東垂水住宅６号棟の外観：昭和46年8月建築の5階建て、敷地内駐車場空有のマンションです！JR垂水駅/山陽垂水駅 バス15分・青山台バス停 徒歩4分の2WAY交通アクセス可能です♪
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東垂水住宅６号棟のエントランス：人気の2階フロアの南向き4DKです♪日当たり・通風良好です！低層階で階段の上り下りが少なく程よい運動になりますね♪
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東垂水住宅６号棟のその他：共用部
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
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| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約23万円/坪 |
東垂水住宅６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩24分
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩25分
JR山陽本線／垂水駅 バス10分
「青山台バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年8月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
東垂水住宅６号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 垂水駅
う。さん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります！駅前にはロータリーやタクシー乗り場、西口東口両方にバス乗り場もあり非常に便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはスーパーや駅ナカの商業施設があり、駅周辺だけで全て事足りています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーやマクドナルド、その他各種飲食店がありとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に総合病院が建設されている状況です。子育て世代にもありがたいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 垂水がどんどん開発されており、治安も良くなってきている気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 再開発によって地価は上がっていっているようなので、元々いる人にとってはありがたいと思います。 |
2022年12月 名谷駅
さーたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広い駅で近くに銀行、商業施設などがあり用事が色々と済ませられるので生活するにはとてもいい土地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ＡＴＭ、銀行、スーパーがギュッと近くに詰め込まれているので短時間で用事が済、生活するうえで便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事処も多く、ほとんどがチェーン店だが安く済むので満足。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーには子供を乗せるレジカートも準備しており、外の広場は子供たちが走れ回れる十分な広さがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいほうかとおもいます。駅前はかなり広くきれいな場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に暮らしに必要なものが詰まっているので住むにはかなりいい。 |
2022年4月 名谷駅
あやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車一本でいけるので、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から近いところにショッピングセンターやスーパーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんもあり、美味しいラーメン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園もあり、子育てしやすいように感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の方も人通りが多く、安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的安く住みやすそうだなと感じます。 |
2018年9月 垂水駅
4.0
【メリット】 駅周りに買い物ができる場所として、イオン、スーパー、市場がある。市場では野菜を安く購入でき……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格408万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
東垂水住宅６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 439 ～ 449万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 418 ～ 439万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 398 ～ 418万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 377 ～ 398万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 357 ～ 377万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東垂水住宅６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 61.48㎡ | 5㎡ | 430万円 | ＠24万円 | ＠7万円 | 4,000円 65円 |
7,000円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東垂水住宅６号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市垂水区青山台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■垂水駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ | 430万円｜23万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ | 430万円｜23万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
