33~77.65㎡|69.46㎡ | 3,225万円|155万円/坪 |
東向き | 70.54~70.54㎡|70.54㎡ | 3,034万円|142万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 70.54~70.54㎡|70.54㎡ | 3,299万円|154万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳
