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中古

第一茨木ビューハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6323
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
第一茨木ビューハイツの周辺：まるとく市場(平田店)の外観
  • 第一茨木ビューハイツの周辺：万代(茨木真砂店)の外観
  • 第一茨木ビューハイツの周辺：五十鈴市民プールの外観
  • 第一茨木ビューハイツの周辺：北摂総合病院の外観
  • 第一茨木ビューハイツの周辺：平田中学校[公立]の外観
  • 第一茨木ビューハイツの周辺：玉島小学校[公立]の外観
  • 第一茨木ビューハイツの周辺：玉島幼稚園[公立]の外観
  • 第一茨木ビューハイツの周辺：若園公園の外観
  • 第一茨木ビューハイツの周辺：認定こども園おとのは学園（幼保連携型）[私立]の外観
  • 第一茨木ビューハイツの外観
  • 第一茨木ビューハイツの外観
  • 第一茨木ビューハイツの外観：外観写真
  • 第一茨木ビューハイツの外観：第一茨木ビューハイツ(南東側から)2024年7月室内リフォーム済！即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください！
  • 第一茨木ビューハイツの外観：第一茨木ビューハイツ(南西側から)2LDKから3LDKに変更プランあり！（別途費用）詳細につきましてはお問い合わせください。
  • 第一茨木ビューハイツの外観：阪急「茨木市」駅バス11分「平田一丁目」停より徒歩3分各階停止のエレベーターが2基あるのでスムーズに移動できます♪
  • 第一茨木ビューハイツのエントランス：エントランス

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約88万円/坪
偏差値ランキング

茨木市
454物件中の順位

第一茨木ビューハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／茨木市駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『茨木市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市平田1丁目7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1975年7月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    茨木市立玉島小学校

  • 中学校区域

    茨木市立平田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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第一茨木ビューハイツの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安 第一茨木ビューハイツ
第一茨木ビューハイツ
価格
1,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
65.1万円
専有面積
75.64m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

561万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 第一茨木ビューハイツ
第一茨木ビューハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月05日

価格
1,850万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
83.5万円
専有面積
73.20m²
間取り
1LDK+N
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

254万円 割安

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第一茨木ビューハイツ4号棟
第一茨木ビューハイツ4号棟
価格
1,930万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
87.1万円
専有面積
73.20m²
間取り
1SLDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 第一茨木ビューハイツ
第一茨木ビューハイツ
価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
89.4万円
専有面積
73.20m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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124万円 割安

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第一茨木ビューハイツ５号棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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第一茨木ビューハイツ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 第一茨木ビューハイツ１号棟
第一茨木ビューハイツ１号棟
価格
2,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
102.1万円
専有面積
80.60m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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75万円 割安

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第１茨木ビューハイツ１号棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 第一茨木ビューハイツ５号棟
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月10日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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第一茨木ビューハイツの口コミ・評判

2023年11月

momoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前にはイオンや色々なショップがあり便利です。
（10年ほど前の住人ですので現況とは違うかもしれません）
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から少し離れていて、のどかで落ち着いた感じで特に治安に不安はなかったです。
（10年ほど前の住人ですので現況とは違うかもしれません）
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理組合がしっかりしていて修繕計画があり安心感があります。
ペットは大きくなければ大丈夫だと思います。（10年ほど前の住人ですので現況とは違うかもしれません）
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 完全にリフォームするととてもきれいになります。ある程度自由にリフォームできると思います。
（10年ほど前の住人ですので現況とは違うかもしれません）
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前に出ると色々なお店があります。隣のビューハイツ第2の裏にスーパーがありました。
（10年ほど前の住人ですので現況とは違うかもしれません）
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供会や自治会があり餅つきなどのイベントをしたりするので子育てにはピッタリだと思いました。
（10年ほど前の住人ですので現況とは違うかもしれません）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【茨木市駅に対する口コミ】治安が良い。
駅の西側にも東側にも商店街があり、どちらに住んでも買い物に困ることは無い。
また、駅の近くは繁華街となっており、飲み屋にも困らないし、ガールズバーもあるため、遊びも困らない。
京都・大阪どちらにいくのもちょうど良い距離であり、働く場所と住む場所を切り分けたい方にはちょうど良いと言える。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 茨木市駅

はっちーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まるので便利です。1時間に何本かは堺筋線の方にも行ける電車が来ます。また、たまに始発になる時間もあります。梅田駅まで1本で20分くらい、京都の河原町までも特急で30分くらいで行けるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅すぐ近くにロサヴィアという商業施設があり、100円ショップ、アパレル、飲食店、ドラッグストア、本屋、雑貨屋などが入っています。商店街も近くにあり、八百屋さんやスーパーが何店舗かあり、便利です。また、歯医者やクリニック、整体院も多数あり充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはファーストフードやカフェなどのチェーン店が沢山あります。また安いお惣菜の売り場もあり、食べるものには困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅はエレベーター、エスカレーターがあり困ることはないと思います。駅トイレも階段なしで行けます。
治安
5 		メリット 駅周辺は夜でも人通りがあり、街も明るいです。夜に歩いていて不安に感じたことはありません。飲み屋街ではないため、酔っ払いは少ないと思います。
駅周辺は綺麗にされています。駅近くに交番もあります。パトカーがよく通っているのもあまり見かけないため治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃からみて利便性がとても高く、コストパフォーマンスは良いと思います。電車に乗って何かを買いに行くことなく、駅周辺で概ね買い物が済ませられるのはメリットです。また、スーパーも特売日があり、安くで購入出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・353文字）

2023年3月 茨木市駅

ぽさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田へは特急で15分程度、河原町へは30分程度で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーがとにかく多い、徒歩圏内に5個ほどある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からカフェまで様々なジャンルのお店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て支援が厚く、市役所前にも芝生広場があり力を入れている印象
治安
4 		メリット 大阪の中では治安はいい方だと思う。駅前は街頭が多く、夜道が怖いと思ったことはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内、京都方面へのアクセスが良く、住みやすい駅だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・237文字）

2022年2月 茨木市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 【周辺環境】
必要なお店は最低限すべてそろっています。家電、チェーンの飲食店（コ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り207文字）

2020年1月 茨木市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅直結の商業施設としてロサヴィアあり、そこには飲食店が多く入っており、薬局や100円均……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り313文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一茨木ビューハイツの偏差値

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偏差値

茨木市ランキング

位
(454物件中)

茨木市平田ランキング

位
(11物件中)

茨木市駅ランキング

位
(162物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,942万円

推定相場坪単価88万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

価格帯別判定 i

第一茨木ビューハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,087 ～ 2,136万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,990 ～ 2,087万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,893 ～ 1,990万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,796 ～ 1,893万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,699 ～ 1,796万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

茨木市 231位 / 346物件中
茨木市平田 4位 / 8物件中
茨木市駅 75位 / 112物件中
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無料会員登録すると、第一茨木ビューハイツの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：1,914～2,012万円

※中央値：1,963万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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第一茨木ビューハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 3階 3LDK 西
2 2025年2月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
3 2025年2月 2025年2月 7階 2SSLDK 南
4 2025年2月 2025年2月 6階 2LDK 東 リフォーム
5 2024年12月 5階 3LDK 南 リフォーム
6 2024年12月 6階 1SLDK 東 リフォーム
7 2024年12月 2024年12月 7階 2SSLDK 南
8 2024年12月 2025年1月 1階 4LDK 東
9 2024年11月 2024年12月 3階 3LDK 西
10 2024年11月 2025年2月 7階 3LDK 西
11 2024年11月 2025年2月 5階 3LDK 西
12 2024年11月 2024年11月 5階 3LDK 西 リノベーション
13 2024年11月 2024年12月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
14 2024年10月 2024年10月 6階 1LDK 東
15 2024年9月 2024年9月 5階 3LDK 東
16 2024年7月 2024年11月 6階 2LDK 東 リフォーム
17 2024年6月 2024年8月 6階 3LDK 東 リフォーム
18 2024年6月 2024年12月 1階 4LDK 東
19 2024年5月 2024年11月 6階 2SLDK 南
20 2024年5月 2024年7月 6階 2LDK 南
21 2024年5月 2024年7月 7階 3LDK 東
22 2024年4月 2024年8月 3階 3LDK 東
23 2024年4月 2024年8月 3階 3LDK 東 リフォーム
24 2024年3月 2024年4月 7階 4LDK 南東 角部屋
25 2024年1月 2024年4月 7階 3LDK 東 リフォーム
26 2024年1月 2024年3月 6階 3LDK 東 リフォーム
27 2023年11月 2024年1月 2階 2LDK 南
28 2023年3月 2023年3月 6階 2SSLDK 南
29 2023年2月 2023年2月 6階 2SSLDK 南
30 2023年2月 2023年2月 6階 2SLDK 南
31 2023年1月 2023年5月 2階 4LDK 北東 角部屋
32 2022年12月 2023年4月 4階 3LDK 西
33 2022年11月 2022年11月 3階 3LDK 南 リフォーム
34 2022年10月 2022年10月 2階 2LDK 西
35 2022年9月 2023年2月 6階 2SLDK 南 リフォーム
36 2022年9月 2022年11月 3階 3LDK 南
37 2022年8月 2022年8月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
38 2022年6月 2022年10月 3階 3LDK 南 リフォーム
39 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK 南
40 2022年4月 2022年4月 2階 2LDK 西
41 2022年3月 2022年7月 1階 3LDK 南
42 2022年3月 2022年5月 2階 2LDK
43 2022年3月 2022年5月 2階 2LDK 西
44 2022年3月 2022年4月 3階 3LDK 南 リフォーム
45 2022年2月 2022年5月 2階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
46 2021年12月 2022年2月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
47 2021年11月 2022年2月 5階 3LDK 南 リフォーム
48 2021年10月 2022年5月 6階 4SLDK 南東
49 2021年10月 2022年1月 2階 3LDK 西
50 2021年7月 2021年8月 6階 3LDK 南
51 2021年6月 2021年8月 2階 3LDK 西
52 2020年10月 2020年10月 1階 3LDK 東 リフォーム
53 2020年8月 2020年9月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
54 2020年6月 2020年9月 5階 2LDK 西 リフォーム
55 2020年6月 2020年6月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
56 2020年3月 2020年4月 3階 3LDK 東
57 2020年1月 2020年2月 4階 3LDK 南
58 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 南
59 2018年9月 2019年1月 1階 3LDK 南 専用庭
60 2018年9月 2018年10月 7階 3LDK 東 リフォーム
61 2018年3月 2018年5月 4階 3LDK 西
62 2017年10月 2017年10月 2階 2LDK 南 角部屋
63 2017年5月 2017年6月 7階 3LDK 南
64 2017年5月 2017年5月 2階 2LDK 南
65 2017年3月 2017年5月 2階 2LDK 南
66 2017年3月 2017年5月 2階 2LDK 南
67 2017年1月 2017年1月 2階 2LDK 南
68 2016年11月 2016年12月 3階 4LDK 南 リフォーム
69 2016年10月 2016年11月 2階 2LDK
70 2016年9月 2016年9月 2階 2LDK 南 角部屋
71 2016年5月 2016年8月 2階 2LDK
72 2016年3月 2016年5月 2階 2LDK
73 2016年3月 2016年12月 2階 2LDK 南
74 2015年12月 2016年3月 3階 3LDK 南 リフォーム
75 2015年12月 2015年12月 6階 3LDK 西
76 2015年12月 2016年3月 2階 2LDK
77 2015年12月 2016年1月 2階 2LDK 南
78 2015年11月 2016年3月 1階 4LDK 西
79 2014年12月 2015年2月 6階 3LDK 南 リフォーム
80 2014年10月 ー 6階 3LDK 南
81 2014年6月 ー 6階 2LDK 南
82 2014年3月 ー 6階 2LDK 南
83 2014年3月 ー 2階 3LDK 南
84 2014年2月 ー 4階 3LDK 西
85 2013年11月 ー 4階 3LDK 西
86 2013年7月 ー 4階 3LDK 西
87 2013年7月 ー 3階 4LDK 南
88 2013年6月 ー 5階 3LDK 南

…残り68件
平均 3階 77.4㎡ 10.23㎡ 1,741万円 ＠75万円 ＠23万円 7,572円
97円		 9,287円
119円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 第一茨木ビューハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■第一茨木ビューハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■茨木市平田の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■茨木市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70～89.28㎡｜76.62㎡ 1,579万円｜69万円/坪
3階～4階 66～98.25㎡｜78.99㎡ 1,722万円｜72万円/坪
5階～5階 66～80.6㎡｜75.11㎡ 1,903万円｜83万円/坪
6階～6階 66～88.14㎡｜77.05㎡ 1,876万円｜80万円/坪
7階～7階 68.4～98.25㎡｜79.12㎡ 1,906万円｜78万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66～98.25㎡｜80.14㎡ 1,788万円｜73万円/坪
東向き 68.4～86.4㎡｜75㎡ 1,724万円｜76万円/坪
西向き 70.68～89.28㎡｜73.48㎡ 1,696万円｜76万円/坪
北・北東・北西向き 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ 1,820万円｜69万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 6 26 5 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 23 4 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 6 9 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

第一茨木ビューハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年10月 3階 3LDK 東 74.67
2018年9月 3階 3LDK 東 73.02
2018年6月 3階 3LDK 東 73.2
2018年4月 5階 3LDK 南 74.67
2018年4月 3階 3LDK 東 74.67

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 第一茨木ビューハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■第一茨木ビューハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■茨木市平田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■茨木市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 76.47～79.91㎡｜78.19㎡ 72,000円｜3,048円/坪
3階～4階 73.02～74.67㎡｜73.59㎡ 70,857円｜3,184円/坪
5階～5階 74.67～79.91㎡｜75.98㎡ 66,500円｜2,894円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.67～79.91㎡｜76.71㎡ 68,333円｜2,946円/坪
東向き 73.02～74.67㎡｜73.59㎡ 70,857円｜3,184円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    第一茨木ビューハイツ３号棟

    住所 大阪府茨木市平田1丁目7番3号
    最寄駅 阪急京都本線 茨木市駅 バス10分
    築年月 1975年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 234戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2198
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    第一茨木ビューハイツ
    割安
    第一茨木ビューハイツ     		1,490万円 65.1万円 75.64m² 3LDK 3階 西 561万円
    割安
    第一茨木ビューハイツ
    割安 リノベorリフォーム済み
    第一茨木ビューハイツ     		1,850万円 83.5万円 73.20m² 1LDK+N 6階 東 254万円
    割安
    第一茨木ビューハイツ
    割安
    第一茨木ビューハイツ     		1,980万円 89.4万円 73.20m² 1LDK 6階 東 124万円
    割安
  • 中古

    第一茨木ビューハイツ４号棟

    第一茨木ビューハイツ４号棟の外観
    住所 大阪府茨木市平田1丁目7番4号
    最寄駅 阪急京都本線 茨木市駅 バス8分
    築年月 1975年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2330
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    第一茨木ビューハイツ
    割安
    第一茨木ビューハイツ     		1,490万円 65.1万円 75.64m² 3LDK 3階 西 561万円
    割安
    第一茨木ビューハイツ
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    第一茨木ビューハイツ     		1,850万円 83.5万円 73.20m² 1LDK+N 6階 東 254万円
    割安
    情報取得日:2025年03月05日
    第一茨木ビューハイツ4号棟
    第一茨木ビューハイツ4号棟     		1,930万円 87.1万円 73.20m² 1SLDK 6階 東 相応
    第一茨木ビューハイツ
    割安
    第一茨木ビューハイツ     		1,980万円 89.4万円 73.20m² 1LDK 6階 東 124万円
    割安
  • 中古

    第一茨木ビューハイツ５号棟

    住所 大阪府茨木市平田1丁目7番5号
    最寄駅 阪急京都本線 茨木市駅 バス8分
    築年月 1975年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1225
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    第一茨木ビューハイツ
    割安
    第一茨木ビューハイツ     		1,490万円 65.1万円 75.64m² 3LDK 3階 西 561万円
    割安
    第一茨木ビューハイツ
    割安 リノベorリフォーム済み
    第一茨木ビューハイツ     		1,850万円 83.5万円 73.20m² 1LDK+N 6階 東 254万円
    割安
    第一茨木ビューハイツ
    割安
    第一茨木ビューハイツ     		1,980万円 89.4万円 73.20m² 1LDK 6階 東 124万円
    割安
    ネット公開物件
    第一茨木ビューハイツ５号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    第一茨木ビューハイツ５号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年03月10日
  • 中古

    第一茨木ビューハイツ２号棟

    住所 大阪府茨木市平田1丁目7番2号
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩33分
    築年月 1975年7月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 234戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2012
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    第一茨木ビューハイツ
    割安
    第一茨木ビューハイツ     		1,490万円 65.1万円 75.64m² 3LDK 3階 西 561万円
    割安
    第一茨木ビューハイツ
    割安 リノベorリフォーム済み
    第一茨木ビューハイツ     		1,850万円 83.5万円 73.20m² 1LDK+N 6階 東 254万円
    割安
    第一茨木ビューハイツ
    割安
    第一茨木ビューハイツ     		1,980万円 89.4万円 73.20m² 1LDK 6階 東 124万円
    割安
  • 中古

    第一茨木ビューハイツ１号棟

    住所 大阪府茨木市平田1丁目7番1号
    最寄駅 阪急京都本線 茨木市駅 バス10分
    築年月 1975年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 234戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2153
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    第一茨木ビューハイツ
    割安
    第一茨木ビューハイツ     		1,490万円 65.1万円 75.64m² 3LDK 3階 西 561万円
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    第一茨木ビューハイツ
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    第一茨木ビューハイツ     		1,850万円 83.5万円 73.20m² 1LDK+N 6階 東 254万円
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    第一茨木ビューハイツ
    割安
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    割安
    ネット公開物件
    割安
    第１茨木ビューハイツ１号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 75万円
    割安
    第一茨木ビューハイツ１号棟
    割安
    第一茨木ビューハイツ１号棟     		2,490万円 102.1万円 80.60m² 3LDK 5階 西 75万円
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    レオパレスプラスパ平田

    レオパレスプラスパ平田の外観
    住所 大阪府茨木市平田2丁目16番15号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 バス8分
    築年数 2008年12月
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプラスパ平田 211 レオパレスプラスパ平田 211 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
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    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
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    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 東
    レオパレスプラスパ平田 レオパレスプラスパ平田 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 東
    レオパレスプラスパ平田 304 レオパレスプラスパ平田 304 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスプラスパ平田 レオパレスプラスパ平田 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 東
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    グランビスタ星見

    住所 大阪府茨木市星見町17番15号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩24分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2074
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    前川ハイツ

    前川ハイツの外観
    住所 大阪府茨木市平田2丁目9番1号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩28分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    前川ハイツ 201 前川ハイツ 201 5.5万円
    (1,000円)    		 無 1ヶ月 48.33m² 3DK 2階 東
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    ジュネスト二番館

    ジュネスト二番館の外観
    住所 大阪府茨木市平田2丁目32番20号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩15分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネスト2番館 ジュネスト2番館 8.6万円
    (4,000円)    		 無 無 61.57m² 3DK 2階 東
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    レオパレスイルリビエル

    レオパレスイルリビエルの外観
    住所 大阪府茨木市平田2丁目26番18号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩30分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスイルリビエル 101 レオパレスイルリビエル 101 8.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 66.24m² 2LDK 1階 -
    レオパレスイルリビエル 202 レオパレスイルリビエル 202 8.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 66.24m² 2LDK 2階 -

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
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    所在地 大阪府茨木市庄1丁目347番1（地番）
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    デュオヴェール南茨木
    価格 2,900万円～4,900万円
    所在地 大阪府茨木市天王二丁目252番3（地番）
    交通 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩3分 （西出口）
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    専有面積 30.05㎡～43.66㎡
    間取り 1期1次 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 803

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