| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
メゾン茨木主原３号館の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『茨木市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市主原町6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1974年5月
-
総戸数
134戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
茨木市立大池小学校
-
中学校区域
茨木市立養精中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
-
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メゾン茨木主原３号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メゾン茨木主原３号館の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【茨木市駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は電車内ほぼ満員ですが、駅始発があり時間さえ合わせれば席に座って市内への通勤が可能です。 商業施設としては駅内には飲食店がたくさんあり、帰りに食べたりおかずを買って帰ることもできます。 駅周辺にバス停、自転車、バイクの駐輪所があり、駅までの通勤も不便がないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】特急、準急が止まるので目的地まで早く着くことが出来ます。駅の中にはお蕎麦屋さんやパン屋さん、コンビニ等もあり利便性も良いです。またロサヴィア茨木という施設と直結しているため電車までの時間買い物をしたりご飯を食べたりする事も可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 茨木市駅
はさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので、梅田まですぐに行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールもあるので特に困ることは無い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が多いので特に困ることがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほとんどの場所に多機能トイレがある、階段にはスロープもある |
| 治安 |
5 |
メリット | ガラの悪い人などはそこまで見かけることは無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は全てにおいてほぼ完璧だと思った。 |
2023年2月 茨木市駅
なかじさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電鉄の特急停車駅で、茨木市の中心エリアになっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅西口を降りると、茨木ショップタウンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 茨木市内では飲食店が多いエリアで、不自由はあまりないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 万博公園にもバスを通じて行く事が可能で、充実したライフスタイルを送れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北摂地域に所属しているエリアで、治安は良好だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や生活費のコスパは平均的で、大きなネックになる心配はないです。 |
2021年11月 茨木市駅
4.0
【メリット】 駅直結でロザヴィアがあり、飲食店・日用品店が集結している。改札内にカフェも有り。駅近くに駐……
2020年4月 茨木市駅
4.0
【メリット】 駅の近くにイオンやドラッグストアなどが多数あって買い物に不便することがない。
ま……
メゾン茨木主原３号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市主原町ランキング
位(6物件中) |
茨木市駅ランキング
位(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,119万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
メゾン茨木主原３号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,203 ～ 1,231万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,147 ～ 1,203万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,091 ～ 1,147万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,035 ～ 1,091万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 979 ～ 1,035万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
