| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:56件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約186万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
アルティスタ京橋ＯＮＰの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／京橋駅 徒歩7分
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩9分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2004年12月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桜宮小学校
-
中学校区域
桜宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●「聖和病院」約250m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルティスタ京橋ＯＮＰの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アルティスタ京橋ＯＮＰの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【桜ノ宮駅に対する口コミ】治安は良い方で、駅もしっかり清掃されていて綺麗です。出口ごとに近くにコンビニがあるのが良いです駅から徒歩５、6分圏内にマンションもたくさんあり、中には休めの家賃のところもある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【桜ノ宮駅に対する口コミ】西口の方はコンビニに加え郵便局が近いので出かけるついでに郵便局での用事を済ますことができる治安は良い方で、特に物騒だと感じたことはなく、近くに街灯も沢山あるので明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【桜ノ宮駅に対する口コミ】種類は豊富では無いと思うが、少し歩けばそれなりにあると思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 2
|
メリット | 【桜ノ宮駅に対する口コミ】保育施設や学校などに関してはそこまで近くにはないので少し不便 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 京橋駅
誰何さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日、祝日などに関わらずどんな時間帯でも 準急や急行、特急などが停車するのはかなりのメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐに京阪百貨店があり 少し歩けばライフやエディオン、あとは商店街もあるので 買い物には困らない印象があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街や百貨店の中に飲食店や居酒屋などが多々あるのでかなり充実しています。 京阪百貨店モールにあるカンナムキンパがお気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに開明中学/高校があるので、そこに通う場合通学は便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はあまり良くない方だと思いますが 物騒な話は聞かないのでそこはメリットだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から大阪や兵庫、京都など 色んな場所に移動しやすいのはメリットです。 |
2021年10月 京橋駅
5.0
【メリット】 環状線に、京阪電車や地下鉄など大阪の主要都市や、京都方面にアクセス等に便利です。京阪モール……
2021年10月 京橋駅
4.0
【メリット】 地下鉄、他沿線への乗り換えに便利な駅で構内の店も充実しています。駅周辺は商店街、スーパー、……
2020年10月 京橋駅
4.0
【メリット】 東西線と環状線の双方の路線を利用可能な点で、どこへいくにも非常に便利に感じます。また、駅か……
アルティスタ京橋ＯＮＰの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市都島区ランキング
 位(247物件中) |
大阪市都島区中野町ランキング
位(30物件中) |
京橋駅ランキング
位(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,025万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,252 ～ 3,328万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,101 ～ 3,252万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,950 ～ 3,101万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,798 ～ 2,950万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,647 ～ 2,798万円 | 87.5～92.5％ |
アルティスタ京橋ＯＮＰの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市都島区 | 90位 | / 216物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市都島区中野町 | 19位 | / 29物件中 |
| 京橋駅 | 55位 | / 124物件中 |
| 大阪城北詰駅 | 29位 | / 35物件中 |
| 桜ノ宮駅 | 39位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年2カ月) |
大阪市都島区ランキング
位(43物件中) |
大阪市都島区中野町ランキング
位(7物件中) |
京橋駅ランキング
位(32物件中) |
アルティスタ京橋ＯＮＰの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年12月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
|
|
|
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| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
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| 6階 | 南南西 | |
|
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| 6階 | 南南西 | |
|
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|
| 8階 | 南南西 | |
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| 12階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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アルティスタ京橋ＯＮＰの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2024年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年6月 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年6月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2022年4月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2022年2月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 22 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2022年1月 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 24 | 2021年12月 | 2022年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2021年9月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2020年8月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 32 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2017年6月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 34 | 2016年12月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年8月 | 2016年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 39 | 2013年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 40 | 2013年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 41 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 42 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 43 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 44 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 45 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 46 | 2012年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 47 | 2012年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 48 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 49 | 2012年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 50 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 51 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 52 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 53 | 2010年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 54 | 2010年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 55 | 2009年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 56 | 2009年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り36件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 66.79㎡ | 17.09㎡ | 3,071万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 9,400円 140円 |
16,631円 249円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルティスタ京橋ＯＮＰの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市都島区中野町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.55～66㎡｜64.45㎡ | 3,094万円｜158万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.55～73.91㎡｜66.69㎡ | 2,605万円｜131万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.55～73.91㎡｜67.53㎡ | 2,630万円｜125万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.55～73.91㎡｜68.39㎡ | 3,354万円｜160万円/坪 |
| 11階～12階 | 71.38～76.22㎡｜73.06㎡ | 3,613万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.55～76.22㎡｜66.67㎡ | 3,050万円｜151万円/坪 |
| 東向き | 73.91～73.91㎡｜73.91㎡ | 4,280万円｜191万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アルティスタ京橋ＯＮＰの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 71.38 | |
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| 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 70 | |
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| 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 73.14 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 73.14 | |
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| 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 55.55 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルティスタ京橋ＯＮＰの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区中野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 55.55～73.14㎡｜62.59㎡ | 145,600円｜7,577円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 70～71.38㎡｜70.69㎡ | 166,000円｜7,764円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.55～73.14㎡｜63.82㎡ | 149,000円｜7,621円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
