マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:62件 |
賃料履歴 | 2014年~: 78件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約5091円/坪 利回り:約6.84% |
偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
チサンマンション花京院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1981年11月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立東六番丁小学校
-
中学校区域
仙台市立五城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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チサンマンション花京院の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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チサンマンション花京院の【賃貸】物件情報
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チサンマンション花京院の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】色んな路線があるので、とても便利しています。商業施設が近くに有るので比較的便利してます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】だいたい充実していると思います。比較的便利。多分だと思います。自分家の周りは比較的良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】だいたい揃っていると思います。余り不便してないと感じます |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】揃っているのでほとんど不便してないと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】駅構内には飲食店やお土産やさんがかなり充実しています。電車を待っている間はちょっとカフェに寄ったりおみやげ見たりと楽しめます。お土産だけじゃなく、パン屋さんやドーナツ屋さんなど食べ物が豊富です。七夕の季節になると装飾がとても綺麗です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 仙台駅
たかねさん
12件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても広く駅の周りにたくさんお店があり楽しいです!! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | たくさんのお店があってとても楽しいと思う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | たくさんの種類があって選べてとても良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 障がい者や外国人にやさしいと思います!! |
治安 |
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メリット | すごい駅がきれいで快適に過ごせると思います |
2023年1月 仙台駅
ユーリさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線や地下鉄への乗り換えがスムーズです。バスやタクシー乗り場への動線も分かりやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 大型書店が近くにあり、絵本が充実しているので、子連れで空き時間を過ごすのにいいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 牛タンや寿司のお店はたくさんあるので、旅行客には人気があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅直結の商業施設に保育所があります。多機能トイレやおむつ交換スペース、授乳室もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 歓楽街が少し離れているため、特に日中は治安は悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 各方面へのアクセスはいいので公共交通機関を使う方は便利だと思います。 |
2022年8月 仙台駅
ノコさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きくとてもよくたくさんの電車があり利便性があった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | いろいろなものがあってとても良く、必要なものが多くて良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | とても広くて、美味しくて面白いグルメがたくさんあってよかったです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが多くバリアフリーによい |
治安 |
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メリット | とても良く、治安が良く、全体的に良かったです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | とても面白いところもあってとてもコスパ良かったです。 |
2022年2月 仙台駅
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【メリット】 仙台駅で降りると,ほぼ何でも必要なものがそろいます。ショップの数もどんどん増えていくので,……
チサンマンション花京院の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市青葉区ランキング![]() ![]() (673物件中) |
仙台市青葉区花京院ランキング![]() ![]() (12物件中) |
仙台駅ランキング![]() ![]() (493物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,971万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,119 ~ 2,168万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,020 ~ 2,119万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,922 ~ 2,020万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,823 ~ 1,922万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,725 ~ 1,823万円 | 87.5~92.5% |
チサンマンション花京院の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
仙台市青葉区 | 338位 | / 587物件中 |
---|---|---|
仙台市青葉区花京院 | 7位 | / 9物件中 |
仙台駅 | 220位 | / 371物件中 |
仙台駅 | 220位 | / 371物件中 |
坪賃料ランキング
仙台市青葉区 | 284位 | / 405物件中 |
---|---|---|
仙台市青葉区花京院 | 8位 | / 9物件中 |
仙台駅 | 155位 | / 243物件中 |
仙台駅 | 155位 | / 243物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
チサンマンション花京院の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年12月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年10月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年9月 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2023年7月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | リフォーム リノベーション |
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19 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2023年7月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2023年5月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2022年10月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2022年1月 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
28 | 2021年8月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
31 | 2021年3月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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34 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
36 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
37 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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38 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
40 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2019年12月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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42 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
43 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
44 | 2019年11月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
45 | 2018年9月 | 2018年11月 | 5階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
46 | 2017年4月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2016年9月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
49 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
55 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
59 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
60 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
61 | 2013年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り42件 |
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平均 | 4階 | 62.17㎡ | 7.68㎡ | 1,495万円 | @78万円 | @24万円 | 7,811円 125円 |
12,091円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション花京院の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市青葉区花京院の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 32.91~79.5㎡|63.37㎡ | 1,402万円|73万円/坪 |
4階~6階 | 30.07~74.53㎡|55.49㎡ | 1,309万円|75万円/坪 |
7階~8階 | 34.84~79.2㎡|68.97㎡ | 1,966万円|92万円/坪 |
9階~10階 | 64.12~64.12㎡|64.12㎡ | 765万円|39万円/坪 |
11階~12階 | 64.12~72.75㎡|70.03㎡ | 2,068万円|98万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.84~79.5㎡|71.02㎡ | 1,742万円|81万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 30.07~33.05㎡|32.54㎡ | 655万円|67万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
チサンマンション花京院の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 79.2 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 79.2 | ![]() |
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2024年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 65.01 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 79.2 | ![]() |
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2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 65.01 | ![]() |
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…残り73件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション花京院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市青葉区花京院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 30~79.2㎡|67.21㎡ | 84,833円|4,201円/坪 |
4階~6階 | 30~34.84㎡|33.32㎡ | 49,250円|4,898円/坪 |
7階~8階 | 31.75~34.84㎡|32.68㎡ | 52,133円|5,282円/坪 |
9階~10階 | 63.32~65.01㎡|64.63㎡ | 108,444円|5,541円/坪 |
11階~12階 | 64.12~67.8㎡|65.02㎡ | 85,750円|4,361円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30~79.2㎡|50.24㎡ | 71,358円|4,785円/坪 |
東向き | 34.84~34.84㎡|34.84㎡ | 52,000円|4,934円/坪 |
西向き | 33.05~34.84㎡|33.4㎡ | 51,700円|5,121円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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