高槻ビューハイツの外観
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高槻ビューハイツの外観
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高槻ビューハイツの外観
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高槻ビューハイツの外観
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高槻ビューハイツの外観：現地写真です。
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高槻ビューハイツの外観：現地写真です。
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高槻ビューハイツのエントランス：エントランスです。皆様やお客様をお出迎え致します。
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高槻ビューハイツのその他：お住まいからの眺望です。
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高槻ビューハイツのその他：その他
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高槻ビューハイツのその他：その他
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高槻ビューハイツのその他：その他
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高槻ビューハイツのその他：スッキリとした印象のロビーです。
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高槻ビューハイツのその他：ロビー
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高槻ビューハイツのその他：居住者用郵便受けです。
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高槻ビューハイツのその他：敷地内の駐輪場です。
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高槻ビューハイツのその他：独立洗面台の横にはランドリースペースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
高槻ビューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／総持寺駅 徒歩7分
JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『総持寺駅』 阪急京都本線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市北柳川町11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1972年5月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高槻市立柳川小学校
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中学校区域
高槻市立柳川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
高槻ビューハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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高槻ビューハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【総持寺駅に対する口コミ】駅から南東側に出ると府道沿いに阪急オアシスや食品館アプロなどのスーパーがあり、その南東一帯にUR都市機構総持寺団地が広がります。駅の北西側にはフレスコ、スーパーVなどのスーパーがあり、閑静な住宅地となっています。緑もあちこちに見られる落ち着いた雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【総持寺駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店がポツポツとあり、個人店が多く地域密着型でアットホームなお店が多い。 また駅周辺には薬局、スーパー、学校がありファミリーには住みやすい環境である。 駅降りたらすぐ近くに商店街があり、駅に向かう途中坂道が少しある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 摂津富田駅
ことの葉さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高槻駅という主要な駅の次の駅で各駅しか止まりませんがその分乗降客は多くなくスムーズに乗り降りが出来てます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 施設のメリットはほぼありません。駅を出るとバス停に直行かなぁ、タクシーも来ませんし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい焼き鳥屋さんがありますが女性で入店するにはちょっと度胸がいります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 普通にエスカレーター、エレベーターはあるのでベビーカーや車椅子、杖の方は問題なく利用できると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐタクシー乗り場、バスの停留所があるのは嬉しいです。人通りも多いので女性には安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からバス15分のところに住んでますが住宅街で夜はとても静かです。お家賃はそれなりかな？ |
2023年7月 摂津富田駅
たけぽんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 萩谷総合公園は、摂津富田からのみしか路線バスが出ていないので、この駅を利用すること便利だと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 利用している美容室もこの界隈にある。アパレルや雑貨屋の数は他駅と比べて少ないように感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ここ最近、居酒屋などの飲食店も増加して、若者の利用頻度が高くなっているように思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は駅前にあるので、教育環境はある程度整っているように思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いい意味でも人通りは激しいところではないので、裏道などを利用しなければある程度安全かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高槻駅と比べ、駅前で一人暮らしをするのであれば家賃も抑えられるしバイクがあればある程度のところへは行けるので良いと思う。 |
2021年11月 摂津富田駅
4.0
【メリット】 JR⇄阪急間が近いので乗り換えが楽。北側に抜けるのに地下道があり便利。駅周辺には飲食店も増……
2021年9月 摂津富田駅
3.0
【メリット】 駅前に商店街があり、銀行やパン屋さん、ドラッグストア、コンビニ、飲食店などが並んでいる。駅……
高槻ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市北柳川町ランキング
位(3物件中) |
総持寺駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,395万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,499 ～ 1,534万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,430 ～ 1,499万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,360 ～ 1,430万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,290 ～ 1,360万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,220 ～ 1,290万円 | 87.5～92.5％ |
高槻ビューハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
高槻ビューハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2024年1月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年11月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年3月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2021年3月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2018年7月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 33 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 34 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | 56.75㎡ | 6.39㎡ | 1,261万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 7,051円 124円 |
14,729円 259円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻ビューハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高槻市北柳川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■摂津富田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.26～56.27㎡｜56.26㎡ | 1,202万円｜71万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.58～60.34㎡｜56.77㎡ | 1,373万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 2,480万円｜130万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.27～59.11㎡｜56.67㎡ | 1,115万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | 53.58～58.62㎡｜56.37㎡ | 1,119万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.58～60.34㎡｜56.51㎡ | 1,233万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 56.27～62.7㎡｜57.54㎡ | 1,353万円｜77万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
